中国留学生温哥华买豪宅（温哥华留学生圈子乱不乱

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1、除了拥有99%所有权的周天宇，这拥有北岸山脉和温哥华美景，入口隐秘的豪宅还有另一个主人，名叫Cuie Feng（音译”冯翠“），职业是商人，拥有豪宅剩下1%的份额。

2、周天羽，女，出生在一个音乐世家，父亲周志勇是旅加著名华人作曲家，母亲也是一位音乐人。而非某某银行行长的儿子。加强信息甄别筛选能力，不要当谣言的传播者。

3、今年5月份，19岁的加拿大中国留学生周天宇豪掷6亿人民币购买加拿大一所豪宅，引起国内喧哗。这并不稀奇。据华尔街日报报道，美国哥伦比亚大学有近2000名学生的家长想在美国买房。但蚂蚁终归势单力薄，很容易就被捏死。

原因可能有很多，比如：1温哥华House太贵，大部分在200万加元以上，买不起；公寓总价低得多，2居室公寓在50到100加元之间可以拿下。

据我了解，温哥华公寓单元均衡租售比是1：325，即在这一比例下，租房和买房的净值在30年后将会出现持平，这意味着对于利用房屋贷款买公寓楼单元的人而言，温哥华公寓单元的吸引力很大。

因为实际证明，房价的涨幅往往最终都超过了投资者的预期。如果您考虑投资温哥华的公寓出租，那么我建议您至少准备200万人民币以上的预算，如果资金充足，也可以提高预算，投资更加优质的公寓。

公寓：优：因有专业的物业代替房主对房屋进行打理、维修以及清洁，购买公寓会节省时间和体力。劣：物业虽然会提供多种服务，但也对房主有一定的要求。购买公寓后并不能自由地安排自己的房屋。

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公寓的舒适性高，有健身房、有泳池。另外，公寓都在市中心，交通便利。这些特点使得公寓更受年轻人喜欢，也使得公寓更利于出租。当然，最主要的还是第1条，温哥华的House太贵了。

做为加拿大经济的文化艺术中心，温哥华经济的迅速发展，就业形势相当不错，为此在这儿开展投资房产时公寓户型是很值得买的，不但房子价格低，并且项目投资潜力无限，很值得选购的。

温哥华的西区在整个大温地区的最西端，这里的房价也是最高的。最靠东的城市Maple Ridge，那里的房价相对而言最便宜。独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言，不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。

西温，那里的房价比周边的区域贵，在当地人眼里是富人区。

温西（温哥华的西区）：温哥华分为西区和东区，西区是好区、富人区；东区不行，是蓝领区。温西的房价是大温地区最贵的，比西温还贵。

1、根据在加拿大生活的经历来看呢，个人是没有经历过加拿大本地学生明目张胆地歧视留学生/中国留学生的。而且私以为绝大多数本地人都是比较善良而且欢迎新留学生来这边生活学习的。

2、无论是David、Lansbury还是Emily，他们眼中的中国留学生有自身的优势，但也有所不足，最大的问题还是无法轻易融入当地的社交环境。这需要自身的努力，也需要外界的引导。

3、中国大量移民群体迁入加拿大，占据了当地人工作机会而因为加拿大福利高，地广人稀，因此中国有大量的移民群体选择迁入加拿大进行学习和工作。

地税。税率大约千分之四到五，大温地区各城市略有不同。基数是每年市政府给你的公寓估的价值。管理费。大约相当于国内的物业管理费。价格每个公寓楼盘都不一样，多数的两居室公寓大概是每月三至五百加元左右。

温哥华市的房产税是每年按房子政府估价的千分之5交纳。周边卫星城的房产税稍高一些，在千分之3左右。

温哥华房产的税费并不少，包括有销售税、物业估价费、物业税、物业保险费、土地转让税、律师费等等。如果在温哥华要购买二手房，还需要找验房师检查并验收房子，这就需要支付验房费了。验房费的高低与房子价格高低成正比。

举个例子，在温哥华西区，新房价格大约500万加币，直接购买则需要75万加币的海外买家税及25万加币的新房税，总金额约600万加币。

评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250－350加元。保证金。保证金将作为你首付的一部分，在你提供购买意向以前支付。

中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。