杭州网红小区，地库直通地铁站牛皮吹破了！业主要不要众筹

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※文/安可

还记得杭州烟花大会火出圈的“烟花房”吗？一线江景、总价千万，奥体C位的奥邸国际（备案名：奥景名邸）一出场就赢在了起跑线，不过这个豪宅小区的业主们最近却有点不高兴。

奥景名邸住宅区入口 摄/悦夏

有业主反映，开发商原来承诺地下车库直通地铁站，然而小区一期交付近2年，楼下的地铁6号线也通车很久了，说好的连通口迄今还没开通，问题到底出在哪？

快房翻阅其官微发现，在2019年的文章里还保留着“地下2层直通地铁站，与地铁6号线博览中心站连通”的消息。

官微保留连通地铁的消息

从地铁口现场情况看，6号线博览中心站共有6个出入口，该小区连通的是B1出入口，B1出入口通道侧面已建成奥邸国际地下二层和中国棋院杭州分院（智力大厦）的联通口。

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博览中心站显示的出入口导航信息

博览中心地铁B1出口就是奥景名邸

快房在现场看到，智力大厦地下2层停车场确实预留了通往6号线的口子，据门口客服表示，后面停车场连通地铁的口子会开通，但是现在还没有。

智力大厦 摄/悦夏

智力大厦地下车库引导牌 摄/悦夏

为什么B1原先预留了连通口子，到现在却迟迟拖延？据快房求证，该连通口建设方就是奥邸国际的开发商。杭州地铁官方表示：“根据2019年萧山区政府纪要由该开发商出资，目前开发商未支付该建设费用。开通前应与地铁公司签订接口协议并解决遗留问题，目前开发商方面无推进。我司已将该事项报上级部门协调，待意见明确后尽快开通奥邸国际联通口。”

杭州地铁官方答复意见

小区都交付了，开发商还会支付这笔钱吗？至少目前看来尚未有实质性推进，据了解，也有业主在政务网留言咨询，政务网给出的答复是：关于博览中心站B1口开通事项杭州地铁公司与属地正在对接中，推进B1口连通道事宜。

政务网回复业主咨询

实际上，在杭州，“地下车库直通地铁”被不少地铁盘拿来作为营销价值点输出，富阳、城东新城、未来科技城都有这样的地铁TOD项目，成功实现了楼盘快速去化。但据了解，等小区交付后，真正实现连通的并不多，或者推进进度很慢。

不少围观群众评论称，该卖的都卖完了，这个口子恐怕有点悬了；有网友说，豪宅的业主应该不在乎地铁吧；也有网友表示反对，奥邸国际本来就槽点满满，除了房价贵，它真的算豪宅吗？

比如小区很迷你，园林绿化没有可发挥空间；整个小区容积率高达7.3，又掺杂了写字楼、酒店式公寓等产品，唯二的两幢住宅，竟然有40多层，压迫感强，居住体验打折扣；抛开房价不谈，要说奥邸国际是真正的“壕”，缺乏点说服力。

然而这些槽点并没有影响它的火爆，从新房到交付，再到出租，奥邸国际几乎话题不断。从2017年首开到2020年清盘，奥邸国际就连公寓都是哄抢的节奏，最后一批住宅摇号中签率甚至接近个位数。

进入二手房市场，业主们更是胃口不小。就在最近，又有截图显示奥邸国际成交一套总价近3000万的房源，折合单价约14万。据奥体资深中介表示，奥邸国际最新成交的一套单价已经破10万，在二手房成交记录中，该小区也确实出现过几套高价房源。

网传奥邸国际成交信息

紧邻豪宅天花板壹号院，就连在租房市场上，奥邸国际也足够抢手，众所周知，这里聚集不少网红撑起了高端租房市场，网传拥有三千万粉丝的头部网红就租住在奥邸国际，这里的年租金轻轻松松几十万。

奥邸国际租金截图

尽管地铁口的遗留问题迟迟得不到解决，但也不妨碍奥邸国际业主们有自信的资本，在不少网友看来，毕竟地段足以掩盖其他缺点，一线江景已经吊打多少豪宅。

对于奥邸国际的评价褒贬不一，有话题有争议，关于这件事，你怎么看？欢迎留言讨论。

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题图/摄图网 编辑/浅眠

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