杭州现状：看懂杭州东站，杭州楼市在哪

 

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我想在杭州买房，人在九堡上班，买哪个版块比较好？

买房预算500万左右，想买新房，可以摇号。

回答：你可以买杭州东站附近。

新杭州从西湖时代走向三足鼎立的钱江时代，核心区域是钱江新城、滨江区、城东新城。

江干区占了钱江新城、城东新城，钱江新城是杭州市单位所在地，房价已达每平10万元；城东新城房价只有4万-6万。

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萧山区占了钱江世纪城，包括亚运村，每平最高5万元。

滨江区这几年涨幅最高，已达每平10万元。

房哥判断现在的城东新城还是房价洼地。亚运会之后，可能杭州房价涨幅最大的区域是城东新城。

提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。

我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况，我们在杭州买房算首套吗？

回答：属于首套房，首付3成。

提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有300万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？

回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。

该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于300万以内，新房均价：31500元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区300万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。

提问：房哥，杭州GDP在未来能超过2万亿吗？

杭州到处都在建房子，变化太快了。

尤其是滨江区，房子又多又贵。

回答：杭州完全有可能超过2万亿。

从太空看杭州，可以看到杭州这二十年的发展轨迹。

杭州发展，从西湖时代到了钱塘江跨江发展时代。

在钱塘江南岸，滨江区已经都是灯火辉煌。

可以说，现在的杭州，房价还有涨的空间。

根据杭州现在的发展速度，GDP突破2万亿是早晚的事，越来越多的人选择在杭州这座城市发展、落户、买房。

提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？

临安的投资价值怎么样？

回答：临安的投资价值很好，值得买房。

沿着地铁16号线一路向西，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。

临安这个市区的板块规划很清晰，沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！

回答：已落户的情况下，限购一套。

已落户且结婚的情况下，可买两套。

已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？

请给个建议，希望及时回复。

回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。

临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。

临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

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