直线距离11号线马陆站约590米
2站可换嘉闵线(在建)
公办九年一贯制宋庆龄学校
『金地西郊·悦章』
建面约104-136㎡3-4房
均价49800元/㎡
售楼处热线:400-960-1656
无需积分、认购中!
开篇先说几句:
随着第八批新房的官宣,今年最后一批29个新盘将陆续登场。在第八批次新盘中可以发现,均价4-6万/平的项目占了16个,是整批供应的主力单价段。
这意味着,主力总价500万级的新房占比超过了一半。
这让许多500万预算的购房者犯了难,
不知道如何买到适合的“好房子”!
对于什么样的房子才是好房子,小编认为要具备以下几点:
·首先,要选择人口流入区域,
因为这些区域才代表了产业未来。
人口流入的区域意味着产业上升的势能,产业带动经济,有经济就会有好的发展与未来,好的发展不仅能带动整体区域水平的上升,更能再次引入高尖端人群,这是个良性的循环。
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·其次,要选择已兑现区域,
不用等待即可享受生活又能保证资产。
近些年城市的高速发展,大家越来越相信规划中的未来。但兑现与否,也全凭个人运气。所以与其期待规划的实现,不如选择已兑现的区域,明明白白的价值所在。
·第三,要选择优质的品牌,
好的品牌是品质、安全和潜力的保障。
近年来不断有房企出现爆雷,随着“保交付”一词的出现,大家对于房企的“安全稳健性”尤为关注,所以选对一个优质的房企,真的很重要。
·第四,要选择高品质的产品,
好房子会让生活的每一天是愉悦的。
无论何时建筑、空间、规划、园林等规划设计都是购房最重要的因素。好的建筑健康环保,保证每一刻的采光,好的绿化、好的园林空间,可以让生活丰富多彩。对于自住人群,极大程度上提高了生活品质,提高生活幸福感;对于想置换的人,一个高品质的楼盘,在二手房交易市场上也有更大的溢价空间。???
示意图
八批次项目中,仅针对1KM内地铁站的条件,就瞬间减少了2/3;如果再加上大型商业和优质教育配套等,基本没有!
那么,500万级赛道上有没有这样的好房子可以“捡漏”呢?
有!不仅实力品牌开发商,品质堪比豪宅标准,
而且还是地铁轨交盘,还不用积分,
对于低分选手来说,简直就是捡漏上车的天赐良机!
直线距离11号线马陆站约590米
2站可换嘉闵线(在建)
公办九年一贯制宋庆龄学校
『金地西郊·悦章』
建面约104-136㎡3-4房
均价49800元/㎡
无需积分、认购中!
01
位于五大新城榜首之域?
产业+经济都是硬核
嘉定新城,十年间人口增涨24.7%,增速位列全市第一;全区常住人口近200万。(数据来源于:上海市人普办、市统计局)
GDP位于五大新城之首,2021年上海市各区GDP排行榜中,嘉定区以2705.6亿元名列全市第四,仅次于浦东新区、黄浦区、闵行区。(数据来源于2021上海市各区GDP排行),近7年GDP均排进全市前5。
汇聚中国硬核的科创产业,以世界级汽车产业为依托,建设“汽车智造领跑+智能传感领航+精准医疗领先”的特色产业体系。
到2025年,将会打造3大千亿级产业,新增2个百亿级特色产业园和5家百亿级领军企业。吸附大量产业高端人群聚集,形成新的智慧高地。
数据来源:各新城十四五规划?
以及,从各新城的十四五规划中看,嘉定新城是五大新城中综合实力最高的新城,产业能级、对内交通(拥有2条地铁线,其他新城均只有1条或尚无)以及公共服务,都排五大新城榜首。
02
约66万方商业+高能配套?
兑现成熟的板块
在上海超过65万商业体量的区域屈指可数,项目3km内拥有约67万方的实景商业,大融城、吉宝绿地缤纷城、中信泰富万达广场、南翔印象城均为知名的商业综合,不仅满足区域内人群的消费,甚至可辐射到周边区域,带动中心区域的价值增长。
其中南翔印象城作为全上海单体量较大的纯商业购物中心之一,是西上海全概念新生活地标。引领性建筑形态、旗舰级规模、各种业态的组合,代表着商业的前沿。
与这样的商业为邻,未来实在可期。
南翔印象城实拍图
这里还有非常便捷的交通,大大缩短通勤时间,地铁11号线,可无缝衔接徐家汇、江苏路、前滩等CBD,且2站直达南翔站,终点直达上海迪士尼乐园;
通过换乘嘉闵线(在建中)6站抵达虹桥火车站,沪嘉高速、沪翔高速、沈海高速、上海绕城高速、沪崇高速、嘉闵高架等交通主干道,畅达虹桥机场、真如商圈、大宁商圈、中山公园商圈、静安寺、人民广场、陆家嘴等中心区域。
示意图
以及拥有优质的配套,15分钟黄金生活圈,商业、医疗、教育、公园绿地等丰富的资源配套。有大名鼎鼎的上海市宋校嘉定实验学校、市重点育才中学;
(特别提示:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
其它新城都只拥有1所三级甲等医院,这里却拥有2所三级甲等医院——瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区(在建中),这就体现了板块的能级。
文化生态资源也是非常的丰富,有嘉北郊野公园、紫气东来公园,保利大剧院、嘉定图书馆等等。
宋校嘉定实验学校、瑞金医院北院、保利大剧院、嘉定图书馆航拍图
03
上海知名的两大房企加持
为居住品质保驾护航??
金地集团,深耕嘉定20年,一直是房企的“优等生”,从未踩破“三道红线”,坚持平衡发展、稳健经营的战略,负债指标逐年稳步下降,连续6年位列绿档房企。在嘉定打造了众多热门项目,如金地世家、金地峯汇、金地嘉源等项目,持续热销和高品质成为区域的标杆。
上海西郊庄园,是深耕二十多年高端住宅的房企,早已成为了上海地产行业内的著名商标品牌企业。精心打造了西郊庄园别墅、西郊庄园·马德里洋房等豪宅标杆。
金地西郊·悦章是金地名仕系的4.0升级版,以传承城市地标的精神内涵,用现代简约的建筑风格,呈现尊贵而典雅形象。立面采用大面积玻璃,材质彰显器宇不凡也更显轻薄通透,相当符合当下购房群体的审美。
在社区入口设有“堂客厅”,可以提供快递收发、邻里畅聊和物业活动等功能,为居者提供生活便捷的同时,也时刻为邻里间制造着温暖。同时“堂客厅”也具备了遮风挡雨的功能,在生活的迎来送往中更显从容,这也是很多社区所未有的设计。??
社区的入口处还打造了约350平的口袋公园,为宾客提供落客等候、停留等功能,还配有精装双大堂和品质地库,用酒店式的尊贵礼序,卸下工作的疲惫感,开启一场度假式的归家体验。而这些都只有豪宅才有!
公园式的园林场景,是让许多人都向往的地方;???????????????????????????????????
不同于其他中央景观轴,金地西郊·悦章有效利用“四轴一环多节点”的空间结构,配置更多互动场所与多样生活场景,为社区生活注入人文温度!让业主体验三季有花、四季变化的景观花园!
匠造了大树聚场、阳光草坪,儿童乐园、慢跑道等多功能、强氛围的社交场所。
尤其是,这个阳光草坪,一眼望去绿意盎然!
紧邻阳光草坪的儿童玩呗乐园,还涵盖滑滑梯、跷跷板等多项游乐设施,亲子时间在这里均可满足!
还设置健康慢跑道,夜间更提供照明功能,完全就是夜跑爱好者的福音!
户型是生活主场,有足够洞察才能造更好空间???
项目分别匠筑了建筑面积约104㎡和建筑面积约136㎡的创享式户型,相较于传统的三开间朝南户型,项目做了些创新的演绎,让原本主流的户型更加出色。
·建面约104㎡3房2厅2卫
作为居住功能很强的户型,在功能性上做了3房2卫,符合市场主流家庭的需求;主卧套房设计,拥有独立卫浴间、预留衣帽间空间以及采光大飘窗,提升了居住的舒适度。???????????????
采用动静分区的设计,保证活动与休憩的空间互不干扰;同时餐厅、客厅以及阳台采用一体化设计,增大了公共活动空间,也增强了家庭之间的互动。
第1?创新式互动厨房,即舒适又加强与家人的互动????????????????????????????;
在厨房与餐厅相连的区域,进行部分墙体挖空,打造一固两移的开放式厨房,并安装玻璃窗,形成类似岛台的功能。可开可合的玻璃窗,使得传菜动线大大缩减,还能提高厨房的视野。
开放式的厨房与餐厅、客厅间没有间隔
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