莱西,相对青岛而言,太北了。
有多北?
几乎是镶嵌在了烟台上。
毕竟,人家莱西原本就是烟台的,而且还有个孪生兄弟。
叫莱阳。
莱西与莱阳超级近。
有多近呢?
我骑莱阳时,在莱阳能看到莱西的工业烟囱;我骑莱西时,能在莱西看到整座莱阳城。
在过去,这兄弟俩原本就是一座城市。
只是过着过着,分家了。
为什么分家?
因为水系问题。
莱阳喝的是五龙河水系的水,莱西喝的是大沽河水系的水。也就是说,一个区域有两条不同的水系,久而久之,必然会分化出两团文明。
而且两家分家很有意思,几乎是均分,面积差不多大,分界线也差不多是居中而划。
在分家之前,五龙河、大沽河都属于老莱阳县,政府驻地在五龙河支流蚬河旁边,因此,政治经济文化长期偏向于五龙河流域。大沽河流域的经济、文化并不逊色,但是呢,离莱阳县城太远,久而久之,那边另起炉灶了,孕育出一个新的中心(莱西市驻地水集在大沽河支流潴河的附近)。
既有流域造成的文化分野,又有鞭长莫及的原因。
未来,有没有可能再次合并?
完全有可能。
离的太近了,而且位置又太好了。若是两家合力发展,那么很容易壮大;若是各玩各的,那就没意思了。
看个新闻:近期,莱西与莱阳签署协议,正式合资成立山东省双莱投资发展有限公司,整合两市优质资源,加速莱西莱阳集聚发展。这是迄今为止山东省首个跨区域一体化的平台运营公司。
所谓的跨区域,就是跨管辖市。
鲁B与鲁F的合作。
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为什么说他们俩位置好呢?
单看胶东地区,莱西与莱阳正好是几何中心……
看明白了,莱西曾经只是莱阳的一个小镇,不小心壮大了,把大哥都超越了,毕竟后爹青岛太给力了,有多给力呢?
莱西已经是全国百强县了。
如今,大沽河对于青岛而言,不是那么重要了,也不能浪费了,交给莱西吧。莱西一听很开心,你不建水库我建,于是建了产芝水库,水库是人工修建的意思,湖更多是自然形成,但是呢,水库当久了,大家也会称其为湖,例如栖霞的庵里水库改名为长春湖,产芝水库今天也有了很性感的名字,莱西湖。
莱西湖,平时没啥水。
但是,湖搞的很大,尤其是那环湖路,在骑行圈很有名,据说是国际级的赛道。过去只是久闻大名,今天亲自体验,发现的确是,路铺的级别非常高,非常平整,线划的也好,两条专业自行车道,每隔几公里还有自行车驿站。
长度也可以,全程30多公里。
景色也行,尤其是这几天,怪不得我在招远时,他们喊我到莱西骑车,说莱西湖满了,我来了一看,懂了,最近雨水大,湖满了,湖满了有什么稀罕的?
因为,大沽河水流有限,湖满难度很大。
有多大呢?
今天露在湖边的绿叶,其实是一棵棵大柳树,树都被淹了,这回终于喝饱了。这个水库的等级很高,全程都是铁丝网,饮用水源地。
有一点,我略意外。
一般情况下,湖景也是一大竞争力,那么沿湖一圈的地都被有钱有势的人拿来做庄园开发,搞水果,搞苗木,然后建上房子。
例如我们沂水的跋山水库一圈都被有钱人占领了。
莱西湖竟然没有。
一圈都是村庄,沿湖公路紧贴水边,不存在湖景这个概念,你想看到湖景是比较难的,需要透过铁丝网。
管理的好。
这里,不愧是青岛……
地方管理越松,这些条子地块越多,所谓的条子就是批一张条子的意思。再举个例子,济南最好的区域应该是千佛山脚下,但是千佛山脚下没有好房子,也没有好小区,因为这里的建筑群多是条子项目,都不大,足够早。
把最适合做地产开发的区域搞乱了。
没办法,历史遗留问题。
这就如同泰山上最应该刻“不忘初心,牢记使命”,只是泰山上能刻字的地方已经被历代文人骚客给霸屏了,我记得最年轻的一块是邓奶奶题的。
去年我去温州爬雁荡山,我发现,还是浙江开放,谁也能题,莫言过去爬山一口气写了数百字,也给刻上了,莫言的字想上泰山试试?
有难度。
在雁荡山那群石刻里,莫言这就算名头大的。
莱西湖这个赛道,若是经营好了,能成为整个胶东地区的王牌赛道。今天是工作日,我还遇到了两队车友,一队是崔克的,土豪车队,一队是捷安特的,女士比较多。
应该都是外地来打卡的。
不过,现在整个公路管理非常烂。
全程都有晒玉米的。
各地都有在路上晒粮的,但是这种家家户户在路上晒粮的,还是第一次遇到,后来我看明白了,与他们的收获方式有关,他们把整个玉米棒子晒在公路上,等晒干后,有个拖拉机带着脱粒机器开过去,就骨肉分离了。
形成了一种作业惯性。
从而家家户户这么搞……
很巧,我在附近村庄吃午饭,遇到四个村干部在喝小酒,四人肯定全是酒驾,他们大概率也不进城,他们聊到了工作组下来调查公路晒粮问题,说这是一个无解的问题。
真无解吗?
是的,我骑了大半个山东,几乎每座城市都有类似的问题。
管不了。
因为晒粮主力军是散户。
那,大户是怎么晒粮的?
他们不晒颗粒,晒整个玉米,用一种铁丝囤存放在大街上,一片一片的。还有一种办法,是暂时不收,等入冬后再收,这种需要形成当地风俗,否则?
被人偷光了。
东北的玉米大户,多如此。
例如2016年元旦,我自驾东三省,人家东北大户才开始收玉米。
玉米早晒透了。
今天,山东大部分地区我都骑过了,若是问我,哪里的农业最值得投资?
我会选,莱西。
为什么?
因为,它属于青岛。
我在莱西骑行的线路80%是农村,一路上各类农业公司特别多,而且给人的感觉稳定运营多年了。
农业公司为什么要选择莱西?
因为,涉土地的投资,问题非常多,有村里的问题,有镇上的问题,有环保问题,更关键的是,招商人的承诺往往无法兑现,最终出尔反尔。
我在沂水健身房遇到一位青岛大妞,她家在临沂投资了农业项目,有种植,有养殖,有旅游,有开发,招商引资的项目,因为他们本身在青岛做的非常好,后来呢?
各类纠纷。
还有,涉及到了青山绿水问题。
在基本农田上做的旅游开发项目,一律拆。
当时,她老公跟我讲,农业项目,除了青岛以外,山东省任何一个地方都不值得选择,因为说到做不到,政策一会一个变,你钱进来了就关门打狗……
算是买了教训。
他们亏的不多,400来万,让当地公司接手了。
当时,我的感觉是他有些高傲,青岛人看不起我们临沂人。这次我来骑车,感受太深了,一个能被众多企业信任的地方,才算真正的投资沃土,这一路上,我遇到了做苹果新品种研发的,做秋月梨和丰水梨培育的,养奶牛的,养羊的,搞牧草养殖的。
那种感觉,就是四个字,欣欣向荣。
我突然在想,农业怎么才有出路?
要让知识进来,让资本进来,他们能提高产量,能提高亩产价值,他们会推进农业各领域的研发,能形成规模化。
大家都知道农业的出路在于集约化,规模化,那为什么不进行土地改革呢?
有位朋友是这么解读的。
因为,系在土地上的历史遗留问题太多,错综复杂,什么时候是成熟期?我们这一代人老去的时候,因为我们对土地没有感情,我都不知道我家有多少地,我也不感兴趣。
但是,我爹我娘,他们是在意的。
不得不说,青岛班子的开放、诚信、效率,在山东属于NO.1。
当然,放在全国,未必!
那,平度也属于青岛,土地质量更好,为什么不选平度呢?
因为,平度的农业本身就做的很好,职业农业收入一点都不低,而且不断出现大户,大户在不断扩张,周围谁家有地不种,接着就收过来了。
你想在这样的氛围下拿到整片的地?
需要什么代价?
试想一下,你去寿光拿100亩优质良田?
钱少了,没人给你。
钱多了,你赚不出来。
而莱西呢?
农业底子差,老百姓基本还是传统的农耕模式,为什么莱西湖路上那么多人晒玉米?
说明,他们还是传统的农民。
平度为什么很少有人晒?
平度都去种葡萄,种蔬菜大棚去了。
大家跑莱西拿地的第一波热潮是联想农业带动起来的,联想农业在黄岛搞蓝莓,也不是联想自己搞的,而是收购了青岛一家专业做蓝莓种植的公司。
众多有兴趣进军农业的公司一看,哇,青岛这个地方还很适合搞农业开发呀?
于是,纷纷杀去了。
2013年,我们一起去拉萨的队友辉哥,他差不多就是这个时期进驻农业的,他有个优势,他本身是莱西人。
那时,大家一提现代农业,都