1月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌价微

1月65城新房网上均价小幅回落。二手房挂牌价格小幅上涨。17582元/㎡，环比微降0.15%，其中31个城市新房均价环比上涨。二手房挂牌均价16888元/㎡，环比微涨0.35%。65个城市中，有38个城市的平均挂牌价较上月小幅上涨。在实施二手房信息价格系统的城市中，有4个城市挂牌均价环比下降。

一线城市中，深圳新房线上均价最高

《报告》显示，1月65城新房网上均价为17582元/㎡，环比微跌0.15%。在全国重点监测的65个城市中，有31个城市新房价格环比上涨。其中，深圳新房在线均价58873元/㎡，上海、北京49582元/㎡、47052元/㎡，广州32823元/㎡；新一线城市中，杭州和南京新房网上均价分别为27939元/㎡和26085元/㎡。

2023年1月，春节前夕，全国购房热情有所缓和，环比下降7.7%。其中，一线城市找房热度环比下降4.2%，二线城市找房热度环比下降8.5%。房屋热度环比下降7.9%。常州、岳阳、宜昌、三亚、舟山、大连等城市较为活跃，找房热度逐月上升。

攀登。1月全国新房市场三居室占比为49.9%，较去年12月有所下降，一居室和两居室占比略有上升。

调查显示，今年1月购房者信心指数为106.3，与去年12月持平；48.3%的购房者认为市场将继续调控房价上涨；37.9%的购房者认为2023年房价会上涨，32.8%的购房者认为今年房价会下跌；对于2023年房地产市场成交量的走势，39.6%的购房者认为2023年房地产市场成交量会增加。

4个出台二手房参考价的城市挂牌均价回落

《报告》显示，1月份，全国65个重点城市二手房挂牌均价16888元/㎡，环比小幅上涨0.35%，挂牌均价环比上涨-月在65个城市中的38个。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58993元/㎡、57499元/㎡、54603元/㎡。出台二手房优惠价格制度的城市中，东莞、成都、三亚、温州等城市二手房挂牌均价逐月下降。市场供应方面，1月全国新房源量环比下降，4个一线城市均有所下降。与上个月相比有不同程度的增长。热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、北七家、昌平区，上海浦江镇、南桥、九亭、陆家嘴、世博会，广州新塘、科学城、新区、珠江新城东、金州、深圳海外。Town、龙岗中心城、后海、民治、环球都是购房者的青睐。

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