买房子到底该选择户型还是选择地段

买房子，“地段”也重要，“户型”也重要。如果能有选择，自然这两种兼顾是最好的。当然，如果不能兼顾，就要看购房者的情况了，情况不同，自然需求也就不同。

1、为何说“地段”重要，“户型”也重要呢？

笔者有一朋友，对于他而言，现在遇到的问题就比较严峻。因为当时购买房产的时候，正处于2017年房地产市场“疯狂”的时候，再加上那年自己在别的城市，所有的事情都是经他父亲办理的。当时，还没感觉有问题，但现在所有的问题都暴露出来了。

首先说“地段”的问题。当时，购买房产的时候，城市的需求大于供给，可以说是“一房难求”，根本没有什么选择的余地。购买的房产附近，既没有商圈，又没有幼儿园，也没有学校，除了唯一的公交站台，再加上小区的几个小商店以外，其他的都没有。并且，当时购买房产的时候，价格也不便宜。地段问题，一下全都暴露出来了，自己想回来住，但周边没有就业岗位，子女想入学，附近也没有学校。

其次，“户型”也有问题。当时，他们选择的户型并不是很好，不但背阳，还不透风。造成房间里亮度不太好，并且，很闷。还有，当时，装修的时候，本想着1个厕所就够用了，但没想到，现在出现抢厕所的情况了。

所以，要对比“地段”重要，还是“户型”重要，个人认为，这两个都重要，都是与生活息息相关的

2.依据购房者的情况不同，选择也是不同。

“地段”与“户型”的选择，还是与购房者的需求，有很大的关系。如果两者不能兼顾的话，如果有工作、教育等等需求，肯定是“地段”比较重要。再者，如果是投资性房产的话，“地段”较户型也是要更加重要。因为，好的地段，更加看重的是附加值。

如果“地段”位置相对还好，可以优化户型，毕竟日常居住，一个好的户型对于居住者来说，要舒心很多。

想在西安购房，身在河南，如何才能了解西安房源

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先确定自己是否具备购房资格

首先需要告知题主的是：西安市限购城市。外地户口如果没在西安工作两年以上（完成两年纳税证明），是被限购的，也就是没有购房资格，所以先确定自己是否被限购，再考虑如何了解房源，如何购买的问题。

购房者如何了解房源

西安下辖11个辖区以及2个县，除此之外还有例如：曲江新区、高新产业开发区、经济技术开发区、浐灞生态区、西咸新区、国际港务区、航天基地这样的国家级开发区。如果要全盘了解各个区内的在售楼盘和新开发楼盘，是一个信息量相当大的工作，也不建议大家如此去了解房源。

购房前先给自己划分一个区域，这个区域以自己的生活、工作为中心，辐射范围5公里左右的楼盘，你可以重点参考。

如果像题主这样人在河南，与西安没有太多地缘性的客户，选择房源时重点考虑“板块”。

什么是“板块”

李嘉诚有一句名言这样说的，房地产最重要的就是地段、地段和地段。他说这句话的背景是因为自己的长江实业开发的较多是商业楼而非住宅楼，所以对地段的要求很重要，其实大家可以关注李嘉诚另一个住宅产业和记黄埔，在各座城市的地段均不是最好的。

以前大家都在强调地段，现在强调的是“板块”。这里的板块指的是当地政府对于一个区域的整体规划。这里的规划牵扯到距离地跌、高铁、机场的距离，附近公办和私立中小学的配置，区域内是否有工业加工厂，区域内公园、展览馆、商业综合体、博物馆、美术馆等人文建设的配置。

总结

人在河南想在西安买房，首先确定自己是否具备购房资格。之后以自己在西安的生活或工作重心为半径，辐射5公里的周边均是自己考虑的范围。如果自己跟西安没有任何地缘性，就了解各个楼盘所在区域的规划，重点考虑地铁规划、学校规划以及其他相关配套规划。要了解房源的基本信息，可以通过互联网搜索，避嫌这里就不列举任何相关网站的名称了。

买房子主要看地段，还要看什么

房子就是居住，生活工作方便舒适。

首先，年轻人，最主要的的就是看学校，下一代教育很重要，幼儿园小区一般都有配套，关键是小学和初中，接送孩子道路很漫长，教育质量也很重要。

其次，就是生活便利，农贸超市最好有一个，生活必需品，其他的应该都是次要的。

最后，是不是在市中心感觉不是特别重要，现在人基本都有车，距离已经不是问题，在市中心还常堵车。一般人买了就是居住，也不是为了升值。

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