婚前买房只写配偶一个人的名字，首付款钱是一人一半，离婚怎么办？婚前买房只写配偶一个人的名字，首付款钱是一人一半，离婚怎么

婚前买房只写配偶一个人的名字，首付款钱是一人一半，离婚怎么办

您好！

只要题主有客观真实的出资证明，则此房视作题主夫妻共同财产。离婚的话，房产平均分割。

这里的关键问题是：婚前双方各出一半首付、登记为一方名字，房子到底算谁的？

之前曾经有过这样的判例：视为一方对另一方的赠与。结婚了，房子属于登记人。还有一种说法：若涉及到房产分割，房子属于登记人，另一方的出资视为债务。

但是，随着近年来婚姻问题、涉及到财产分割问题等的矛盾、争议越来越多，这种判定结论已经弱化，而是以出资、登记情况相结合来判定房产归属。

与婚姻有关的房产归属，基本结论是：

• 只要出资了，就有房产份额。
• 只要登记名字了，就有房产份额。

这个房子是题主婚前与对象共同出资购买，后来结婚。这种情况下，即便登记了一个人名字，也视为双方共同财产。在离婚时，夫妻共同分割，各自一半。

此外简单提及一下：题主并未谈到还贷的问题。

因为这套房子登记的是题主配偶名字，那么，贷款人应当也是配偶。若贷款为配偶个人财产偿还（例如，婚前其用个人财产偿还），则此部分（含增值，下同）为配偶个人财产；婚后夫妻共同偿还部分，为夫妻共同财产，平均分割。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

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但是，随着近年来婚姻问题、涉及到财产分割问题等的矛盾、争议越来越多，这种判定结论已经弱化，而是以出资、登记情况相结合来判定房产归属。

与婚姻有关的房产归属，基本结论是：

• 只要出资了，就有房产份额。
• 只要登记名字了，就有房产份额。

这个房子是题主婚前与对象共同出资购买，后来结婚。这种情况下，即便登记了一个人名字，也视为双方共同财产。在离婚时，夫妻共同分割，各自一半。

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因为这套房子登记的是题主配偶名字，那么，贷款人应当也是配偶。若贷款为配偶个人财产偿还（例如，婚前其用个人财产偿还），则此部分（含增值，下同）为配偶个人财产；婚后夫妻共同偿还部分，为夫妻共同财产，平均分割。

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