电视剧《安家》中中介所谓的正规与否,应该是指品牌价值。剧中“安家天下”是一家大型的房产中介,在全国都有连锁门店,相关的规章制度比较全面且成熟,房源也不仅仅限于门店附近了。相较而言,旁边的阿拉丁和小红帽,店长就是老板,人员流动性大,各项规章制度可能是老板说了算。在交易的过程中,为了达成交易自然会比较短视,出现伤害顾客利益的行为
我们先来看剧中的两个交易案例。
房似锦的韩信大哥出场时,留给大家的印象比较深吧。为了教训小红帽,韩大哥故意去小红帽店里放风,称要买五千万的豪宅。看到有生意送上门,小红帽乐不可支,称只要是韩大哥提的条件,小红帽让都会一一满足。
小红帽豪宅房源也不差,接连带着韩大哥看了好几处豪宅,但每次都不能令韩满意。小红帽被折磨得没有脾气,心里着急却又无能为力,不死心的小红帽问韩大哥,你到底要怎样的房子,韩大哥的大意是要负二层,推窗就能看见蓝天白云,有阳光进来。听到韩大哥的这个要求,小红帽彻底傻眼了,这样的豪宅根本没有啊。最后,小红帽把这单拱手让给了房似锦。
没想到这样的房子,房似锦真的找到了。韩大哥一个戏谑小红帽的要求,房似锦居然能找到。
当然, 这个案例有些极端。小红帽在这个行业只要超过三个月,不可能连本地顶级的豪宅都不知道。但通过这个案例,这也进一步说明房似锦他们公司房源多且广。用房似锦的话说,每一套房子都有它的主人。
剧中另一个案例,则是另一家中介阿拉丁,推荐给客户一套司法查封房,导致客户无法完成过户。按理不能过户退中介费是天经地义的,但阿拉丁却开始耍赖,还骂是客户自己贪小便宜。
二手房交易前,一般都会先查册,房子没问题后才开始下一步的操作。但显然阿拉丁打 了一个时间差,导致客户过户时房子已被查封。出现这个情况,责任都是在中介,即使走法律程序,阿拉丁也必败无疑。
从房似锦的嘴中我们知道,即使打赢了官司,阿拉丁也会采取耍赖的姿势,拒不退费。这就很尴尬了,生活中最怕遇的也是这种人。剧中阿拉丁也正是抓准了客户的心理,这招屡试不耍。
剧中用这两个案例说明了小中介的不靠谱。但现实生活中,像安家天下这样的天使中介可遇不可求。很多人倾其一生的积蓄来买一套房,动辄几万的中介费也不是一笔小钱,能省一点就一点。所以,在是否选择品牌中介这个问题中,很多人并不是一定要选择大品牌。因此很多人买房特别是买二手房前,都会做大量的工作,原因就是尽量避免遇到棘手的情况。
当然,如果是买房投资,还是尽量选择大中介,相较而言,他们的专业性还是在的,可以在户型、小区环境方面给到很好的建议,后期房子的升值空间也会更大一些。
《安家》这部剧,是首部以房产中介为题材的电视剧。所以,就首部剧来说,是值得肯定的,又一部现实主义题材的作品。它的出现,让大家更多的认识了这个行业,了解了这个行业。
那么这部剧看下来感觉如何呢?个人认为,该部剧整体上还是反映了这个行业的实际情况,例如,抢单啊,业绩为王啊,各种小手段啊等等。买过二手房的朋友们看过,是不是有些眼熟呢?当然,艺术作品,为了更好的视觉效果和剧情需要,也会对现实情况进行艺术加工处理。例如,剧中的静安门店,超大豪华,但是人员少,现实中,中介门店普遍的也就十几和或者几十个平方,一个核心区域的门店起码也有十几个人。又例如,剧中的中介,个个看起来都超有钱的样子,事实上中介都是这样吗?所以,从这个角度来看,它是有所偏离的。
再来谈谈这个剧的三观,我觉得整体上还是正的,不正,广电审核也通不过。整体上还是宣传了这个时代,积极进取,拼搏向上的精神。可能有部分人觉得剧中人物太过于现实,有些狠毒,爱耍小手段等,现实中,很多中介从业者不都这样干的嘛,为了成单,想尽各种办法。
每个人看《安家》的感受应该是不一样的,对每个人的三观影响也是不一样的。但是对于此类的现实主义题材的作品,我真心希望它可以多些,让我们大家多去了解不同行业的情况。
因为她“傻”得可爱,快乐得可以感染所有人。
朱闪闪虽然是上海本地人,但一直住在上海的老弄堂里。家里很小,连床都摆不下,所以她从小到大都是睡在壁橱里的,因此她也得了一个外号叫“壁橱公主”,虽然她从小幻想自己的是“豌豆公主”。每条光鲜的裙子背后,都有一个不经意被勾破的洞。
朱闪闪做房产中介的目的很明确,就是为了找到一个有车有房的男人托付终生,找到就走,所以她每天都是高高兴兴上班,开开心心回家,去的时候哼着歌,走的时候也是哼着歌。
她虽然两年不开单,但她身上就有一股魔力,可以影响到身边的所有人。
徐姑姑还举了一个王子的例子。王子健曾经被隔壁的郎店长撬单,有气没地儿撒,闪闪就围着他手舞足蹈,恨不得把全世界都舞跳一遍,但王子还是很郁闷。然后闪闪就以自己为例,说了自己的不顺利,那王子那种幸灾乐祸的人,一听就开心了,然后被撬单的事情就很神奇地化解掉了。
之后他们就决定了,以后每天上班就唱一首歌,反正一天天地过,何不让自己过得开心点。
朱闪闪是这个店里最快乐的人,也同时可以给别人带去快乐,尤其在压力巨大的销售行业,忙碌、紧张、超负荷压力的工作环境里,乐观和满足显得弥足珍贵。
不过话说回来,昨晚的剧情里,发现朱闪闪对开单还是有自己的坚持的,她也是想证明自己能力可行,只是脑子是个好东西,闪闪都给丢了,单纯到跟陌生人到酒店谈单子。
脑子装的啥呢,好像全给装八卦了,哈哈。王子健为了闪闪能开单,把自己的租赁单给闪闪,全门店的人帮助闪闪作弊,结果闪闪关心的是租客是什么关系、房租那么贵刚毕业的大学生为什么租得起,还要帮租客跟房东讲价,咋就这么实在呢,哈哈,真是快乐源泉!
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此篇将对物业管家这一职位做出全方位的解析。俗话讲得好,“干一行爱一行”,聚焦于每一位看起来毫不费力的职场牛人,其光鲜亮丽的背后都是在“拼尽全力”的奔跑者,年纪轻轻的,最怕的就是“在本该努力打拼的年纪选择了安逸”,而做任何一个领域的基层岗位,为最怕“朝秦暮楚”。物业管家这个职位,是物业公司下设的一个“基本服务单元”,专职于数个楼层或者一栋亦或多栋商住楼宇的基础服务与其日常的管理工作,“衔接”起商住租户或业主之间的日常关系协调、设施配套等的基础管维,等等,这是一个“承上启下”以及着实锻炼人但不可或缺的基层岗位,依据对成都及其周边地市的综合背调来看,其综合的薪酬区间大致在3500至4500元之间。请大家继续往下看,约克将把物业管家的任职资格以及工作内容等详情描述如下,希望能够切实帮助到大家。
一、物业管家应具备的基本条件
1、和顔
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