2022年12月第3周（2022年12月12日-2022年12月18日）共采集多个网络平台，共计3,044,895条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2022年12月第3周（2022年12月12日-2022年12月18日）二手房价格涨幅排行榜如下：

2022年12月第3周二手房涨幅排行榜

其中沈阳市、杭州市、银川市、重庆市和北京市共计5个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2022年12月第2周）涨幅1.11%、0.98%、0.84%、0.73%和0.50%上榜，各城市涨幅均不大。具体情况如下：

沈阳市二手房价格连续三周上涨，环比涨幅1.11%

沈阳市二手房和住房租赁价格变化趋势

沈阳市二手房价格连续三周上涨，环比（较之2022年12月第2周）涨幅1.11%，累计涨幅3.58%。较之下半年的最低值11150.00（元/平方米）涨幅4.76%。说明沈阳市的二手房价格已经触底反弹。

杭州市二手房价格连续三周上涨，环比涨幅0.98%

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杭州市二手房和住房租赁价格变化趋势

杭州市二手房价格连续三周上涨，环比（较之2022年12月第2周）涨幅0.98%，累计涨幅5.53%，回归下半年的高位。说明杭州经济复苏预期较高。

银川市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.84%

银川市二手房和住房租赁价格变化趋势

银川市二手房价格小幅上涨，环比（较之2022年12月第2周）涨幅0.84%。目前银川市二手房价格有缓步上升的趋势。

重庆市二手房价格波动下行，环比涨幅0.73%

重庆市二手房和住房租赁价格变化趋势

重庆市二手房价格波动下行，环比（较之2022年12月第2周）涨幅0.73%。虽然在不断波动，但是重庆市二手房价格下跌的趋势已经较为明显。

北京市二手房价格持续波动，环比涨幅0.50%

北京市二手房和住房租赁价格变化趋势

北京市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第2周）涨幅0.50%。不过总体来说北京市二手房价格平稳。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2022年12月第3周（2022年12月12日-2022年12月18日）二手房价格跌幅排行榜如下：

2022年12月第3周二手房跌幅排行榜

其中长沙市、青岛市、成都市、呼和浩特市、济南市、西安市和深圳市共计7个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2022年12月第2周）跌幅2.72%、2.61%、1.52%、1.40%、1.27%、1.09%和0.94%上榜。但各城市具体情况却各有区别，具体情况如下：

长沙市二手房价格波动上行，环比跌幅2.72%

长沙市二手房和住房租赁价格变化趋势

长沙市二手房价格波动上行，环比（较之2022年12月第2周）跌幅2.72%。此前长沙市二手房价格一直在大幅波动，但最近三周打破了这种平衡，呈现一种较为明显的上行趋势。

青岛市二手房价格持续下行，环比跌幅2.61%

青岛市二手房和住房租赁价格变化趋势

青岛市二手房价格持续下行，环比（较之2022年12月第2周）跌幅2.61%。此次下跌过程将11月的上涨幅度完全拉平，回归下半年的低位。

成都市二手房价格持续波动，环比跌幅1.52%

成都市二手房和住房租赁价格变化趋势

成都市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第2周）跌幅1.52%。但这种波动中呈现一种小幅上涨的趋势。

呼和浩特市二手房价格加速下跌，环比跌幅1.40%

呼和浩特市二手房和住房租赁价格变化趋势

呼和浩特市二手房价格加速下跌，环比（较之2022年12月第2周）跌幅1.40%。此前呼和浩特市二手房价格一直在小幅下跌，上周下跌速度突然加快并接近下半年的最低价。

济南市二手房价格波动下跌，环比跌幅1.27%

济南市二手房和住房租赁价格变化趋势

济南市二手房价格波动下跌，环比（较之2022年12月第2周）跌幅1.27%，应该说最近4个月以来济南二手房价格下行趋势还是非常明显的。

西安市二手房价格持续波动，环比跌幅1.09%

西安市二手房和住房租赁价格变化趋势

西安市二手房价格持续波动，环比（较之2022年12月第2周）跌幅1.09%。西安二手房价格的这种波动隐含了小幅下跌的趋势，但总体平稳。

深圳市二手房价格持续下跌，环比跌幅0.94%

深圳市二手房和住房租赁价格变化趋势

深圳市二手房价格持续下跌，环比（较之2022年12月第2周）跌幅0.94%。最近六周累计下跌2.39%，重新回归下半年价格低位。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2022年12月第3周（2022年12月12日-2022年12月18日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2022年12月第3周二手房价格城市排行榜

2022年12月第3周租售比红榜

2022年12月第3周租售比黑榜

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