关注！南通2月新挂88套法拍房，你敢捡漏吗

2023年1月，南通法拍市场共计挂拍90套新房源，环比下跌约17%。其中，启东挂拍31套，占比约34%，为单月挂拍量最高区域。详情如下：

2023年1月，南通法拍市场共计开拍157套新房源，环比上涨约20%。其中，启东开拍66套，占比约42%，为单月开拍量最高区域。详情如下：

157套开拍房源中，共计52套成功拍出，成交占比约33%，环比上涨2个百分点。具体各区域来看，本月成交占比最高为如东，最低为海门。详情如下：

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52套成交房源，一拍成交占比约46%，二拍成交占比约50%，变卖成交占比约4%。

成交折扣方面，有4套为超评估价成交；8折-评估价成交有8套；6-8折成交有25套，占比近一半；还有15套成交价低于6折。

2023年1月，南通共计98套法拍房流拍，流拍占比约62%，与上月基本持平。本月流拍占比最高为启东，最低为如东。详情如下：

98套流拍房源，一拍流拍占比约65%，二拍流拍占比约27%，变卖流拍占比约7%。

2023年1月，南通法拍市场挂拍量同比下跌约17%，开拍量上涨约20%，成交占比上涨2个百分点，且有4套房源超评估价成交，表现可圈可点。

超评估价成交的4套房源中，崇川星光域的一套高层房源关注度颇高。18人报名，70次出价，14次延时，最终以高于起拍价约81万，高于评估价约17万成交。

除星光域外，1月还有绿城玉兰公寓、保利香槟国际等房源成功落槌。

值得一提的是，原定于1月16日开拍的一套星光域别墅房源，因案外人提出再审延缓拍卖。该房源撤回前已有22人报名，超2.2万次围观，可谓热度“爆表”。

究其原因，该套别墅起拍总价仅约462万，远低于市场价，且二手房源鲜有流通，稀缺程度不言而喻。

由此可见，法拍房“捡漏”并不少见，未来法拍市场或将继续升温。

说明：

①数据来源阿里法拍、京东法拍，仅供参考。

②成交总量与流拍总量之和不等于开拍总量时，是因变卖正在进行，变卖周期通常为60天。

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