本文目录
- 北京二手房小阳春来了是时候买房了吗
- 社科院报告：楼市小阳春将消退，房价仍将以稳为主，大家怎么看
- 楼市松绑的城市增加，落户限制将放宽，三月楼市的“小阳春”会来吗
- 农村许多老人说：“十月有个小阳春”在贤文上也有记载，请问你说的实际吗
- 今年楼市的小阳春相对于往年来说来的比较迟，这对与今年楼市的整体节奏是否会造成一定的影响
- 房贷利率下调、楼市迎小阳春，买房的最好时机到了吗
- 房价延续微涨态势发出什么信号下半年楼市会持续小阳春吗
- 成交量上涨了，是否楼市小阳春要来了
北京二手房小阳春来了是时候买房了吗
经历了这次特殊阶段后，房地产市场终于迎来了较快的反弹，比预期还要猛一些。这倒是可以理解的，毕竟购房者的需求没有减少，只是因为此前的客观因素而推迟了购房计划，当大家都集中释放出需求后，必然会导致市场有一个比较好的成交高峰。
据报道称，5月全国房地产市场持续复苏，已经走出低迷状态，回到2019年前水平。4月市场恢复到80%，5月市场恢复到了100%以上，在部分一二线城市重现楼市“小阳春”。
再看诸葛找房数据，5月10个重点城市二手住宅成交量为102619套，环比上涨21.75%，自3月来已连续3个月上涨；同比今年以来首次上涨，涨幅为4.35%，也创下2017年以来同期最高。
贝壳数据显示，5月北京全市二手房网签量约1.59万套，环比增加20.5%，同比增长15.2%。5月北京二手房实际成交量约2万套，环比增加39%、同比增长75%，创“317”调控后单月最高水平。
不只是二手房，其实新房也是一样，复苏非常明显。中原数据显示，5月一线城市新房成交面积平均环比继续上涨，环比涨幅达到了20.1%，其中北京上涨最明显，新房成交面积环比上涨了42.5%，同比也上涨了10.5%。
无论新房还是二手房，就重点城市而言，恢复得还是非常明显的。新房市场和二手房市场相互作用，共同影响着市场的回暖。
那购房者到底要不要趁机入手呢？我还是那句话，如果是刚需购房者，不是炒房者，你的需求决定了你是否该买房，你的刚性程度决定了是不是着急买房。如果不是那么刚，可以适度观望，总体来说早买早好。但千万不要被市场的回暖吓慌了你，毕竟哪怕风雨狂，你要岿然镇定。
因为无论市场是否回暖，房价都不会有大幅度的上涨下跌，因为房子是用来住的不是用来炒的这个定位不变，稳定大局不变，那么房价就不会大涨大跌。作为购房者就不用太担心今天不买房可能明天房价就要大涨的情况发生，“房住不炒”仍是底线，热钱难以集中流入，虽然个别城市会出现“红五月”、“红六月”，但整体而言，市场难以长期维持高活跃度，价格也难以有大幅度上涨。
就北京等一线城市而言，买房关注的点不在于该不该买，而更应该考虑买哪里，买什么样的房子，或者说钱准备够了吗？
社科院报告：楼市小阳春将消退，房价仍将以稳为主，大家怎么看
社科院的房价预测报告是出了名的乌鸦嘴，假如当真了，你就输了！每次预测都是十有八九与实际情况不符。下面就看看前些年的那些事！
2008年预测：房价当年出现拐点可能性不大（实际下滑），2009年下半年出现拐点（大幅上涨）；2009年预测：北京房价有下降空间，到第三季度将止跌回暖（北京地王频频出现）；2010年预测：全国的商品房价格下调的可能性不大（实际继续暴涨）；2011年预测：房价走势将会出现分化格局，低档商品房价格将走低，平均房价水平将下降（低价房上涨，三四线继续升温）；2012年预测：几乎不存在上涨可能性（实际全面上涨）；2013年预测：全国房价稳中有升（实际全国房价环比上涨7.7%）；2014年预测：房价可能小幅增长，市场分化加剧（实际进入调整期）；2015年预测：房价以软着陆为主，整体延续衰退（实际深圳发起新一轮牛市）；2016年预测：房地产市场仍处于调整期，至少还要低迷两年（实际大涨）；2018年预测，一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降（实际出现了一个小阳春）。
可如今社科院又开始预测，楼市小阳春将消退，房价仍将以稳为主。你有几分认同？
笔者认为50：50。今年楼市小阳春将消退不假，可是要想稳定却难。这些年来在房地产市场有一个特别的现象，房地产市场要不大涨，要不就快速下滑，而后再推向更高的巅峰，一轮高过一轮的波动性螺旋式上升趋势。
既然从2015年以来出现了3年时间的疯狂普涨情况，一旦楼市无法激发继续上涨动能，下跌状况将不可避免。想要稳房价也是决策者的一厢情愿，而预测者大多也是屁股决定脑袋而已。虽然一些土地资源稀缺或人口涌入巨大的城市还有可能保持房价的稳定，可那些三四线城市日子会更加难熬，总体上今年下半年出现房价下滑的概率极大。
楼市松绑的城市增加，落户限制将放宽，三月楼市的“小阳春”会来吗
一二线城市落户政策降低标准，使一二线城市的刚需购房者增多，加上楼市政策松动，如果房价维持在2018年下半年那样水平，除部分刚需购房者处于观望状态外，2019年3月份楼市将会出现微小波动，交易量较2018年下半年会有所上涨！但浮动不是太大！
农村许多老人说：“十月有个小阳春”在贤文上也有记载，请问你说的实际吗
谢谢邀请。
“十月有个小阳春”这句话在农村一直有流传，在我小时候姥爷就常常在立冬之后跟我说起这句话，当时我并不知道其中的含义，只是觉得奇怪，立冬之后明明少见太阳，昼短夜长，天气一天比一天冷，为什么还会有一个小阳春呢？
随着年纪的长大，慢慢的了解到立冬节气发生在每年的农历十月前后，而每年的十月份又被称为“孟冬”、“小阳春”、“开冬”等等，因此也就了解到“小阳春”指的就是农历十月份这段时间，而为什么十月明明已经进入立冬节气，却还会有个小阳春呢，下面我会慢慢展开讨论。
今天已经是十月初七，距离今年的立冬节气还有5天时间，今年立冬是在十月十二。立冬发生在霜降节气之后，原则上来说立冬代表冬天的开始，往往代表着天气正式由暖转冷的节点。
但实际上立冬并不是冬天已经到了，北半球在经过了上半年的太阳照射，地表还尚存一定的热量，立冬节气来临之后，天气往往并不是一下子进入寒冷，而是有一个过渡期。
小时候霜降之后天气越来越冷，家里的鸡都趴在窝里不出来，但到了十月之后，立冬节气前后，在没有风的日子，太阳照射在村里的大地上，趴窝的鸡就会出来晒太阳，打滚子。所以在我们农村，一直都有着“十月小阳春，无风暖融融”的说法。
我现在生活在汉中，汉中的天气阴雨天多，但是十月份却会有一段时间暖融融，每天有太阳照射大地，家里养的猫总在阳台上打滚。而村里院子中的海棠花甚至还会第二次开花，说起来也是奇怪。
其实农村老人说“十月有个小阳春”，是有一定道理的，在古代千百年里人们从事农耕生产，并没有科技去预测天气，人们只能靠着不断积累的经验，来进行农耕生产，而我们现在熟知的二十四节气就是农业文明社会下的产物，也是古人智慧的体现，经验的结晶，有着一定的参考意义。
不过十月小阳春，随着地表积蓄温度的不断减少，慢慢的也会进入寒冷，通常小阳春也短暂的存在于农历十月份中。
（文/李阿冰）
今年楼市的小阳春相对于往年来说来的比较迟，这对与今年楼市的整体节奏是否会造成一定的影响
影响不大，买房是家庭大事，是经过全家门集体决策所定下来的事情。疫情会影响看房、挂牌、预售证发放，所以今年楼市的小阳春相对于往年来说来的比较迟。
但疫情稳定之后，真的遇到合适的房子，该出手的还是会出手的。所以今年的交易量会被延迟，但不影响全年行情。
