本文目录
- 做房地产外场，怎么找客户
- 卖房如何精准找到客户
- 房地产销售如何找客户群客源信息
- 房产经纪人没有了客户怎么办呢，有什么可以快速找到客户的办法吗
- 房地产销售怎么找客户
- 房地产销售如何从网上寻找客户
- 入行房地产销售一个多月没客户，怎么才能找到属于你的客户
- 房地产销售如何经营好你的客户
- 地产行业如何找到客户
做房地产外场，怎么找客户
简单跟您说说常规性拓客的5点，供您参考：
1、商圈派单
工作定义：根据客户地图，派单人员以派发单片，加简短介绍，直接传递项目
信息并客户邀约。派单拓客可以理解为售楼处外延的销售行为，是一种推广聚
客的手段，关注度、约客看房是拓客目标，是最常用、到达率最高的推广方式。
由于客流量大，通常不留电。
拓客地点：商场、商业街、超市、集市、公园等人流密集区派单
场所特征：人流量大，人群结构复杂，难以锁定目标客户
2、社区覆盖
拓客对象：业主
动作要领：态度诚恳，亲切和蔼，不必过于追求速度
说辞要求：介绍项目卖点，突出优惠打折信息和活动信息，邀请客户看房，并提供看房便利
执行关键：社区选择、文件证明
3、商场巡展
工作定义：根据客户地图，可以选择与项目相匹配的商场或大卖场等，租借位
置，设置展位展示项目进行巡展，销售人员现场推介项目，接受咨
询登记
拓客地点：集中于百货、大卖场、购物中心等，是中高端项目可用的直销方法 u
场所特征：集中封闭式空间，人流量大
4、展会爆破
工作定义：利用展会中客流量大的特点，采取集中拓客的方式，一般采用派单加看房车带访的方式。 展会拓客因其人流量大、时间短且集中、效果显著的短平快特性而对拓客方式、物料人员配备以及拓客说辞等要求较高。
拓客地点：展会指房展、车展、装修展等各类行业内上下游展会，重点是房展会。展会内外场都可以进行拓客，除了通常展会内场摊位之间通道外，还包括展会各出入口附近、周边必经之路、停车场等。
场所特征：集中封闭式空间，人流量大，人群结构复杂
5、油站夹报
拓客对象：车主
动作要领：车主加油等候时递送资料，态度和蔼
说辞要求：递送资料时先表明身份，一句话介绍项目，邀请客户来电或到访，说明深入介绍由专门置业顾问完成。
执行关键：打通油站负责人环节
卖房如何精准找到客户
首先不知道你是在什么地卖房子，是一手房销售还是二手房销售，我大概分析下找客户的方式吧，
1、可以上网络找客户，比如搜房，安居客，58同城，还有就是建议去房产论坛，本地论坛，房产板块多宣传宣传，在有就是朋友介绍，或者是老客户介绍，
2、下边就是对客户进行筛选了，刚需的客户一定要及时的跟进，有实力的客户，要多重视，让客户享受到应该有的优惠，
3、营造良好的个人的口碑，在圈子里让大家买就会想到你，
希望这些可以帮助你，如果还是不行，你可以跟你们公司的老销售，销冠多交流下，
房地产销售如何找客户群客源信息
房地产销售人员找客户的方法有12种之多。但，适合自己的、适用于自己所在楼盘的方法并不多。
从没客户的菜鸟到客户多到接待不完请按下列方法操作——
第一步：用买方思维来索定供需关系。
吃房地产销售这碗饭，必须要学会换位思考，这一步的重点是楼盘、产品与客户群体的对位。
A不同的产品（户型）谁会买？买的目的是什么？
1居产品，客户多为投资型需求。除了北上广，几乎绝迹于任何市场。
大2居、小3居通常购买的客户是刚需、刚改、改善等客户群体。
超大3居、4居一般来说购买的客户是终极置业（也有叫楼王的），此类客户一般是四世同堂或是非常不差钱的土豪。
格外注意，楼主别把想买2居的客户当成4居客户找寻和对待就行了。
B单价多少钱？总价多少钱？用置业计划框定客户购买能力
这个步骤很多很多销售都忽略了，特别多的销售经理压根就不会。但正是这个环节导致了很多很多销售人员业绩不佳。
在找寻客户过程中，必须把单价，总价这几个客户十分关心的项目卖点浓墨重彩的突出。请相信，全国范围，不论是一线城市还是五线城市，购房者十分关注房价！如果房价有诱惑力，或是有优势，一定会形成客户到访。没有客户到访，一切认筹、成交都是空谈。
如果不停的说我们楼盘送学籍、我们地段好、我们物业好、我们户型好...特别是在3、4线城市，这些项目的基本信息及基本卖点并不是客户群体的购买理由！
第二步：梳理自身项目的价值体系并将价值体系口语化
A拿出项目最为核心的竞争性优势，最好是3条。
比如说：“现房，五证齐全，起价8000元，90平米小3居”
B可以把这几个卖点转化成非常简单的广告化口语。
假设楼主要打电话推销——
推售说辞如下：“大哥，只有现房最靠谱，五证齐全最省心，单价8000左右，首付30万，月供3000，即买即住，您考虑买一套吗？”
显而易见，楼主必须要学会作置业计划，这就是我为什么在步骤1中重点提到的户型与客户需求。
为什么要将价值点口语化？这即是为了让客户瞬间明白你的项目是否符合他的需求，也是为了即将开始的客户大批量拓展。
第三步：由低到高，由量到质的开始拓展客户
房地产销售这个行业要能吃苦，客户从无到有不能完全等着案场的轮电轮访。
一定要主动出击。
将步骤2的口语化说辞大范围使用！
找客户的方法（基本功）如下：
1、电开（CALL客），每天500起。苍穹当年就是这样积累客户的。
2、在目标客户工作地、居住地发单子，这个~天天得躲城管~你懂的~
3、马路边上摆个A字架，坐等客户上门。
4、开办一些2手房端口每天2条信息。
坚持1个月，你的A类客户肯定10个起，B类客户怎么也得30多个，CD类客户不考虑了。
以上4个方法不能因一时效果好坏定输赢，要坚持到受不了为止才能知道自己到底适合用什么方法。
苍穹比较适合电开，我当年的同事更适合路边拦截~
苍穹简单列出，不推荐楼主使用的方法有
1、网络推广(DPS\LBS)
2、团购
3、跨界导入
4、分销渠道带客
5、老带新
6、朋介
官方的线上推广，线下活动不计入在内。
苍穹当过9次销冠，客户来源不能一概而论，因地市、因楼盘不同而有所不同，一招鲜吃遍天的事想都别想，还是从最基本的拓客手段做起吧。
纯打手，很累的，望采纳。
房产经纪人没有了客户怎么办呢，有什么可以快速找到客户的办法吗
你好，我来回答你这个问题。
房产经纪人没有了客户怎么办？怎么样能快速拓客让自己成交？我相信这是很多经纪人比较头疼的一个问题，因为经纪人是销售人员，那么销售人员主要就是要看销售业绩，如果你一个月连一个客户都没有也没有成交，也没有卖房，那这
