广州【帝景山庄】售楼处—欢迎您！！

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帝景山庄优踞天河中心区域，位于广州市奥体中心北侧，天河核心商圈及科学城 板块两大经济引擎交汇处，距开发区、科学城仅5分钟车程，距天河北、珠江新城、会展中心区仅8分钟车程。坐拥周边由广源快速路、环城高速、中山大道、大观路与地铁四号线、五号线、七号线组成立体交通网络。

帝景山庄恰如其分地将城市中心地段优势与原生态山林资源融为一体。占地面积22万平方米的帝景山庄卧于半山之上，充分利用原生态坡地进行规划和开发，四周是天然的生态山林。楼盘以欧洲的山林庄园作为蓝本，欧式别墅作为主体建筑风格。小区的主要配套有尊贵皇家俱乐部、安防系统、步行系统、商业街、幼儿园、小学、贵族园林中央公园等。推行标准至高的“皇家礼遇”物管服务，为业主提供24小时全天候、全方位的服务：商旅服务、送餐服务、家居服务、秘书服务、遇忙代接送服务等，满足业主一切需求。帝景山庄将自然景观、建筑设计、城市资源完美融合，堪称合生乃至广州市场的别墅代表作。

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若拥有一方私家庭院，孩子就不必整日锁在室内。他可以在院子里，和小狗追逐打闹；或蹲在水池边，看小鱼在池底游来游去；树荫下、草丛里，那里藏着数不清的惊喜。

一、项目概况：

合生·帝景山庄位于广州市天河区奥体路，南侧为广州市标志性建筑、羊城十景之一的广州奥体中心；北面为广州发展战略的中心区域、高新技术产业示范基地——广州科学城；项目东面是金融城板块，居三大CBD金三角核心。

项目占地22万平方米，规划为大型都市半山生态纯别墅社区，环抱世界大观公园；15分钟可达天河北、珠江新城、琶洲，8分钟可达科学城，位居天河核心城市生活圈，透过山林近观广州塔、东西塔，繁华咫尺所在；国际生活视野，尊享万亩山林，原生态城市别墅。

项目占地：221528平方米；

总建筑面积：8.3146万㎡（未计入四期）

建筑密度：20.7％；

容积率：0.51；

总绿化及水景面积：105928.8平方米；绿化率50％；

项目规模：218栋别墅，其中A区36户，B区38户，C区58户，D区40户，E区46户。

项目整体分4期开发：A、B区交楼时间：2006年12月31日，C区交楼时间：2008年12月31日，D区交楼时间：2012年12月31日，E区交楼时间：2015年12月31日

二、项目核心价值

·全方位立体交通网 掌握城市动脉

项目距离CBD区仅约8公里路程，周边有广园快速路（6车道）、中山大道（8车道）、大观路（6车道）、环场路（4车道），广深高速路（6车道）等道路，无论是市内或城际交通都非常便捷。

距离天河北、CBD区域约15分钟车程，从大观路口的东环快速出发，可在30分钟左右到达海珠区、番禺区。

距白云机场29公里，经沈海高速、华南快速等均可接驳机场高速；

距高铁广州南站24公里，经环城高速、华南快速，东新高速可直达；

距广州东站10公里，广园快速可直达，亦可通过地铁接驳；

地铁四号线已开通，其中黄村站经项目附近；21号线和17号线已经开工，连接城市东西方位交通，届时有世界大观站双地铁站在项目附近。

目前距离项目最近的地铁站是位于地铁四号线的黄村地铁站，地铁四号线从广州科学城出发，经广州奥林匹克体育中心、车陂路、车陂大桥，直至琶洲国际会展中心。项目于广州科学城相距7.4公里，开车约14分钟。

帝景山庄别墅户型

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