蒙城：自建房、还原房如何过户

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3月16日上午

市自然资源和规划局做客

广播直播节目 《政风行风热线》

对市民关心的问题进行了回复

Q

一市民咨询：自建房没有土地使用证，想过户怎么办？

A

市不动产登记中心转移变更登记科科长木涛回复：通过调查了解到，这位市民的房屋位于新华路西侧，有房产证但没有土地来源手续，按照历史遗留问题解决办法认定房屋为国有划拨土地，拿着房产证就可以直接办理换证。过户时，如果是住宅，可选择缴纳出让金或者收益金，如果是商铺，必须要缴纳出让金。缴纳出让金和收益金，需到政务服务中心不动产登记10号窗口，先申请登记，再计算具体需缴纳多少钱。

Q

一市民咨询：还原房怎么过户？

展开全文

A

市不动产登记中心转移变更登记科科长木涛回复：还原户 首先要 申请还原房不动产权证，需要按照拆迁安置程序提供安置协议、安置证明等。拿到不动产权证之后，可直接进行二手房交易。需要提醒的是，国有划拨土地上的还原房，如果是住宅，需在正常交易费用的基础上多缴纳1%的土地收益，如果是商铺，必须缴纳出让金后才能交易。

Q

一市民咨询：施工图纸在哪里可以看到？

A

市城乡规划设计院政策法规科科长石亚敏回复：带着身份证、购房协议等相关手续，就可以到市城乡规划设计院查询自己房屋的施工图纸，也可以线上申请或者向住建部门提出申请。

《政风行风热线》

直播时间是周一到周五

早上7:40--8:20

（3月17日）

市住房发展中心

将做客《政风行风热线》

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可以拨打热线电话

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来源：药都时空

版权原作者所有 如有侵权请联系我们

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