文/图 西江日报记者 杨永新

近日，有媒体报道，

深圳今年春节后的25天，

租赁成交量环比增长233.6%，

二手房成交量同比增幅显著，

让人们感受到经济回暖带来的好处。

那么肇庆在这方面的表现如何？

接连几天，

记者采访了端州、鼎湖和高要

多家中介公司以及部分房东，

了解其中情况，发现……

经济复苏，租赁量普遍升二成

端州区睿捷地产百花园分店

负责人阿辉告诉记者，

春节后至今，该店出租房屋的成交量，

与去年同期相比增长了20％左右，

达到数十套。

“主要受益于附近的娱乐城等恢复正常营业。随着开业的公司增加，将会带动更多的房屋租赁。”

三年前，

在广州从事房屋中介行业多年的

陈继才回到肇庆，

在肇庆火车站附近开了

肇庆市宝月房地产中介有限公司。

受困于过去三年的疫情，

今年春节后，

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他似乎看到了中介的春天。

“前来问租的人数比近年同期都多，成交量也增加了20%左右。政府招来一个大项目，周边的经济立马被带动起来，包括房产中介，也会分到一杯羹。”在陈继才看来，经济复苏是火车头，可以快速带动各行业发展。

新屋地产位于

商贸较为集中的端州区敏捷城，

其负责人何先生介绍，

今年和前两年同期相比，

房屋出租有上升趋势，

而且租金略有上涨，

“随着年后商家回流，预计出租需求较快回升。”

供大于求，房源积压还是很多

位于高要区南兴路的

润家地产置业经理范丽丽告诉记者，

节后至今，

出租房屋的成交量

和去年同期相比增加约二成，

但存量还有很多，供大于求。

在鼎湖区，

合房地产、宜居置业、乐信置业等

中介接受记者采访时认为，

虽然年后租客有所增加，

但某些规模较大的发展项目

去年完成建设后，

撤租者增多，中和了新增数量。

新屋地产何经理分析说

“整体而言，目前房源积压还是很多，供大于求。期待经济向好，可以带动包括租赁在内的各行各业向前发展。”

地域、楼层、是否电梯房等因素

对出租影响大

半个月前，市民叶女士成功出租了位于端州百花园李花苑，闲置半年的四楼步梯房，而相隔不远的兰花苑的苏女士表示，共八楼步梯房闲置已超年余，即使降租金也无人问津。在睿捷地产百花园分店负责人阿辉看来，百花园是老小区，大部分没有电梯，六楼以上就很难出租。

在端州区商贸较为集中的东边，

租金相对西边较高。

业主张小萍告诉记者，

“去年9月份签租了一套位于敏捷城的公寓，每月1500元，这段时间过来咨询的人越来越多，如果再租的话要升到1800元至2000元。”

政策利好，二手房成交量显著

记者采访时，

几乎所有受访中介都提及一个信息，

就是二手房交易增幅显著。

鼎湖区乐信置业李经理认为，

今年政府出台的政策是助推力，

银行利率由过去4.1%降至3.9%，

购房首付两成等，这都很有吸引力。

“去年2月份，我们仅成交5套，节后至今已经成交13套，上升了1倍多，而且目前过来咨询的买家还有很多。”

新屋地产何经理

也高兴地向记者提到了“成绩单”：

“今年2月份成交二手房38套，升幅同比超过40%。而且成交价略有上升，特别是学区房，平均每套都有数万元的增幅。从年初七至今，我们全部员工几乎每天都忙着带人看房。”

家和地产李女士认为，

随着经济向好

不少购买者都早日出手，

这也是目前二手房成交火爆的原因之一。

对于肇庆租赁房和二手房市场升温，

你有什么看法呢？

欢迎留言一起探讨下~

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◆编辑 梁海贤

◆二审 郭晓琳

◆三审 李纯

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