根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市土地储备交易中心于2023年3月17日至3月30日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一,位于未央区红旗东路以南、北辰大道以西，地籍编号WY9-9-311，净用地面积16502.06平方米（折合24.753亩）。土地用途为商服（含交通场站用途），容积率不大于3.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于49506平方米，其中商业14742平方米，商务办公34654平方米，配套设施110平方米；地下建筑面积不小于33705平方米，其中社会公共停车14000平方米，配建停车19705平方米，不含人防，人防建筑面积以人防部门审批为准。土地出让年期40年。

宗地二,位于未央区永淳路以北，地籍编号WY9-3-198，净用地面积18326.93平方米（折合27.490亩）。土地用途为商服，容积率不大于4.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于73308平方米，其中商业13005平方米，商务办公60113平方米，配套设施190平方米；地下建筑面积不小于32445平方米(不含人防，人防建筑面积以人防部门审批为准）。建筑限高150米。土地出让年期40年。

上述宗地按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：;下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

网上挂牌期限为2023年3月17日9时至3月30日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。竞买保证金：宗地一为人民币8090万元。宗地二为人民币10755万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年3月28日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年3月30日16时整。

五、宗地一，挂牌起始价为人民币16180万元，增价幅度为人民币400万元。宗地二，挂牌起始价为人民币21510万元，增价幅度为人民币500万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: ;下载专区）。

七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询: 西安市土地储备交易中心：闫银辉 84266781

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：

西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心

2023年2月 25日

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