老房奴减负 楼市回暖 深圳房价飙升40%-飞外
2023/7/6 17:14:18 ('互联网')
2015年已经临近尾声,今年以来央行已经5次降息,老房奴减负明显。据报道,老房奴减负,以今年3月的6.15%贷款利率计算,100万20年期限的贷款,每月可少还707元,预计每月还贷6000多块。另一方面老房奴减负的同时,楼市也开始复苏,深圳房价上月飙升40%,上海、北京均有回升。 老房奴减负 楼市回暖 深圳房价飙升40% 今年,央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,对于准备出手买房的朋友,10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。而基准利率从3月份也6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。 公积金方面,由于10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 根据最新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。也就是说,购房者从明年开始,每月将减负707元。 究竟央行降息意味着什么,有业内人士对此进行了分析,大伙一看便知。 一、房贷利率将出现下调(包括公积金贷款利率) 对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一笔利息开支。 二、银行存款利率极有可能上升 银行存款流失是不争的事实,各家银行现在都将存款利率浮到最上限,以获得存款。 原来这个上限是基准利率的1.1倍,现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。 三、推动A股短期之内上涨 降息将促进资金面宽松,利好的消息也对人们心理带来正面影响。a股周一将出现上涨。 四、债券市场上扬 事实上,近一个月以来债市已发力走牛。 五、“余额宝”类产品收益率将下行 货币基金收益率与资金面紧密相关,钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时,市面上的钱变多,“余额宝”类产品收益率下行。 六、银行理财产品收益率将下行 除去资金面宽松之外,许多银行理财产品设置了收益率浮动条款,收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降,一(5月份有什么节日?5月份的节日包括:劳动节、青年节、日本儿童节、母亲节、德国父亲节等重大的节日。)些新发的(部分已发行的)银行理财产品收益率也有望下降
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