今年房地产行业罕见加入双11，打折促销，为什么感觉卖得反而不好呢？现在一些房企都在打折促销，是不是房价真的降了以后还会再降

本文目录

• 今年房地产行业罕见加入双11，打折促销，为什么感觉卖得反而不好呢
• 现在一些房企都在打折促销，是不是房价真的降了以后还会再降吗
• 政策调控，楼市疲软，各个商家也开始打折促销，下半年你是准备买房还是等明年再说
• 疫情使一些房企打折促销，房价真的降了你敢买吗你怎么看
• 恒大再次打折促销，您敢捡漏吗
• Steam打折力度最大的到底是什么时候是黑栩还是冬季圣诞
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今年房地产行业罕见加入双11，打折促销，为什么感觉卖得反而不好呢

房屋市场具有双重属性，一方面是消费品，另一方面又是投资品，所以房屋的价格属于资产价格。

对于资产价格来说，中国人的特性是买涨不买跌。

本来今年房屋市场就面临比较困难的局面，经济减速带来的冲击，让房屋市场原本的快速增长出现了平静同时整体的消费能力下降，让销售雪上加霜，这样的情况下，大量房地产商开始抛售和打折，让消费者们看到了房屋下降的可能，再加上双11的促销从来没有过，很多消费者都认为是不是房价会跌了，因此购房持观望态度。

双11促销的房源并不是在核心区人人抢着买的房源，这些房子不可能降价，也不会降价，降价的房子都属于投资品，或者是人们可买，可不买需要犹豫的地区，那么既然房价下跌了，大家就都会觉得还可能继续下跌，这样就不会迅速购买。

促销的房子只适用于那些现在没有房子住急于落脚的刚需，但是这些刚需又不一定只集中在促销的房源地区，所以需求量本来非常的小。双11打折，不是说卖的更加不好了，而是本来卖的就不够好，要不为什么要促销呢？

现在一些房企都在打折促销，是不是房价真的降了以后还会再降吗

特价房需要分两种，一种是产品本身有缺陷本来就需要低价出售的，例如部分楼盘的楼栋无法到达地下室，靠近主干道，户型设计较差，靠近不利因素例如铁路等等的情况，趁市场不好拿出来低价销售，这样也算特价，单独的某个项目降价并不是真的降价。、

房价是否还会下降需要考虑多个方面，最简单的方式是看人口的流入和流出，人口持续流出的地方无论如何房价都不会维持在现在的水平，早晚有一天会面临无人接手的情况，此时房价已无任何价值；人口持续流入的城市，随着人口的越来越多房子的需求量会增加，除去老破小，产业集中的周边房价未来肯定还会持续增长。

政策调控，楼市疲软，各个商家也开始打折促销，下半年你是准备买房还是等明年再说

该来的总会来，随着房地产行业的大局敲定，官方也多次表态，亮明鲜明的立场，在这样大局已定的格局下，一些对过去那种形势一不好就会靠房地产来拉动的幻想破灭了，这反倒是好事，该干嘛干嘛，不再做无用功，还想好好干的就把精力和心思用到刀刃上。

据第一财经报道，全国楼市加速驶向低温通道时，开发商正撕开促销抢跑之口，试图“以价换量”在冷清行情中博一线生机。中国恒大，这家市场规模位居行业前三的房企，赶在9月来临之前，提前启动它的抢收行动。8月20日，恒大祭出促销大旗，“全国532楼盘，闪购7.8折”，集团旗下之区域公司，悉数推出全员营销优惠升级活动。

如此大规模大幅度的优惠力度还是少见的，恒大应该说在以价换量上吃到了甜头，经常全国大规模降价促销，无论是明目张胆降价，还是偷偷降价，抑或是暗自打折，总之降低了买房成本，让你买房更近了一步，这对很多刚需来说就是好事，至于你说涨价降价有何意义？意义全在购房者有没有从开发商那里得到更大的优惠。

规模居于前三的“碧万恒”3家龙头房企，今年的销售增速都已有所放缓，甚至出现同比下滑。这些年随着房地产黄金十年的结束，别说房地产利润还像过去那样大增，就算是活下去都成为大房企的口号，更何况中小房企。

下半年是开发商以价换量最好的时机，谁能在降价中得到购房者认可谁就能掌握市场主动权，作为刚需购房者，我还是那句话，如果是真正自住，不是不可以买房，趁价格合适倒不妨考虑入手，但千万不要再被所谓日光盘秒光盘而迷惑。此时，开发商应该比你着急才对。

疫情使一些房企打折促销，房价真的降了你敢买吗你怎么看

看到这个问题，想起了一句话：新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠杆。其实这句话还有一种解释，市场上肯定是新手居多，所以当房价还是涨的时候，会有大量的人去追高；但是当房价跌的时候，大多数人（也就是新人）反而不敢去抄底，因为即使是老手也会抄死在半山腰。

其实房价去年就已经下跌了，现在加上疫情的冲击，持续下跌是大概率事件。大家最关心的是什么时候是底？

其实我一直说的是买房什么时候都可以，对于刚需来说什么时候买房都可以。首先因为刚需的居住需求大于投资，其次，从长远看，房价肯定还是上涨的，拿美国08年次贷危机为例，现在美国的房价已经高于次贷危机之前了。

从投资的角度来看，我个人其实也很反感中介给我分析什么时候是底，如果大家真有兴趣，还是应该自己长期观察，主观判断，可以自己有个心理价位。举个例子，我个人去年一年都在看北京的写字楼，非常明显的感觉到很多人由于现金流的问题在抛售写字楼，我有一个重点关注的楼盘单价从去年年初的3万9跌倒年前2万9，我当时的判断是应该能跌倒2万5，现在看估计能到2万。但是这个是我真的持续观察了一年以后自己的判断。我要说的是如果大家真想抄底，还是选择自己熟悉的城市长期观察。

恒大再次打折促销，您敢捡漏吗

千万不要再买恒大的房子，打折促销只是噱头，现在去捡漏，风险非常大，会赔得血本无归。

1、恒大的很多楼盘已经停工了，原因是恒大拖欠施工方的工程款，支付给施工方的商票已经逾期，施工方为了避免损失扩大化，不得已只能停止施工。

2、恒大还拖欠供货商的材料钱，支付给供货商的商票已经大量逾期，很多供货商已经陷入财务危机中，到了快要发不出工资的地步，很多供货商已经停止给恒大的楼盘供货，没有材料恒大拿什么建房子？

3、恒大欠了很多债务，债主已经纷纷上门讨债，公司员工讨要工资，广发银行要求提前收回贷款1.32亿，利欧股份要求支付广告费和违约金3.56亿，淮北矿业要求支付工程款4.1亿，买了车库的业主要求支付返还款，其他的债务不知道还有多少。

4、恒大的融资渠道基本被切断了，去年国家出台新规定，给房企划了三道红线，恒大三道红线全部踩中，再融资被限制得死死的。还是去年，恒大的1300亿战略投资被动债转股，金融机构从此对恒大敬而远之，不敢再借钱给恒大。

5、恒大所谓的打折促销，其实只是噱头，现在的新房都有备案价管控，开发商不能随意涨价，也不能随意降价，开发商的售价只能在备案价附近上下浮动一定的比例（通常是5%），否则无法网签备案，因此打折促销是房企的营销手段，目的是吸引购房者的眼球，因为在现实楼市中，大多数购房者不了解新房的定价规则。

6、如果开发商低价卖房，很有可能违反法律法规，涉嫌低价倾销商品，对其他房企构成不正当竞争。购房者要相信常识，房子这种商品，是一分钱一分货，便宜没好货。那些很便宜的房子，不是公寓就是文旅养老地产，地段非常偏僻，没有配套设施，没有增值前景，居住非常不方面，买了就成接盘侠了。

深圳的购房者反应，深圳坪山区恒大城二期已经停工近4个月了，那些买了恒大城的购房者现在心急如焚，欲哭无泪。

知道这些情况后，你还认为现在买恒大的房子是捡漏吗？你还敢贪便宜买恒大的打折促销的房子吗？

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