被国企接盘后，成都一恒大项目受热捧！与周边二手房单价倒挂近万

被国企接盘后，成都一恒大项目受热捧！与周边二手房单价倒挂近万元

【大河财立方 记者 赖苏婷】近日，“成都市恒大天府半岛天纪受到购房者火热认购”的消息引发市场关注。

恒大成都市项目认筹火爆，项目已被国企接盘

3月15日，成都市恒大天府半岛发布消息称：“由于今日大量购房者登录购房登记系统，导致后台系统拥挤，部分客户未能报名成功。公司向相关部门申请后决定：恒大天府半岛天纪小区项目六期64号楼2单元商品住房网上登记时间延期1天。”

据悉，恒大天府半岛天纪位于成都市天府新区华阳天府大道南段2716号，地处天府新区华阳板块。此次出售的房源总计180套，单价约12684元/平方米，周边二手房均价约2.1万元/平方米。照此计算，该项目价格和周围二手房价格单价约有一万元的“价差”。

成都市房屋中介人员刘先生告诉大河财立方记者：“因为楼盘拿地较早，拿地价格比较便宜，所以备案价相对便宜，和周围二手房存在‘剪刀差’。再加上政府推进保交楼的工作，即便是恒大的楼盘也不需要担心。除了恒大天府半岛天纪，万达壹号、新鸿基悦城等项目也同样受到热捧。”

据企查查App，此前，恒大天府半岛天纪属于成都市心怡房地产公司旗下项目，由振鹰环球有限公司、恒大地产集团成都市有限公司、成都市深港石化有限公司共同持股，而目前已变更为中国对外经济贸易信托有限公司100%持股。

鉴于当前恒大天府半岛天纪已被国企接盘，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师陆晖告诉大河财立方记者，预计项目未来出现“烂尾”的风险可能性较小，但依然建议购房者要注意以下三点内容：一是认真核对购房合同中关于交房、办证时间的规定；二是认真查看购房合同中具体的装修标准，在收房时认真逐项进行核对，以免遗漏；三是不要听信任何以“内部渠道”买房的说辞，避免上当受骗。

成都楼市回暖：新房、二手房已连续上涨14个月

根据国家统计局发布数据，2023年2月，成都市新房价格环比上涨0.7%，涨幅较上月上升0.1个百分点；二手房价格环比上涨1%，涨幅较上月上涨0.5个百分点。截至2023年2月，成都市新房、二手房价格环比已经连续上涨14个月。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪在接受大河财立方记者采访时表示，成都市楼市回暖主要受三方面因素的影响：其一，进入2023年，疫情期间大量积压需求得到集中释放，带动交易量短期明显反弹；其二，去年末，成都市在政策端接连释放改善信号，随着市场环境好转，政策效果逐步显现，推动交易量走高；其三，过去一两年，成都市土地市场供应较为有限，新盘供应相对稀缺，优质项目的入市带动市场交易提升。

据悉，去年年底，成都市密集推出楼市支持政策。

11月17日，成都市印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》，明确将天府新区成都市直管区、成都市高新区西部园区等在内的12个区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭，以及具备成都市高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。在成都市东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。同时，成都市发布通知，对摇号规则进行调整。

12月30日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》。其中，通知明确父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。

对于未来成都市楼市走向，关荣雪表示，由于四川省的人口、产业等资源很多集中于成都市，为成都楼市的发展构成了较强的支撑，预计其后续房价走势会维持稳中有升的态势。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟

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