最近，带押过户的事情热度又上来了，因为跨行带押过户政策开始落地。

啥是跨行带押过户？

举个例子，二娃在A银行有笔100万的房贷没还清，但他想把房子卖给广哥，俩人谈好买卖后，广哥去B银行那里，把二娃的百万贷款转移到自己身上，这就叫跨行带押过户。

划两个重点：

第一，二娃的贷款不用结清，免除了一笔垫资赎楼费用，能省一点是一点。（垫资费用每月1-2个点）

第二，允许买卖双方是不同银行。

妈耶，这种方式对普通人而言，比同行带押过户好太多了！

同行带押过户，这水可就深了。就比如X行，提前还贷要排队三个月还要罚息，为了配合卖家不垫资赎楼的要求，买家得硬着头皮跟随卖家上X行的贼船！（你猜，X行说的是谁？）

另选一个利率低/服务好/放款快/柜台姐姐温柔漂亮的银行，它不香么？

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相比之下，同行带押过户更多的是保障银行利益，一笔房贷业务几百万呢。

其实在带押过户政策推行以前，有部分银行为了保证自家业务不流失，主动推出过类似的免垫资业务，操作流程接近于：

先给卖家批一笔贷款帮他赎楼，等买家的钱到账了，再还上这笔贷款。（划重点，此项业务要求买卖双方都在同一个银行）

所以，跨行带押过户才显得辣么的珍贵和真诚，因为它是真的替买家着想啊！

据我核实，目前能够执行同行带押过户的包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行。但能执行跨行带押过户的银行，目前仅核实到华夏银行。

此外，这项服务是全新推出，暂时广州还没有跨行带押过户的成功案例，即使是同行带押过户，目前也只有工行成功执行👇

今日房产君致电华夏银行，确认办理该项业务需要提供房产证及卖家未还清贷款数额，以供银行和第三方保险公司审查，此外，担保公司一方也会收取相应费用。

在这通电话里，银行经理仍在劝说房产君使用常规的垫资赎楼方案（毕竟老方案手续简单+资金更安全），最终才表态如果客户坚持，那还是可以做。

阻力仍在，但我想或许坚挺不了多久，不少周边城市已经执行，就差广州了

👉 刚确认！中山过半银行，可以带押过户！

👉 “带押过户”落地佛山！能促进二手交易吗？

最后，留两个彩蛋。

01，本市限购区无住宅，有房贷记录但已结清，只要3成首付(原4成首付)

这是广州谣传已久的三条政策中的一条，很多人都以为它是误传，但实际上，广州已有个别银行个别网点秘密执行。

当然，目前是试水状态，银行特事特办，不公开执行。

02，接力贷卷土重来

以上，仅献给坚持看到文末的有缘人。

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