一直以来，购房者经常容易陷入一个误区，那就是认为好的房子一般都是贵的，不好的房子才会便宜，简言之就是“价格与价值是对等的”。所以，每每谈到说，中间户型为何比端头户型更好卖；西边户卖光了，东边户却还在苦苦挣扎时，这些人总会义愤填膺似的认为笔者在胡说八道。其实不然，为何？咱们打个简单的比方，就好比法拉利与大众的区别，孰优孰劣一目了然，可大众一个月高达十几万量，而法拉利一个月才几十辆。我们既没有否定法拉利的好，但也不得不尊重大众销量好的客观事实。而东边户与西边户同样也有一层类似的含义存在，作为从业十几年的地产内行人，今天本人就重点从以下3个方面来做一番梳理，希望对大家的购房选房能有所帮助。

高价格一半来自心理价差

先从价格角度来分析，虽说东边户与西边户均属于端头户型，但是东边户的价格经常会比西边户高出一千左右的单价。按照端头150的大户型来算，二者的差值就是十几万，而且就在同一楼层同一高度。而这也正是购房者坚定不移的认为东边户就比系变化来得好的原因，因为价值决定价格嘛！可事实上果真如此吗？我看未必，首先东边户之所以更贵，很大一部分原因是开发商抓住了购房者倾向的心理，我估摸着这部分“心理价格”起码占据了50%的差价。所以有的人正是认识到了这一点，思想观念上的突破，使他决定不想花这个差价了，当然还有最直接的原因便是资金问题，买端头户型压力本就大，现如今还要为了东边户多套十几万，没钱也就只能退而求次了。

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西晒不足虑，健康更重要

还有人认为，自古以来，都有紫气东来这一说，从风水学角度来讲，东边户也要比西边户来得更佳不是？风水学这种东西没有科学依据，咱们暂且不做过多探讨，对此我只想说一句话，那就是西边户大门面朝东，东边户大门面朝西，真要是紫气东来，不应该是往西户的东大门吹入吗，这个大家自己细品。我更想说的是，西边户日照相比东边户来得更足这是事实，至于说西晒是否严重，这个本人保留意见，毕竟现如今的建筑工艺，只要利用隔热板、保温层、中空板材等，都可以很好的隔绝外界热量，也能流通室内的热量。而且据相关统计，西户人家不仅户外活动时间比东户人家来得长，并且由于光照充足，还能辅助室内去潮杀菌，对于家人身体健康也大有益处。

安全性与视野差，大有不同

最后再说一个更加现实的问题，那就是此前在分析中间户与端头户型区别中提到的，西边户需要面临西晒问题，东边户需要面临墙壁渗水问题。如今的现实情况是，西晒可以有多种手段多种办法，自家就能轻轻松松化解，西晒不算什么难事，但东边户长期暴露在风吹日晒雨淋之中，一旦该楼栋建筑质量不过关，东边户是最容易出现渗水问题，而且该问题不是自家能够轻松搞定的，还得仰仗地产方，说不定还得上演一场漫长的拉锯战。所以啊，综合考量，西边户的安全性更高，总价还更低，何乐而不为。再说了，有注意观察的人会发现，现如今许多新房项目，东边户与西边户的价格差距正在不断缩小，真正拉大价差的关键反而在于它们的视野差。如果西边户的视野更好，其面积设计其价格表现甚至比东边户来得更大更高，西边户不见得就一定差。

因此，无论是心理价差的消除，还是住房安全问题的考量，以及预算上的差距，西边户都有足够的理由要比东边户来得更好出手。所以，同一栋楼之所以西边户先卖光，东边户却还在苦苦挣扎，并非信口开河，希望购房者都能理性看待，不花冤枉钱。

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