今日，南通第五轮集中土拍正式吹响号角！23宗地块：1宗小幅溢价成交，19宗底价成交，3宗流拍。
其中城区备受关注的3宗重磅地块
出让结果也被揭晓：
龙虾王R22029地块被南通华宇地产拿下
成交楼面价10242元/㎡，溢价率0.45%；
新城区R22030地块由
致豪&南通国城投资联合竞得
成交楼面价14256元/㎡，限房价31000元/㎡；
开发区兰溪荟东侧的R22031地块被 星湖拿下
成交楼面价10385元/㎡；
下面是小编整理的本次土拍的重点成交信息，一下来关注一下~
01、主城R22029地块
该地块位于姚港路东、虹桥路北侧，即为大家所熟知的 龙虾王地块。
地块周边餐饮店铺云集，生活氛围十分浓厚。南通大学附属医院、南通市第三人民医院、南通市肿瘤医院等均在周边。
由于位于 启秀中学的施教区内（施教区来源崇川教体局），因此该地块开拍前也被业内较为看好，正式开拍后更是一举 成为此次集中土拍唯yi一宗溢价成交的地块！
该地块成交楼面价10242.54元/㎡ ，被 南通华宇房地产开发有限公司竞得，溢价率0.45%，不限房价。
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根据规划要求，地块内住宅建筑层次为5-15层，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主。
截图 国土资源网
另外地块内还需配套建设邮政服务用房、生活垃圾收集站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、物业管理用房等配套。
截图 国土资源网
目前，地块周边只有濠江南苑一家新房在售，毛坯均价29891元/㎡；二手房方面主要以安置房为主，未来地块项目入市，也将 有效补充区域改善一族的需求。
02、主城R22030地块
喜洋洋大厦南侧的R22030地块，位于 新城区、CBD对面，是一宗宝藏压箱底地块。
根据规划要求，地块内住宅建筑层次为5-25层，沿工农路住宅建筑外立面应公建化处理，外墙材质宜使用石材、金属、玻璃幕墙等现代材料。
另外地块内还需配套建设配套商业、文化活动站、邮政服务用房、生活垃圾收集站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、物业管理用房等配套。
地块周边高端住宅云集，毗邻通师一附，限房价31000元/㎡，其地段和价格注定了这将是又一个高端封面住宅。
目前，地块周边无新盘房源在售， 二手高端改善房源较多，其中比较受欢迎的有绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等，挂牌均价在 3.2-3.8万/㎡之间。未来该地块项目入市，限价3.1w的价格还是有优势的...
03、开发区R22031地块
位于 中兴兰溪荟东侧的R22031地块，紧邻能达生态通廊，旁边就是星湖小学，地块临湖且容积率低，居住环境非常优质。
此次，该地块由星湖置业成功竞得，成交楼面价10385元/㎡，不限房价。
根据规划要求，地块内住宅建筑层次为低层、多层和小高层。
另外地块内还需配套建设公厕、文化活动站、社区服务站、婴幼儿照护站、邮政服务用房、治安联防站、物业管理用房等配套。
目前周边在售项目有：炜赋龙腾华府、星湖泮等新盘，其中星湖泮小区已经提前交付~
04、通州区CR2022-005地块
通州CR2022-005地块位于通州区银河路北侧、金洲路西侧，属于银河新区板块核芯。
周边分布有 金郊初中、金沙小学银河小区等教育配套，在商业方面，目前上悦城还未开业，商业资源较为欠缺。
此次，该地块由 南通神辉置业有限公司&南通一诺城镇建设开发有限公司底价竞得，成交楼面价7582元/㎡，不限房价。
根据规划要求，地块内住宅建筑层次为 9-18层，地块内还需配套建设物业管理用房、治安联防站、快递用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务设施等配套。
根据竞买要求，CR2022-005地块内商业办公应独立集中设置，计容建筑面积不小于3000平方米，不得以无实体墙方式分割销售、登记。
目前，地块周边在售新房竞品项目较多，如万科常春藤、金辉辉语星辰、中奥紫云朗境等， 均价在1.3-1.5万/㎡之间，未来项目入市，竞争压力将会进一步加大。
另外，此次集中供地中，海门出货量较大，一次性释出了11宗宅地， 其中有3宗起拍价超过万元，zui高限房价21200元/㎡。不过成交结果却是 9块地底价成交，3宗流拍...
最后，值得一提的是，盛和再出手通州湾！拿下了 TR22023地块和TR22024地块！
据悉，目前通州湾区域内已有通州湾高级中学、通州湾幼儿园、通州湾第一实验小学等，实现了“一站式”配齐，另外还有多个知名院校分校区、研究基地以及科研机构设立在此，教育资源丰富。
也期待盛和的项目面市后可为区域新房市场注入更多新鲜血液！
以上便是今日土拍地块的详细信息，对于这些地块的未来发展你怎么看，欢迎评论区留言讨论~
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