这一年来，用实际行动为自己正名的，除了世界杯上的梅球王，那就是广州的近邻——佛山的地铁了。
一年前，这里还被嘲讽“十年等一线”，如今，随着佛山3号线首通段在上周三开通，佛山已建成涵盖四条地铁的线网。即广佛线、佛山2号线、佛山3号线首通段、广州7号线西延段。其中有三条都是直连广州。
例如我身边有一直念叨着去顺德老城区寻味的朋友，在佛山3号线开通后，发现以往印象中山长水远的大良，如今从天河坐地铁都只需要一个半小时不到。
而且，广州的地铁线网，也首次画上了佛山地铁，标题也从以往的“广州地铁线网示意图”变为“地铁线网示意图”，真正实现地铁上的广佛同城。
当佛山的地铁也开始成网，广佛的边界进一步模糊，手头上的地铁牌一下变得阔绰的佛山，要让广州多少板块为之颤抖了呢？
佛山，遍地地铁盘
首先，我们看下，在如今的广佛地铁线网下，广州人的置业触角，在佛山可以延伸到多远。
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广佛之间有着超160公里的交界线。而其中，有地铁经过的广佛交界板块，就有桂城（包括千灯湖、平洲、三山等）、陈村、北滘、大良等。
以一小时地铁通勤珠江新城，即约20个地铁站的距离为例，除了大多数人熟知的千灯湖板块外，在佛山，目前还有广佛线上的禅城，广州7号线西延段上的北滘新城、陈村东部，佛山2号线上的陈村中部等板块可以选。
而如果工作地点是在荔湾、越秀、万博的话，选择面则更广。
例如在荔湾上班的话，那么广佛线一直到最远的佛山新城，都可以在置业的考虑范围内。
此外，像禅城中心、平洲，也都分别可以搭乘佛山3号线和南海有轨电车换乘广佛线，前往荔湾，通勤时长也在可接受范围内。
如果在万博上班的话，那北滘新城、陈村都可以一线直达。佛山3号线沿线板块，也只需一次换乘即可。
总的来说，四地铁在手，广佛之间，真正从地理上的接近，变为通勤距离上的接近。
加上佛山与广州老城区的距离，天然就比广州东部、南部等区域更近。像桂城、北滘新城、禅城等板块，更是佛山各自区域的中心城区，比广州大部分区域的配套还更加成熟。
佛山的地铁盘，势必将随着地铁线网的铺开，而逐渐成为更多广州人的选择。
广州哪些板块，该慌了？
条条地铁通广州，几乎把“抢客”写在脸上的佛山，又会让广州哪些板块开始慌了呢？
实际上。即便广佛同城喊得再响亮，在大多数广州人看来，广州跟佛山，终究有着一线跟二线城市的鸿沟。
因此，即便佛山地铁板块的通勤便捷度，甚至生活配套的成熟度，都优于广州不少板块，但要选择跨城置业，依旧得迈过心里的坎儿。
目前来看，买佛山的广州客，主要有两种类型：
一种是看重性价比的刚需客，尤其是工作在荔湾、越秀、海珠等广州偏西部区域的购房者；
另一种是本身在荔湾、海珠等已有房子，在佛山买多一套给爸妈或者家里人居住。
例如佛山与荔湾相邻的三山、平洲等板块，有大部分客群，就是老荔湾。
对于后者来说，佛山开不开通地铁，并不影响他们在佛山买房的决定，只会影响在佛山买房的区域。
而对于前者来说，其实买房的选择面就那么几个——
广州近郊的刚需板块，广州中心区的老二手房，以及佛山临广板块。
因此，佛山地铁的跟进，对于荔湾、海珠等广州“临佛”板块，其实影响倒不大。毕竟本来预算就够留在中心四区的购房者，大多本来就不会把佛山考虑在内。
影响最大的，是那些通勤圈与佛山有重叠、价位又大致相当的刚需板块，例如番禺南部，白云西部、北部等。
而像广州的东大仓增城、南大仓南沙，虽说价格也与佛山临广板块相当，但通勤圈与佛山临广重叠度不高，实际上竞争关系不大。
这其中，如果说像亚运城、白云湖、广州南站等板块，有现成的地铁在手，还能赢一手有广州户口本的话，那像江高、桥南、白云西等目前地铁还没兑现，配套上又不占优势的板块，实话说，跟佛山临广的地铁盘相比，就几乎没什么竞争力了。
更何况，佛山还有全域不限购+两成首付这样的“刺客”大招。上述板块，客群无疑会被佛山临广抢得明明白白。
即便是亚运城、白云湖、广州南站等目前比佛山临广还有些许优势的板块，也会因为后者的竞争，而被限制住涨幅。
毕竟对于不少刚需来说，一个广州户口本的优势，并不那么牢靠。
当然，对于不少购房者来说，广州or佛山，并非简单的算术题，还要考虑到心理的接受程度、孩子的教育资源、社保医保等问题。
但广佛地铁线网的铺开，以及广佛同城在各方面的逐步兑现，终究是给购房者多一种选择。
如果需要地铁通勤，也更看重现阶段生活配套和居住环境的成熟，那在150-250万这个价位之下，广州的刚改客，完全可以把佛山的地铁盘纳入考虑之中，而不一定要“死磕”广州。
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