买29套房被变卖（变卖没人买的房子还会拍卖吗

本文目录一览：

• 1、一套房子同时被好几个查封拍卖怎么处理
• 2、首套房卖了再买房算二套房吗?二套房如何认定
• 3、收了首付款后没签认购书,商品房买卖合同,开发商卖了这套房合法吗?
• 4、把首套房卖了再买算二套房吗

一套房子同时被好几个查封拍卖怎么处理

1、一套房子多个查封应由第一个判决查封的法院执行。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

2、同一财产被多家法院查封的情况下首先享有抵押权的债权人可以优先受偿，如果没有抵押权，对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿，在查封在先的清偿之后还有剩余的则由查封在后的依次受偿，分配的顺序以此类推。

3、法律分析：只有拍卖成功的房产才会解除查封，但不是自动解除，而是以裁定书的形式，裁定房屋归谁所有，谁可以直接办理房屋过户手续。如果拍卖不成功，房屋仍然处于被查封状态。

4、法院可以对同一财产采取轮候查封措施。对于同一财产，首先是享有抵押权的债权人优先受偿。如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。如果查封在先的清偿之后还有剩余的，则由查封在后的依次受偿。

5、法律主观：由法院进行拍卖，被查封以后，只要不是生活必需的住房都可以拍卖，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

6、如果该房产不适合拍卖，法院可变卖该房屋。当首封法院或抵押权法院在处置房产时，其他查封法院需要参与案款分配的，应当提前发函给具体执行处置房产的法院。

首套房卖了再买房算二套房吗?二套房如何认定

1、如果贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房。首套房的认定标准是什么？贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。

3、您好，第一套房卖了再买房不一定算第二套房，通常来说首套房已经出售并且完成过户，本人名下就没有任何的房产，如果再次贷款购房时属于首套房，但如果首套房屋已经出售，但并没有过户，那么再购房屋属于二套房。

4、首套房卖了再买房算二套房吗首套房卖了再买房算二套房。现在的二套房，银行都认为是“认房认贷”，也就是说，即使房子卖了，家里也没有房子，但如果以前有过贷款记录，那就只能算二套房了。

5、首套房卖了再买房一般来说是按照第2套房进行计算的，特别是针对于之前购买的首套房，已经使用过房屋抵押贷款，并且在房屋登记系统当中能够查询到名下的房产出售之后再次购房，因为已经有过贷款记录，所以属于二套房。

收了首付款后没签认购书,商品房买卖合同,开发商卖了这套房合法吗?

订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

售楼部交了定金没签认购书，3个月没去签认购书开发商是可以转卖的。若买方未按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还。

这个要看你和开发商之前有没有签订什么协议，开发商是否具备五证 是否拿到预售许可证。 如果开发商没有预售许可证 你是可以退房的， 他们拒绝就直接诉讼告他们。

签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。

对于这种情况，开发商有权另行销售。首先自己逾期不去交首付，签合同超限期一个月，在签订的认购书里，肯定是有约束时间的。超过时间的违约也是肯定有注明的。开发商再次收回出售，是合法的。

没签买卖合同你就先交首付证明你确实要买，即使以订金的条件出现，人家售楼部给你快速办公积金贷款肯定已得到您的授意或者说你曾经以书面或口头的形式说过自己将用公积金贷款。

把首套房卖了再买算二套房吗

首套房卖了再买是否算二套房需要根据实际情况来确定，具体如下：如果首套房贷款还没有还清，而且相关部门还能够查到房屋信息，那么，首套房卖了再买算二套房。如果贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房。

贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。

您好，第一套房卖了再买房不一定算第二套房，通常来说首套房已经出售并且完成过户，本人名下就没有任何的房产，如果再次贷款购房时属于首套房，但如果首套房屋已经出售，但并没有过户，那么再购房屋属于二套房。

购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。

第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。

首套房卖了再买房算二套房吗首套房卖了再买房算二套房。现在的二套房，银行都认为是“认房认贷”，也就是说，即使房子卖了，家里也没有房子，但如果以前有过贷款记录，那就只能算二套房了。

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