昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资？身在昆明，你知道昆明最有发展潜力的片区是哪里

本文目录

• 昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资
• 身在昆明，你知道昆明最有发展潜力的片区是哪里吗
• 昆明呈贡的“鬼城”现象如今得到改善了吗
• 云南省昆明市呈贡县斗南镇乌龙村邮编是什么
• 贵阳的西南商贸城和昆明的螺蛳湾，哪个更具商业潜力和旅游价值
• 未来3年昆明房价是否会下降
• 从昆明火车站到昆明南站怎么做地铁
• 昆明呈贡的房子有投资前景吗有没有什么好的推荐
• 云南人最爱吃的下饭菜有哪些
• 从昆明理工大学呈贡校区到昆明理工大学莲花校区坐几路公交啊

昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资

长期还是看好巫家坝。因为生活和工作都在广福路，紧挨巫家坝南侧居住，谈几点：

第一，靠市里那边不说，巫家坝南侧被蓝光金科大都会红星海伦国际包围，除了大都会之外，其余几家楼盘基本项目都收口了，没有几栋新建住宅可以推出了，目前就算二手房最低价也得12500朝上，以后只是存量盘了，再发展就得看昌宏路沿线和邦盛小街那一带了，而且这只是巫家坝外围，还不是巫家坝规划区内。

第二，巫家坝规划区内南侧挨着是万科翡翠，保利堂悦，金茂，中铁建西派，已经把广福路侧封死了。

第三，就看上述这几个开发商，作为老百姓想跟他们较劲儿房价升还是降，我是没自信，况且他们又不是傻子，他们看中的地段能有多差？！

第四，公园效应，昌宏路侧是还是一片市场，但我认为这种比全是居民区好拆多了。政府是吹牛，但也有个限度，难道这么多大牌开发商是无头苍蝇，傻的被忽悠么？！

第五，就算同一个城市里楼盘也有热有冷，而且买好地段的有钱人你想象不到的多，所以如果你要看三年后乃至十年的价值，在昆明来说必选巫家坝。

自己的感受和判断，有疑意勿喷！

身在昆明，你知道昆明最有发展潜力的片区是哪里吗

多谢邀请，昆明的城建发展从10多20年前的发展银河片区，到后来的一湖四片，再到呈贡，昆明的发展可以说是东一榔头西一棒槌，杂乱无章，一个领导一个主意，没有哪一个片区是真正能够发展得很好的。

这个问题的出现，其核心在于昆明自身不够强大，然后对其他各地州的吸血能力也不够，所以每一个新片区从出现到繁华，都需要一个极为漫长的过程。

比如呈贡，如果按照江浙沪、北上广的吸血节奏，这个新区3-5年就会填满，但正是由于我上面所说的原因，呈贡截止到现在虽然已经建成了10年，但依旧是鬼影重重，想要繁华起来，再等20年。

回到题目本身，昆明哪里最有前途，那要转过头来看，看云南无用、看国内无效，只能是追溯历史的来看这个问题，昆明的出路在东南亚，闭塞变开放、内地变前沿，昆明将会变大5倍，昆明哪里都会有前途。

昆明呈贡的“鬼城”现象如今得到改善了吗

昆明呈贡新城区域内大学城集中，新建楼盘密集，住宅的去化情况也很不错，看似拥有稳定的人口基数。随着近几年的发展，呈贡的商业、医疗、教育等配套不断落地完善，大大提升着片区的宜居程度。从这些角度来看，呈贡的新城面貌应当已经成熟，不过事实似乎并不是这样。

从前，因为在建楼盘多、住宅空置率高，同时，一到寒暑假，学生离校回家，整个呈贡的街道空空荡荡，不少商铺也关门歇业，所以呈贡总是被网友们戏谑地称为“鬼城”。如今，这种现象有所改善，但却并没有完全摆脱“鬼城”的影子。前段时间路过呈贡，顺路去大学城的小吃街闲逛，由于今年情况特殊，学生返校推迟，平时人流如织的路上现在基本看不到行人的身影。这也反映出，呈贡的“热闹”依然依托于大学城的百万师生。当呈贡区域的生活氛围依然不由真正住在这里的住户和入住率高的社区组成，而是和从前一样要依托于往来师生，这个区域想要摆脱“鬼城”的帽子恐怕还需要时间。

云南省昆明市呈贡县斗南镇乌龙村邮编是什么

斗南镇乌龙村位于云南省昆明市呈贡县,其邮政编码是650500,详细位置请看下面的在线地图,您还可以在此留言。

贵阳的西南商贸城和昆明的螺蛳湾，哪个更具商业潜力和旅游价值

这两个地方都很熟悉，都去过，很多人可能会以为这两个“商贸城”的定位，也就是类似于批发市场一类，但实际上，可能2个商贸城的作用并不止于此，昆明的南部汽车客运站、贵阳的金阳客车站都在各自的商贸城附近，从这一点就可以看出来，商贸城的作用不止是拉动客流量。

△贵阳西南商贸城

要说区别，两个商贸城其实区别还是很大的，光从区位上，就有很大的不同：

贵阳的西南商贸城，坐落在贵阳重点打造的新城区观山湖西侧，算是比较核心的城区位置，而且周边的配套，包括居住区、科教文卫（奥体）、商业（万达、华润、碧乐坊）等都算得上贵阳比较核心的配套资源，而且人气也有越来越旺盛的趋势，再加上观山湖与西侧的清镇、贵安等板块的融合逐渐加深，估计西南商贸城所在的这一片，商业价值会更值得关注。

△昆明螺蛳湾

而昆明的螺蛳湾，地处昆明主城区与呈贡新区的交通门户，按理说有点类似贵阳花果园的区位在老城区和新城区交界的位置，但是螺蛳湾给人的感觉，可能和贵阳的西南商贸城还是有差距。

也许是因为昆明的城区，特别是新城区呈贡的繁荣程度，可能和贵阳的观山湖有所不同，据我所知，不少老昆明人还是更愿意居住在老城区。而在贵阳，随着“疏老城，建新城”的趋势逐渐形成，越来越多家庭条件中等以上的家庭，开始向往居住在各方面条件、环境都更好的新城区观山湖，这个层面上，昆明和贵阳的差距还是很大的。从地图上看，贵阳新城区的开发面积，几乎可以和老城区并驾齐驱，形成“双核”，而昆明的呈贡新城区，是否能够和昆明老城区相提并论，在我看来，还是一个未知数。

△贵阳西南商贸城

所以，这就涉及到一个城市的资源配置的问题，当资源有限的时候，如果全面铺开，面面俱到，可能效果并不会比有重点的布局，集中力量，重点突破，来得效果更好。

其实，昆明的螺蛳湾也好，贵阳的西南商贸城也罢，它们都只不过是一座商场而已，所依赖的更是一片城区乃至一个城市的发展红利，我们认为，一座城市、城区的发展潜力所释放出来的红利，足以覆盖任何单体的商场在运营、定位等方面的差异，所以，看待昆明螺蛳湾和贵阳商贸城，需要把它们放在各自所处的城区划片的背景下来对比，并不是孤立的，要充分考虑各自所在城区的潜力和势能，这样一对比，结论就已经很显然了。

未来3年昆明房价是否会下降

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未来三年昆明的房价是否会下降？我相信，这是很多生活在昆明的人都关心的话题。昆明经过将近十年的飞速发展，城区范围不断扩展，更是有不计其数的高楼拔地而起。而房价在这十年间也不断飞升，目前来说，昆明总体房价居于二线和三线之间，还有一定的提升空间。但是，随着国家不断出台的相关调控措施，现在已经基本趋于稳定，不会有太大的提升可能，而要说下降，也不会有多大可能。

我们从几个方面来了解吧。

一，地理位置

说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势。不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣。

二，支柱经济

昆明没有什么重工业和强有力的企业，多年来一直靠旅游业和农产品以及烟叶支撑，所以，昆明的主要经济支柱也只有旅游业和烟草，在未来

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