河南建业地产最近怎么了（河南建业“小麦换房”活动为什么被叫停

本文目录

• 河南建业“小麦换房”活动为什么被叫停
• 河南两县城为卖楼出奇招，当地出台了哪些相关措施
• 各地“保交楼”政策持续加码，房企积极响应立下“军令状”！楼市会回暖吗
• 河南建业实力怎么样
• 河南地产大佬的资本局：拥三家上市公司，建业地产负债1510亿
• 网曝河南建业梯队助教殴打多名球员，持续2个小时

河南建业“小麦换房”活动为什么被叫停

按照目前河南建业小麦换房的活动，其实该活动已经促进了不少房地产开发商将不少的库存房子卖了出去，所以该活动并没有被叫停。该活动没有被叫停是有着其内在原因的，最重要的原因就是防止限跌令被破坏，次要原因则是促进房地产的销售。

一、河南建业“小麦换房”活动

河南建业最近不少的房地产开发商都退出了一个小麦换房的活动，只要农民朋友能够将自己的小麦按照一定的价格卖给开发商，开发商就能够按照房子的总价减掉卖的卖子的价格之后折价卖给农民。其实这个活动也就是开发商将销售群体瞄向了广阔的农村客户，所以小麦换房和大蒜换房等活动也才能够在农村开展开来。

二、河南建业“小麦换房”活动并没有被叫停

其实这个活动并没有被叫停，按照记者采访某个房地产的项目在小麦换房推出以后，该房地产销售了30多套的房子，这是以往没有的事情，毕竟短短的时间之内销售出30套的房子，这本身就已经证明这个活动是相当成功的，而且也是一种让利于民的表现。房地产开发商本来就应该按照市场进行价格的上调和下降，但是现在却要根据最低现价进行房地产销售，这多少都是一个令人难受的事情，随着小麦换房活动的推出，越来越多的农民不仅能够将自己的产品销售出去，还能够换到一定的利益，这也算是一个好事儿。

三、小麦换房没被叫停的原因：防止限跌令被破坏以及促进房地产销售

该项目没有被叫停是有一定的原因的，首先，房地产开发商在进行销售房产的时候，一般都需要进行价格备案，这也就意味着房地产的销售价格是有一个下限要求的，这也就意味着房地产开发商哪怕想要把价格拉低，但是也不能够低于备案价格，为了规避这一政策，于是才有了小麦换房这种活动，这也是为了防止现跌令被破坏。其次，从目前的实际销售效果来看，该活动确实能够促进房地产的销售，所以自然也就没有被叫停。

河南两县城为卖楼出奇招，当地出台了哪些相关措施

6月20日，河南商丘一名为“河南建业水岸花园花园洋房”的工程项目公布“小麦购房”的购房活动。宣传海报图片信息显示，买房者可以用小麦来付首付，价格按照2元/斤，较大可抵16万余元。另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜购房。”河南建业水岸花园花园洋房销售员称，活动起止时间为6月20日—7月10日，购房消费者以高过市场价的价格将小麦销售市场给特殊收购商，应收款可抵首付款。“(小麦)多少钱都收，但可抵扣增值税首付的极值为16万余元。”目前，小麦市场价在1.5元/斤上下，晾干的大蒜市场价仅约1.5元/斤。

目前，都还没买房者用小麦抵购房的钱。售楼处工作人员说明，活动一开始，环节来咨询的人比较多，临时性没人实际参与。杞县建业城的“大蒜购房”活动于更初期运作。2022年5月中旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘出售工作员称，较大可抵扣增值税2万公斤大蒜，即10万元。贴近半个月的时间，活动取得了一定的销售预期效果。在网络上广为人知的宣传海报图片说明，5月22日-6月6日期限内，该新开楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交量30套，16天成交量约86万公斤大蒜。

从企业层面来讲，作为河南房地产业“一哥”，建业地产深层次下沉到郑州市的县区地市级市场销售，足迹遍布我国100好多个县上。县上房地产市场的买卖乏力，建业地产遭到的影响显然。据建业地产年报数据，截至到2021年12月31日，河南建业一共有着土地储备约5345万m，在这其中遍及在商丘市的土储为469万m，占总土储的8.78%，在其所布局合理的各地市中排第三;遍及在开口的土储为211.88万m，市场占有率3.96%，排第11位，去化压力可见一斑。而从所有房地产市场生态环境来讲，去年迄今，中国房地产业进入舒缓向下的调整中。联合国人口材料表明，2022年1-5月份，商住两用总营业额48337亿rmb，环比降低31.5%，在这其中住宅总营业额减少34.5%。截至到5月末，商住两用未售占地面积5.54亿m2，同比增长8.6%，在这其中住宅未售占地面积提升15.0%。

为促进房地产市场平稳身体健康，国内各地也不断公布楼市新政策。6月初，商丘市就施行房产新政策，明确指出22条具体办法，牵涉到弯曲刚度住房可用、降首付、房贷利率调整、人才补贴、公积金调整等方方面面的能够。包括：对第一次购买一般商品住房的自己，一次性给予1万补贴;人才购房，较大补贴5万余元;对无购房贷款家里购买普通住房的，住房贷款至少房贷首付比例为20%;个人公积金较大贷款额度，自己从40万余元调整到50万余元;夫妻双方从60万余元变更到70万余元。

各地“保交楼”政策持续加码，房企积极响应立下“军令状”！楼市会回暖吗

个人认为楼市不会回暖，至少现阶段不会。

各地“保交楼”政策持续加码，房企积极响应立下“军令状”！

在烂尾楼风波不断发酵之后，各地积极推出各类政策推进保交楼，政策方面不断加码，房企也对此积极响应立下军令状。恒大集团董事局主席在相关会议上称现阶段恒大全国保交楼项目还有38个未复工项目，相关地区公司要在9月30日前全面复工，竭尽全力做好复工复产保交楼工作，而在此之前建业地产总裁也在相关工作部署会议上称要打好保教楼攻坚战。

随着各地政策的不断加码和房企的积极响应，保交楼已成为现阶段房地产行业转型过程中的关键，对恢复购房者信心有极大帮助。

我认为楼市并不会回暖，恢复购房者信心会是一个长期的过程。

各地区都已经打响了保交楼攻坚战，这意味着各地区的烂尾楼问题在未来一段时间内能得到有效解决。我相信这绝对对恢复购房者的信心是有很大帮助的，地产坏账问题造成的金融风险也是有极大帮助的，但这并不能成为现阶段地产行业回暖的关键影响因素。

房地产市场现阶段之所以遇冷，除了烂尾楼问题之外，房价超出购房者承受能力才是关键。虽然保交楼的推进能够让购房者恢复一定信心，可是这对于减轻购房者的经济压力基本没有帮助，买不起房的群体还是买不起房，而在现阶段房产市场状况下刚需及改善性住房需求人群，多数也会持观望态度。在房价没有真正下降之前，在购房者经济压力没有真正降低之前，任何鼓励政策都只是镜花水月，很难达到让楼市回暖的效果。

因此，我认为楼市并不会因此回暖。想恢复消费者购买信息，想真正做到楼市回暖还需要一个较长的时间过程。

在现实生活当中，房地产行业已经到了一个拐点。未来究竟会走向哪个方向，普通人根本无法预测。但如果不是刚需的话，最好还是再等一等比较合适。

河南建业实力怎么样

河南建业足球队是河南第一支职业足球队，也是中国最早职业化的足球俱乐部之一，目前是中超联赛的16支球队之一，主场在郑州航海 体育 场，现任主教练王宝山。1994年8月，中国足球职业化改革，河南建业集团成为俱乐部的投资人，至今没有更换过。
河南建业足球俱乐部目前在中超处于中游偏下的实力，近年来战绩不佳、一直彷徨在降级和保级的边缘。主要原因是跟俱乐部的投资和引援有关，建业队中国内知名度高的球员没有几个，就连外援也没几个有知名度的。其次，就是频繁更换主教练，球队没有稳定的战术体系。
1995年，获得乙级联赛冠军，冲甲成功。

1996年，甲B联赛第八名。

1997年，甲B联赛第五名。

1998年，降级乙级联赛。<

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