2023年平湖楼市第一场土拍，「中筑+鸿翔」强强联

 

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今天，2月13日。

一场土拍为平湖楼市献上特别的情人节礼物。

这既是2023年平湖的第一场土拍，也是这个区域阔别

五年之久再度上新。

对于地产人或者地产爱好者来说，这场土拍对于2023年平湖楼市具有风向标的意义。

可谓万众瞩目，

最终，

2023-平3号地块，经过3轮报价，以39193万元成交。

比较意外的是，竞得单位不是一家房企，而是“

中筑+鸿翔”的强强组合。

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简单来回顾下2023平-3号地块的一些条件。

地块位置：平湖经济技术开发区环北二路南侧、环城西路西侧

面积：32246.6平方米(48.37亩)

容积率：1.5≤容积率≤1.8

起始价：38993万元

起始楼面价：约6718元/㎡

最高限价：58393万元

最高楼面价：约10060元/㎡

从区位来看，2023平-3号地块位置相当不错。由于

板块较为成熟，附近公共交通站点齐全，交通便利，周边配套有银行、饭店、超市等，商业较为繁华。

出门往西便是嘉荟城、往东就是凤凰菜场，这些生活配套不仅齐，而且步行几分钟都可到达，满满烟火气。

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而这个区域上一回有商品房销售，还得追溯到2018年3月的名都佳苑2期。

与此同时，6718元的起始楼面价，属于近2年平湖主城区住宅用

地挂牌新低

相较于去年（2022年）平湖主城区只有3宗住宅用地成功出让，2块受让单位都姓“城”，最后1块属于挂了2次才成功出让，

这一回的2023平-3号地块，无疑

出让得非常顺利。

虽然

6752元/㎡的楼面价也属于近几年土拍新低

但考虑到挂牌初期，一部分人对这块地颇有微词，

我们不妨从今天的结果换个角度推导——

如果这样一块并非人人都爱的地块都能吸引多家房企角逐，

那今年平湖再推出更优质的地块难道不值得期待吗？

2023年的平湖楼市，难道不值得期待吗？

是故，这场土拍的破冰意义，远胜于其他！

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事实上，疫情解封后的楼市，真的在经历久违的小阳春。

无论是售楼处的

优惠回首，还是二手房带看/成交量激增，房东公然涨价或者反悔，都是实打实发生在我们身边的。

放之全国，各地成交数据也尤为喜人。

热度不仅展现在二三级（一二手房）市场，一级（土拍）市场，也在上演“

狂飙”。

年后各地普遍迎来首场土拍，无论是杭州还是北京，土拍都是火热开局，楼市地市迎来良性循环。

说回平湖的这场土拍，虽然没像其他城市一样动不动封顶，

但能够吸引房企，且不止吸引一家参与角逐，最终由民营房企竞得土地，

其实已经是一种市场回暖的表现。

有意思的是，2022年平湖土拍是以本土房企拿地收尾。

2023年的开年，再度以2家嘉兴本土房企联合拿地开局！

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简单介绍下这回摘牌平-3号地块的2家房企。

中筑置业，2002年成立于平湖，近年来在平湖开发过佳美雅苑（推广名：中荟城）、名门雅苑（推广名：名门府）、名璟花园、名瑞华府项目...…中筑，用一个又一个标杆式的楼盘，持续领跑平湖的高端人居生活。

鸿翔，成立于1998年。近年来，在平湖主城区的项目有：鸿翔·东望樾府、鸿翔·传承樾府、鸿翔·东望书香园以及前不久亮相的城投鸿翔·天樾府。

此次，2023平-3号地块，是浙江中筑和鸿翔中金首次联合拿地，可谓是强强联手。

这是两家深耕平湖多年的房企首次联袂合作！

究竟他们的组合能否带来

1+1＞2

的效果？

让我们一起期待！

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