在贵阳，什么样的房子，才能称得上是“硬通货”？现在国际国内金融形势，该不该将储蓄换成硬通货黄

本文目录

• 在贵阳，什么样的房子，才能称得上是“硬通货”
• 现在国际国内金融形势，该不该将储蓄换成硬通货黄金
• 现在这个时候全世界硬通货是什么
• 古玩界的硬通货都有什么
• 为什么糖是战时硬通货
• 除了钱战争时什么才是硬通货
• 白糖为何能成为堪比黄金的战时硬通货还被视作战略资源
• 为什么黄金是硬通货，并且可以保值

在贵阳，什么样的房子，才能称得上是“硬通货”

未来的楼市，流动性往往大于增值性。

也就是说，房产在二手房市场，能否卖得出去，要比能卖多少价格，更值得关注。

贵阳作为一座二线城市，2021年末，常住人口610多万。

未来，强省会战略下的城市新增人口，虽然规模也不小，但是，在一些期房未能按期交付、停工、交付不达标等现象下，也不排除，刚需购房者，会把目光转向到二手房存量市场来。

所以，真正称得上流通市场“硬通货”的房产，往往在存量房（现房）市场，二手房市场。

一般来说，楼市流通市场上的“硬通货”，很多都具有以下几方面的特征：

1、宜居属性强

未来评价一套房产，有没有价值，比起过去十年、二十年的房价增值空间而言，更重要的，是考察房产的宜居属性。

也就是说，要能够深刻反映“房子是用来住的”这样的理念。

而判断一套房源，有没有宜居性，看小区的两大指标，就能得出结论：

出租率、入住率。

如果一个小区的出租率、入住率高，那么说明这个小区总有它某个点的宜居性，能够切中住户的痛点：

有的是环境好、有的是上班近、交通方便，有的是配套齐全、有的是热门商圈等。

2、交通、地段有优势

交通方面，特别是那些拥有地铁站配套的小区和房源，如果是换乘站那就更是稀缺中的稀缺了。

毕竟，在贵阳这样的城市，目前批复下来的地铁线路，也就那么几条，地铁3号线开通后，和其他线路联网，那些处于地铁站节点上的房源，大概率要比非地铁房源高出30%左右的价差来。

因为这样的房子，能够更快融入到城市交通脉络之中，方便、便捷看得见。

3、配套齐全

配套主要体现在和居民生活息息相关的学校、医院、商场、公园、运动场馆等方面，而其他的博物馆、图书馆等公建次之。

还有一种配套，那就是商业写字楼，如果房源周边的商业写字楼林立，那么未来这个板块的上班族可能并不会少，人多，那么房子就容易出租，容易卖。

现在的花果园就是这样，商业体量庞大，很多人在此谋生，所以花果园的二手房交易一直稳坐头把交椅。

4、无价格泡沫

价格泡沫不一定是炒出来的，也有可能是房源自带的，比如大户型、复式跃层户型等，就不如小户型那么抢手。

要买到没有价格泡沫的小区，一般都是那种房源众多的大型社区，因为二手房的供应主体多元、而且数量足够多，经过了激烈的价格竞争之后，才呈现到市场面前的。

比如同一个小区，同一个户型，如果小区足够大、房源多，那么可供挑选余地就很多，张三家卖得贵，我还可以买王五家的，这就是竞争带来的优势。

但如果是房源不够多，只能买张三家卖得贵的，就没有那么大的挑选余地。

往往越是大型社区、房源众多的楼盘，二手房的流通性也就越强。

在保值属性上，也优于一般小区，因为每一次二手房交易，都是市场和买家，对小区房产价值的再确认，二手房交易越频繁的小区，房价往往也越能够坚挺。

现在国际国内金融形势，该不该将储蓄换成硬通货黄金

如果说是储蓄，就属于不是很宽裕的人家

1.建议留一部分现金在手以应急，适当买一部分做底

2.近来金价下跌，是否可考虑入手

3.比例看家庭类型，储蓄较多可适当多置换

现在这个时候全世界硬通货是什么

全球资产暴跌潮之下，硬通货排名如下：现金资产（美元、人民币、欧元、日元等）、黄金、债券（美债、人民币国债、日元国债）。

第一硬通货还是美元等现金类资产，原油大跌、股市大跌，国债收益率下跌。在这样的背景下，绝对是现金为王，当然前提是美元和人民币这样的货币，如果金融危机发生，有些小国家的货币未必扛得住的。

第二硬通货才是黄金。黄金虽然有很强的避险属性，但是会有流动性的问题，比如上周美联储降息明明是利好黄金的，但是黄金却是一样大跌，因为有人需要卖出黄金，拿回流动性，去抄底或者补仓其他股票或者基金类的资产。

第三硬通货会是美债等长期收益率相对稳定的资产，虽然也会下跌，但还是比较容易保值的。

此外，金融危机之下，有几类资产往往也会大跌，但是会有很好的投资价值。

一是优质公司的股票，危机来临时，股票都会大跌，其中肯定有被错杀的资产。

二是房地产，如果危机能够带动房价暴跌，房市的泡沫被刺破，那么好房子绝对是值得投资的资产。

三是生产资料。比如工厂的设备、地皮，原材料、成品等，有些人会为了筹集现金，贱卖资产或者股权，1997年和2008年两次就有好多人抄到底了，从普通的中产阶层一跃成为富人，而富人则有人从普通富人成为顶级富豪。

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古玩界的硬通货都有什么

近年来收藏品市场随着文化艺术品收藏政策法规放开，出现空前的艺术品市场的繁荣(疫情前)。人们生活水平的不断提高，精神与物质生活丰富多彩，从文化市场到古玩行业，再到收藏领域的无限空间，使传统的收藏意识发生了重大变化，有志研究历史文化收藏老祖宗留下来的文化精神，五大窑精瓷器在收藏领域是一支无可挑剔的原始股，绩优股，只是暂时在涨停而已。真正的艺术之美离不开我国五千年的历史传统文化，收藏五大窑瓷器就等于收藏了金山银矿。政府给予文物市场良好的政策，使人们认识到真正的富有者是五千年文化的拥有者，就是高古瓷，五大窑藏品的拥有者。现在市场要淘到一件象样的藏到代藏品有多难！价格高不讲真品实在是无缘見到了。纵观市场假货赝品成灾，主要是市场的开放，审批的宽松，藏品资源的有限，参与经营者和收藏者达八千万之多，手续完善有许可证书的文物拍卖公司及鉴定机构发展到3000多家。关健是众多专家，学者不说真话，不讲实话，不担责任，都很现实，都在拿人民币说话。如此下去，市场如何能规范，收藏投资者又如何下手。如果政策将进一步严格规范收藏市场，收藏大军会改变市场现状会改写收藏历史，藏者，买家很快会意识到，收藏就是文化，就是历史，用客观，科学的理论去看待民间的流传藏品，一千多年前金人拿汝瓷在汴京換牛肉吃，大多汝瓷流落进了民间，绝不是现在博物馆藏的几十件。其他如鈞，官，哥，定窑民间保有量也绝不会只是几十件。元青花，不是美国学者发现研究出:至正型:，国内学者还没去土耳其的博物館見识其:尊容:。谁又凭什么作出只有几十件的定论？只要解决了这些问题，面对实物，用科技手段和眼学经验相结合的科学鉴定，破除迷信，还原历史，我想过不多久，高古瓷，五大名窑瓷器会是收藏市场的一支出类拨萃的原始绩优股，大有收藏市场和收藏价值。认识仅供参考。谢谢！(部分图片资料摘自:艺术与收藏:)

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