二手房的优势，不容忽视的泰国二是房市

受脆弱的经济和通货膨胀影响，购买二手房成为一种有趣的选择，满足了这个时代预算有限并想要拥有房子的泰国人群。让我们来看看二手房的优势，它是不可忽视的公寓。

虽然泰国经济正处于从 2023 年市场刺激的各种积极因素中复苏的过程中，但在这样充满挑战时期，房地产市场消费者的购买力仍需要泰国政府采取措施来刺激他们的购买决定。

房地产商透露新建住宅项目涨价方向后，对于此时想要拥有房产的人来说，二手房成为了一个极具吸引力的选择。

来自房地产信息中心的信息（REIC）透露，2022年第四季度末，二手房市场公布的销售额与去年同期相比增长了13.4%。其中大部分都在价格不超过300万泰铢。

这符合2022年11个月二手房过户价明显上涨，但也不超过300万泰铢。这是泰国政府对价格不超过 300 万泰铢的房屋（包括一手和二手房）降低所有权转让费和抵押费的措施的结果。

近期，有货的卖家和投资者带来了更多的二手房待售。为了响应现在市场上的需求，在决定购买二手房前需要考虑一些因素，这样在选择购买二手房可以放心，省心，不怕受骗，二手房有消费者不可忽视的优势和优势如下：

负担得起的价格买房子

二手房购买的关键因素是适合较低的预算。大部分泰国消费者的购买力还没有恢复如初，很多人考虑二手房，成为这个时候有吸引力的选择。 房屋/公寓二手的价格还是比较低的，在比较单位面积的价格的同时，它也比一手的房子/公寓拥有更多的可用空间，并且可以直接与卖家协商一个满意的价格。使消费者能够拥有状况良好的二手房，并能够节省成本。

在难得的位置找到合适的房子

在有各种配套设施的繁华地段的二手房，或者方便旅行的，靠近地铁的项目，这样地段的住房需求更高。 特别是在曼谷，房地产市场竞争激烈，根据2023年1月1日起生效的新一轮土地评估价格情况，土地价格持续上涨，这样导致建设成本，尤其是新项目成本增加。因此，对于那些想在黄金地段，或者一手项目难寻的繁华地段购买住宅的人来说，二手房成为一个有吸引力的选择。 二手房在这些地区有更多的选择和不同的风格。

可以看实物，无需看运气

买家可以详细看到实际的房屋状况和周围环境。包括隔壁的邻居，您不必像新建住宅项目那样在施工完成后才能看到。此外，房子/公寓的二手物品经常翻新，或者可能带有免费的家具， 消费者可以花更多时间考虑细节，或更轻松地计划新增功能。

满足家装需求

建房时间长的二手房，大多是砖砌、抹灰等老建筑体系。不像现在用轻质砖墙建造的新住宅项目，和具有不同强度和耐久性的预制混凝土墙不同。 砖墙也能承受泰国的所有天气条件。适合有扩建和改建住宅计划的人士，或者喜欢自己装修家的人。

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