近日，深圳准备把共有产权的住房实施封闭流转制度，同时要暂停安居房的建设。此消息一出，不少人就觉得深圳的楼市遇到问题，这是在为商品房让路。那么深圳真的是这么想的吗？

你要说，在封闭流转共有产权住房之后不会对商品房产生影响是不可能的。因为深圳近几年的住房建设的重点就放在了保障性住房的一侧。再加上深圳本身的商品房数量就很少，居民住房自有率也相对较低。所以深圳的住房需求潜力是非常大的。加之深圳住房价格名列前茅，购房压力较大。因此保障类的住房也就成为了不少人心中的香饽饽。

共有产权的住房其实是带有福利性质的。这种房产不能够对商品房市场产生影响。也不应该成为部分人赚钱的工具。之前由于深圳的共有产权房并未完全执行封闭流转的方式，在持有满一定期限后就可以上市流转。所以说利用共有产权房赚钱也是可以获得不错收益的，甚至比炒房要稳定得太多了。所以此次深圳将共有产权住房封闭流转也是为了让需要共有产权的房的人有机会住进去。而不是把共有产权房逐渐转化成为商品房上市。

当然，关注保障性质住房的人多了，自然就会影响到商品房的市场。这样一来，也可以把一部分抱有幻想的人拉回到商品房市场当中去。

其实，商品房和保障房的轨道早就应该清清楚楚的分开，让有需求的人能够住进自己需要的房子，让钻空子的人无空可钻。共有房在其他一些城市早就封闭流转了，没有资格的人根本插不进去，也不能简单的通过共有房赚钱。所以此次深圳的做法也是在不断的提高相关市场的管理力度，也为摆正市场奠定了基础。

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！