闽侯乡镇房比市区“代表作”还贵，融侨观湖二手房报价沦为笑

2021年我在文章中提出了一个新名词，叫做“接盘房”，近两年来我也一再提醒，前几年高位接盘的小区，从今往后当它们不存在就好。别看那些接盘侠当初苦劝不听，现在他们认清现实后无论心里是否后悔，但实际行为上必不甘心就此血亏。

去年以来大批接盘房小区办证入市，由于报价严重虚高，无人问津之下房源越积越多。一开始不少人还奢望高于成本价卖，后来发现比他们还傻的人实在过于稀罕，于是无奈降到成本价以下，可即便如此依然比合理行情高太多。此时他们便陷入两难，到底是接着“挤牙膏式”降价浪费时间以求自我安慰，还是干干脆脆接受现实腰斩价抛？

这种进退两难的例子，今天要聊的这个小区就很典型，名字叫做融侨观湖。大家知道多年以来我都是尽心尽力苦苦相劝，尤其闽侯县被称为“高新区”的乡镇地带，房价虚高太过离谱，大批炒房客和开发商聚集于此，用比福州市区还贵的价格想割外地人韭菜。

当年以一平方超过2万的天价买在闽侯的刚需，现在肠子悔青也没用了，只有一套房子，欠着高额房贷，只能咬牙坚持偿还，用一生的凄苦去替人打工，再无换房的可能。而那些以炒房致富为目标的人则开始挂牌甩卖，虽然比四五年前买来的成本价低一些，但单价仍高达1.7-1.8万。看到这样的报价，我们感到十分恶心，这个时候还存心害人。

展开全文

闽侯的乡镇房居然有脸开出这样的报价，事实上同价位我们能买什么样的房子呢？还是举例来看，比如被称为第三代安置房“代表作”之一的凤翔佳园，位于福州市区很好的地段，崭新地铁房，品质比商品房更好，如今第一批上架的房源也就开出这个单价，一两年后批量办证房子还会更便宜的。

再比如牛岗山公园旁的潭桥佳园，同样是崭新楼盘，地段比凤翔佳园稍差一点，离地铁站也稍远一些，价格也相应便宜一截。虽然没被称为“第三代”或者“3.0版本”安置房，但潭桥佳园也被赞为融入海绵城市理念，同样是近年福州高品质安置房的代表作。

建在公园旁的潭桥佳园比闽侯乡镇上的房子单价还低几千，这样的对比实在太刺眼。固然房东和黑中介们硬着头皮挂“杀猪价”是想嫁祸于人，但不知他们是否意识到，如今楼市迷雾散尽，这么做的真实意图早已暴露，那些“接盘房”强行挂在那里纯粹是自取其辱。

闽侯这样的小区为数不少，熟悉楼市的读者们闭着眼睛都能数出好几个来。在大量“县乡房”已经回落到一平方只要几千块的背景下，明知自己买房血亏，却还想把祸水引到别人身上，这样的举动只会沦为笑话。自我救赎的前提是面对现实，不存害人之心，平静接受亏损，合理价格变现，相比断供法拍还能多卖一点钱，这样还有活下去的机会。

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！