昆明绿城诚园的房子值得买吗【价值分析

绿城·诚园

项目地址：云南·昆明 五华区 昌源中路与科医路交汇处

开发商咨询预约看房热线TEL:0871-66330577【售楼中心】

专属置业顾问电话：18288627767（微信同步）

?提前线上预约可享团购价，额外98折+提前预约可享专车接送

欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约

推荐理由

一、（准现）准现销售，所见即所得-面对近年持续地产项目的“暴雷”，我们从根本解决了客户最大的担忧！

二、（品牌）绿城品牌-全国千亿地产企业TOP9，业主满意度全国标杆，绿档企业，实力保障！

展开全文

三、（企业品质）绿城品质-政府最信任房企，全国多地承建政府委托，全运村、博物馆、保障房!“把钱花在产品上”的开发商，行业标杠的工艺功法，建筑学院学生必研究企业，为业主带来更高的溢价率，更好的居住舒适度，绿粉业主全国高精尖占比最高！

（项目品质）片区少数品质项目：昆明少有的3.1的低容积率，楼间距开阔，保证户户日照充足，全户型无暗房。限高80米，20-26层，2T4户，低密度高端社区，0回迁，前期业主群体多为西区及其他片区高精尖优质圈层。周边唯一单层层高3米的住宅项目，空间感更好。

四、（区位）西区近年离市区最近地块-昆明发展西拓已定，五华区龙头位置，更强的市政规划，目前最优的区位，不管衣食住行都是目前在售项目中较好的。

五、（学校）项目自带9班幼儿园，划入高新一小公立学校，周边多所初高中环绕，解决孩子教育问题。

六、（精装标准）精装标准片区最高，唯一一个带墙纸、封阳台带纱窗交付。

七、（高配社区）片区唯一一个带室外中央泳池的小区，绿城独有“海豚计划”，是真正运营造福业主的小区。全龄关怀的人文生活社区，满足不同年龄段一天的美好生活。

八、（物业）绿城服务-业主满意度最高的物业公司，量身定制的七心云服务，我们的物业不是冷冰冰的乙方，而是社区的家人！

交通配套（三横三纵 地铁在侧）

三横 滇缅大道直达北市区核心商圈 人民西路直达市中心商圈 科医路与项目无缝连接

三纵 昌源中路与海源中路2条纵向通路连接西三环、人民西路 二环西路通达昆明全城 地铁在侧

距离地铁3号线（昌源中路站）约800米 地铁7号线规划建筑中，其中师大附中站距离项目约300米

区位优势

1、根据十四五规划，昆明市未来规划为东进、西拓（产业园区）、北延、南控。城市西区的医疗、教育、地铁、高铁、商业等高端资源荟聚加速。

2、政府对西向规划非常重视，将西区打造成“科教创新先行区”，未来发展前景良好（财政支撑片区）。

3、目前能与科教创新先行区相提并论的双塔片区发展开始变缓，可开发的土地窗口已不多，并存在双塔片区距离地铁稍远、人口居中密度过大、道路容易拥堵等问题。新兴的草海片区刚起步，商业、教育、医疗等资源仍需较长时间发展。

日臻成熟的西区更具价值。

4、诚园选择了高新板块的核心片区，选址二环半径最小的西二环，与市中心距离最近，同时拥有西市区优质市政配套资源（昆明西站抵达丽江、大理等旅游城市非常便捷；）未来片区的发展潜力相当可观。

项目规划

项目总用地30504.38平方米

项目特色

1、绿城·诚园为西市区唯一纯板式住宅。

2、采用绿城第二代高层设计，3.1容积率+80米限高+约3米层高，完美低密度生活。

3、5.9米—7米以上宽景休闲超大阳台，有身段有颜值。

4、可使用的中央泳池，12年公益活动海豚计划让孩子掌握游泳技能，生命安全多一分保障。

5、诚园园内年轻人自由奔跑在活力跑道环，绿荫庭、怡然院、自闲庭、嬉乐庭、悠然苑五园是老年人遛娃聊天、棋牌饮茶的好地方，香雪海、诚印石、静思石、至诚砵、月照花林、草阶映碧、蝶恋花、人间四月天八景带来步移景异的雅趣，孩子在中央游泳池嬉戏，全年龄段设计铸就人本居住佳作。

教育配套

昆明高新第一小学（科医校区距项目约1.1公里，金典校区距项目约880米）

云南师大附小（距项目约450米） 师大附中（距项目约1.2公里）

昆十四中（距项目约1公里） 昆明第二十四中（距项目约1.8公里）

生活配套

1—4公里范围内，可达沃尔玛、家乐福、西城时代COHO、嘉悦购物广场、正大风尚购物广场、金地兰亭广场、建发曦城商业广场、昆明首创奥特莱斯商业中心、昆明吾悦广场、居然之家、宜家家居（即将开业）

医疗配套

云南省第一人民医院（昆华医院） 昆明医科大学第一附属医院（云大医院）

昆明医科大学第二附属医院（工人医院） 云南省阜外心血管医院

云南省急救中心 中英安琪儿妇产科医院 云南省中医院

置业信息

在售户型：105平方/128平方/143平方交付时间：2022年12月31日

价格约18500元/㎡（精装交付）绿化率：40%容积率：3.1产权：70年

（89平方的A户型、100平方的B户型已售罄）物业介绍

绿城物业服务集团有限公司

上市公司绿城服务集团成立于1998年，2020年品牌价值115.68亿。

绿城服务一直秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，谨记使命与责任，为业主提供充满人文关怀的服务，实现服务改变生活的目的。

绿城服务多年荣获业主满意度第一名、中国物业百强企业服务质量TOP10、中国物业百强企业综合实力TOP10等多项荣耀。

预约专线TEL: 0871-66330577【售楼中心】

专属置业顾问电话：18288627767（微信同步）

? 看房提前1天预约可尊享内部专享特惠，价格包您满意！

? 专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！