2023年2月第1周（2023年1月30日-2023年2月5日）共采集多个网络平台，共计2,216,841条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年2月第1周（2023年1月30日-2023年2月5日）二手房价格涨幅排行榜如下：

2023年2月第1周二手房涨幅排行榜

其中吉林市、深圳市、济南市、成都市、合肥市、南宁市和厦门市共计7个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年1月第4周）涨幅3.74%、3.40%、3.10%、1.95%、1.79%、1.73%和1.32%上榜。上涨城市明显增加，具体情况如下：

吉林市二手房价格回调，环比涨幅3.74%

吉林市二手房和住房租赁价格变化趋势

吉林市二手房价格回调，环比（较之2023年1月第4周）涨幅3.74%。此次上涨纯粹是春节下跌的回调。后续变化还需要继续观察。

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深圳市二手房价格上升，环比涨幅3.40%

深圳市二手房和住房租赁价格变化趋势

深圳市二手房价格上升，环比（较之2023年1月第4周）涨幅3.40%。此次上涨不仅拉平了春节的下跌幅度，还直接创造了今年以来的最高值。显示市场对未来的乐观情绪，后续是否能够维持还需要看节后的交易情况。

济南市二手房价格回升，环比涨幅3.10%

济南市二手房和住房租赁价格变化趋势

济南市二手房价格回升，环比（较之2023年1月第4周）涨幅3.10%。此次回调基本回归到2022年12月初到水平，显示市场初步回暖。

成都市二手房价格连续上升，环比涨幅1.95%

成都市二手房和住房租赁价格变化趋势

成都市二手房价格连续上升，环比（较之2023年1月第4周）涨幅1.95%。虽然价格是近两月来的最高值，但是基本还维持在一种大幅波动的状态中。

合肥市二手房价格持续波动，环比涨幅1.79%

合肥市二手房和住房租赁价格变化趋势

合肥市二手房价格持续波动，环比（较之2023年1月第4周）涨幅1.79%。但合肥市二手价格总体还是处于低位波动的状态。

南宁市二手房价格上涨，环比涨幅1.73%

南京市二手房和住房租赁价格变化趋势

南宁市二手房价格上涨，环比（较之2023年1月第4周）涨幅1.73%。此次上涨幅度虽然不大，但是有打破原有平衡的趋势，后续发展值得关注。

厦门市二手房价格连续回升，环比涨幅1.32%

厦门市二手房和住房租赁价格变化趋势

厦门市二手房价格连续回升，环比（较之2023年1月第4周）涨幅1.32%。此次上涨创造了今年以来的最高值，市场显示回暖的趋势。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年2月第1周（2023年1月30日-2023年1月5日）二手房价格跌幅排行榜如下：

2023年2月第1周二手房跌幅排行榜

其中宁波市、沈阳市、苏州市和长沙市共计4个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年1月第4周）跌幅5.18%、1.65%、1.60%和1.16%上榜。但各城市具体情况却各有区别，具体情况如下：

宁波市二手房价格回调，环比跌幅5.18%

宁波市二手房和住房租赁价格变化趋势

宁波市二手房价格回调，环比（较之2023年1月第4周）跌幅5.18%。此次下跌只是春节期间异常上涨的回调，因此宁波市二手房价格总体平稳。

沈阳市二手房价格连续三周下跌，环比跌幅1.65%

沈阳市二手房和住房租赁价格变化趋势

沈阳市二手房价格连续三周下跌，环比（较之2023年1月第4周）跌幅1.65%，三周累计下跌3.41%。有可能是随着疫情的结束，人员流出可能性加大，造成市场的悲观和售出需求的增加。

苏州市二手房价格连续三周下跌，环比跌幅1.60%

苏州市二手房和住房租赁价格变化趋势

苏州市二手房价格连续三周下跌，环比（较之2023年1月第4周）跌幅1.60%。苏州二手房价格此前一直保持在上升通道，此次转涨为跌究竟是一次回调还是拐点的出现，后续还需观察。

长沙市二手房价格小幅下跌，环比跌幅1.16%

长沙市二手房和住房租赁价格变化趋势

长沙市二手房价格小幅下跌，环比（较之2023年1月第4周）跌幅1.16%。此次下跌幅度不大，后续发展还需要观察。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年2月第1周（2023年1月30日-2023年2月5日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2023年2月第1周二手房价格城市排行榜

2023年2月第1周租售比红榜

2023年2月第1周租售比黑榜

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