卖房不成却两次成被告，这唱的是哪出戏

标点帮忙

如果有一家中介公司承诺你，在一年之内把你的房屋卖掉，如果卖不掉他会全额回购，您会心动吗？最近，孙女士却因为这样的交易方式，连吃多个官司，还有家不能回，这是怎么回事呢？

求助人孙女士向我们介绍：慧园街4号老大楼204室，是自己名下的房产，目前已经被法院查封一年半之久，现在一家老小有家却不能回。

据孙女士所说 ，2020年6月15日，Q房网中介找到了她，并向她推荐了一位徐先生。但徐先生看完房后却咨询孙女士是否愿意以代售的形式让其帮助出售，代售期为一年，若一年时间没有卖出，则以三百五十八万元购买，并当场支付给孙女士8万元定金。

这时孙女士才意识到，原来Q房网推荐的这位徐先生并非购房人，而是和Q房网中介有合作的创优家房地产经纪公司。

今年3月5日该公司的徐先生表示他找到了新买家。

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原来创优家房地产经纪公司的徐先生将孙女士的房产以383万的价格谈妥了买家，溢价25万。

而根据合同约定，溢价部分将作为酬劳在买房人缴纳定金当天一次性支付给徐先生。

虽然签署了合同，但孙女士认为，溢价部分作为酬劳应该在收到首付款后再交给徐先生，只有这样自己的交易才更有保障。

但没想到，徐先生却以不愿支付劳务费用为由，将孙女士告上法庭，并保全了这套房产。后来法院将徐先生的诉求驳回，驳回理由为：案件涉嫌合同诈骗和经济犯罪，需移交公安机关调查处理。但孙女士的房产却由于被法院保全依然无法使用和交易。

没过多久，新买家又以房产无法过户为由，再次将孙女士告上法庭。目前，案件还在审理中。

孙女士认为，自己两次被告上法院，导致这一切的原因都是Q房网当初胡乱介绍客户所致。

记者跟随孙女士来到了中山东路的Q房网总部。其法律顾问表示，事实并非孙女士所言。

Q房网法务表示与创优家房地产经纪公司是合作关系，帮助Q房网客户进行装修并高价代卖，之所以闹到如今这步田地，是孙女士不愿按照合同缴纳劳务费用。

该工作人员表示，创优家房地产经纪公司与孙女士有代买合同，其本身就不是买房者，孙女士是知晓的，并不存在“胡乱介绍客户”之说。

而且，既然当初合同约定了劳务费用支付时间，孙女士就应该按照合同办事，针对这种明显的赖账行为，创优家房地产经纪公司的徐先生只能将孙女士告上法院保全房产。

对此，法律界人士表达了自己的观点。

律师表示，这起案件也有其特殊性存在。

徐先生起诉孙女士，被法院驳回，而驳回理由为：案件涉嫌合同诈骗和经济犯罪，需移交公安机关调查处理。

从案件的审理过程中能够看出，法院驳回中介方的诉讼请求，并非是因其收费不合理或者违反法律规定被驳回，而是因为交易过程中， 合同一方可能涉及刑事犯罪，一旦该案件被认定为刑事犯罪，合同有可能会被认定为无效，即使其收费标准和支付时间是合法的，也会因为合同的无效而导致其没有收取中介费的合理依据。

目前由于案件还在法院审理调查中

是否存在违法犯罪事实

孙女士的房子究竟何时能够解封？

标点帮忙将持续关注。

内容来源：南京十八频道（记者 苗世嘉）

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