“安居乐业”，一个人要有稳定的居所，才能过好生活，成就事业，这说明一套房子对于一个人的重要性。特别是对于将要结婚的人，现在的人认为结婚必配一套房子，所谓有房才有家，没有房子的夫妻起步太低，生活压力太大。所以现在的房价也一日比一日高，一城比一城高，让钱包不足的人心生胆颤。

近期，某些地方区域的房价有点小波动，但这点小降幅，对于刚进入社会的年轻人来说并没什么惊喜。对于刚刚工作的年轻人，如需购买的房子必须依靠父母提供支持，花光父母的积蓄，甚至还需背上十几年或几十年的房贷，才能买到一套新房，情急之下，一些年轻人就着眼于二手房。

二手房的价格相对于一手房要优惠一些，并且大部分二手房都有装修，只要稍作打整，就可以拎包入住，这样省去装修的中间环节，最重要的是可以省去一大笔装修的费用。但购买二手房也存在着一系列的问题，比如：房屋的房龄问题，房屋的质量问题，房屋的环境问题以及贷款审批问题等。

部分二手房，存在房龄比较高的问题，房子作为一固定的建筑物，时间越长，经过风吹日晒，势必会出现一些问题，有可能存在漏水的情况，或者用电方面的线路老化问题。如果买到这样的房子，不仅房屋质量得不到保障，而且这些问题维修起来又比较麻烦。时间比较久远的二手房，其基础设施肯定没有现在刚开发的房子完善。

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在娱乐设施、停车位、安全设施及绿化方面都达不到现在人们的需求。还有在建筑风格和整体布局方面肯定与现在的形势也不相搭，存在着不合理之处。综合上面，二手房有可能存在的问题，选购二手房有可能影响到你对住房的感受和安全。

有一部分人的想法是先买套二手房作为过渡，等以后有了足够的资金再去更换一套设施完善，交通便宜的新房子。那时候再把老房子卖了，作为购买新房的本金。然而，有没有想过，本来购买的房子就是二手房，经过几年，它的房龄也增长几岁，再将它售出，是否存在着贬值问题，再次销售是不是难度又相应增加了。

或许这样的老房子到时别人能出的价格是你无法接受的，如果运气好遇上拆迁，或许还能赔个好价钱或是置换一套新房，要么你不惜以低价售出，否则，被人再次购买的可能性不大。这些年来，炒房团层出不穷，国家是这头按下，另一头又起，他们通过不同的方式方法炒房，提升房价，国家也在极力打击这一行为。

同样，国家对于二手房市场，也出了不少相应对策，影响二手房的交易量。如果需要贷款购买二手房的话，银行可能推迟贷款，他们优先放贷给购买新房的人。那么，假如购房者不能及时拿到贷款，没有在规定期限内付房款，那么有可能造成违约，或许还需要赔付违约金。

不少人因为这样，慢慢地改变自己之前的想法，倾向于一手房。二手房的市场日益冷淡，自然形成供大于求的局面，二手房的价格也就相应地降低。还有一部分也有这样的想法，二手房如果不能卖一个好价钱，那就干脆不卖，用来出租，也能收回一些钱。然而，最近这一举措也受到一定程度上的打压。

国家即将推出保障性住房，这类房子的价格相对便宜，安全系数也高，并且相应设施也比较完善。最最重要的是，它是政府提供的，不仅价格优惠，而且在各方面都有保障。在外务工的年轻人，这种房子我们现在称之为公租房，成了现在年轻人的首选。

对于普通人购买一手房或是二手房，房价的涨幅于他们其实也没有太大关联，毕竟普通人一生能买卖几次房子也是有限的。但对于“炒房团”的打击可就不一样了，二手房市场的不景气，价格持续走低，那些炒房者手上有多套房子的，他们也想尽早抛售房产，及早止损。

一家欢喜一家忧愁，当二手房在市场的存有量出现供大于求的情况时，二手房的价格也就萎靡不振，而且奇怪的是，越是降价就越是没有去购买。当然，这对于刚需的人，也是一件好事，他们可以用更低的价格在众多房源里，找寻一套适合自己的房子。

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