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借助粤港澳大湾区建设，珠海迎来下一个黄金时代。港珠澳大桥通车后，珠海成为内地唯一与港澳陆路相通的湾区城市，在推进粤港澳合作等方面优势更加凸显。在这种背景下，珠海城市新中心也随着海岸线从北向南顺势转移，十字门商务区傲世而出。

十字门商务区地理位置十分优越，左手澳门、右手横琴，同时还拥享一线南向海岸线，首排270°IMAX视野，眺望湾区海景、澳门与横琴双城景观，成就“视界即世界”的塔尖奢享，周边更有两大生态公园环绕，下楼就是情侣路，生活享受举步即达。在如此寸土寸金的城市价值中心，必须有相应高度和档次的人居作品，与之匹配。中海顺理成章在此孕育最TOP级系列 — 中海寰宇天下，打造新一代的国际社区，引领人居体验升级。更值得关注的是寰宇天下首推的主打产品竟然是超低密度的花园洋房，稀缺之上再造稀缺，优越之上升级优越，以诚意与匠心，钜献城市上层的生活荣耀。

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在众多的居住形态里，洋房一直是改善居住的主流之选，但随着城市发展，土地资源有限，市场上的洋房产品已经逐渐被高层替代，越发少见。

纵观珠海市场，大多数洋房产品只存在于西区，并且货量极少，而存在于城市中心的洋房更是少之又少，几乎绝迹。而这次“豪宅专家”中海全新力作 —— 中海寰宇天下，将打造其在珠海的首个CBD里的花园洋房。

洋房，最早起源于英国，因既有墅质居住体验，又兼具城市的便利与繁华，成为备受上流阶层青睐的栖居之地。林语堂曾说：“世界大同的理想生活，是住在洋房里。”张爱玲曾说：“假如把时光放在精致的洋房里，生活就真成了梦中的那样。”

洋房栖居，美好生活的代名词。

洋房，不仅仅是建筑，更是对生活方式的选择，高端尊享的居住环境，承载着人们对美好生活的向往，因此，洋房亦是高品质居住的代名词。除此之外，洋房在市场上，价值与价格都要高于同片区的高层住宅，同时洋房的保值、溢价能力十分突出，远远超过其他住宅产品。

（洋房外立面效果图）

那么什么样的房子，才能称之为洋房？

01、一梯两户，宽境尺度，让生活舒适从容

洋房的一个重要特点，是奢阔、舒适。因此，洋房对户数和梯户比有特别的要求。普通高层都是两梯四户，需同时兼顾四户采光，从而不得不限制单套户型南向面宽尺度。而洋房则是一梯两户，能极大保证大面宽的户型设计，实现南北通透的空间效果。

同时，高层每栋有100多户，而洋房只有10几20户，电梯承载量更小，运载效率更高，每天不必为等待电梯而焦急，还可以享受更为舒适惬意的邻里关系，让生活从容不迫。

02、低容积率，低密度，在自然中惬意呼吸

很多人都会梦想自己在一座充满阳光、鸟语花香的房子中醒来。因此，舒适居住是对房子的最终要求，而体现舒适的最佳代表就是低容积率、低密度。

而现今，低容积率、低密度正在从一种“建筑标准”，变成一种“奢侈品”。真正的洋房社区，要求开发商在建筑密度和建筑高度上做出牺牲，将土地还给自然，以更大的活动空间，拥揽更多的阳光清风；以更低的人口密度，让少数人享受更自在的时光。

03、超宽楼间距，朗阔心情，为生活奢侈留白

居住的舒适化，不仅仅意味着住房面积的增加，同时也意味着足够的楼间距。对于洋房来说，宽阔的楼间距，使建筑之间始终保持着美好的距离，更多的阳光与鲜氧，才能肆意蔓延。每天早上，拉开窗帘，45°抬头仰望天空，一大片暖阳直落心底；凭栏俯瞰，目之所及，不再是冰冷的建筑或邻居家的阳台，而是园林繁花或都市繁华。

04、亲地理想，健康栖居，还原人本生活

在土地日益稀缺的今天，离天空不远，离土地很近的亲地生活方式，注定成为绝唱。由于楼层低，洋房是除别墅之外与土地关系最为紧密的居住形态。推窗即见满园美景，俯首可闻泥土芳香，让身体、心情与自然万物以同一节律运行，生活本真，健康快乐，是奢享，更是日常。

厚积42载，中海精研生活，划界湾区高端人居峰境

非常之事，必待非常之人。于珠海CBD，革新未来人居，中海当仁不让。万亿央企，42年品牌历练，14载深耕珠海，中海怀揣敬畏之心，为划界湾区高端人居而来。中海寰宇天下，以领先10年的精工品质为基准线，打造迭代性新一代产品，成就今日珠海高端人居的品质、美学与颜值担当。

首推3号地块 超低密度一梯两户板楼

中海寰宇天下花园洋房，与当代国际洋房血统一脉相承，以超越的姿态，营造珠海CBD低密珍藏。四开间朝南布局，南北对流，保证充足的采光与通风，5米宽的巨厅，开放性空间设计，贴心考虑家庭的每个空间场景运用，打造拥有复合型功能的客厅，满足会客、阅读、亲子互动等多元场景，即便各有天地也可“面对面”交流，同样MAX尺度的观景阳台，坐在沙发上便能将园林风景一览无遗，无比惬意。LDK客餐厨一体化，将烹饪、饮食、家庭交流融合在同一个空间里，让家人之间拥有更多情感交流与社交浓度。

（户型图）

中海寰宇天下花园洋房，全精装交付，精装硬件均选择市场知名高端品牌，规划科学的收纳体系，配备中央空调、新风系统、智能马桶、洗碗机等，还有很多看不见的人性化细节考量，对当代生活日常所需研究到极致。

极致的地段，孕育极致的产品，极致的产品，造就极致的生活。在珠海CBD，随着产业、区域结构、人群组成的嬗变，个体生活方式的更新与升级成为当务之急。

中海寰宇天下，正是以迭代级都会生活的全新高度，集顶级商务、生活、社交全体系配套于一身，打造与顶级产品相匹配的专属服务与细节关怀，为珠海城市核心豪宅树立品质典范。

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