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保利领秀海

广州买房实战经验分享，广州房产楼市热点资讯。 广州新盘二手盘点评，广州房价预判。 博主系北京师范大学本科毕业，香港教育大学研究生， 24岁买下人生第一套房，10年+房地产工作经验。广州楼市新盘二手盘点评，广州房价预判，广州房产发展解读。

黄埔今年全新盘真的不多，都是加推为主，大家该看的都看过了，而且加上黄埔人才政策之后，少了投资客的身影，流量自然就弱了些。现在番禺继黄埔之后，逐渐成为了流量热点聚焦地

继市桥南带来一线河景房“卓越·晴翠府”后，番禺东化龙板块也带来一线海景房——保利领秀海。

要知道，化龙板块作为黄埔大桥的西侧门户，是千亿汽车产业集群“主引擎”，拥有国家级企业技术中心——广汽研究院。

虽说化龙板块略为低调，但未来可期。

至此，保利去年年底拿下石楼镇利丰北侧地块，仅用半年便打造出保利领秀海，可见其入局化龙板块的“迫切”。

保利领秀海项目实拍

保利领秀海目前距离最近的石碁地铁站约有13公里，需靠公交接驳，用时较长，故周边居民多自驾或打车出行。

不过，项目靠近南大干线，可快速接驳新化快速，直通琶洲、万博等地，自驾还算方便。

另外，片区内8号线东延段已经在规划中，项目3公里即可到达莲花站枢纽，待规划兑现后公共交通将得到极大的提升。

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项目交通示意图

除此之外，保利领秀海地处珠江入海口处，对岸即是东莞麻涌，周边未来还规划建设沙鱼洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道以及穗莞深城轨等多条轨道交通。

可以说，化龙板块“四通八达”的交通路线只是时间问题。

正所谓，路通财通。

随着交通线路的规划建设，保利领秀海所处的莲花湾片区的产业建设也逐渐跟上脚步。

在去年发布的广州“十四五”规划纲要中，重点提出高水平做好莲花湾片区规划设计：

推动莲花湾片区建成粤港澳大湾区创新开放的新高地、广州活力开放的新平台；

是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点；

人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

并且，莲花湾片区是番禺构建“双轴三区多园”中的三区之一，未来无论是产业结构、还是生活品质，都会出现大规模的优化升级。

低密生活大城

双面瞰海

据了解，保利领秀海占地面积约14.7万㎡，共规划有21栋住宅，层高约19-33 ，是妥妥的大城社区。

从效果图来看，项目采用东低西高、围合式的布局，最大化利用双面海景的地段优势，东面和北面均可看狮子洋，景观面十分宽阔。

另外，项目规划容积率仅为2.55，带有假日泳池、滨海公园、篮球场等多功能多龄段活动场所。

不难看出，保利领秀海是主打滨海主题的低密大城社区，居住氛围较为纯粹。

据悉，项目预计首推1#、2#，产品涵盖建面约74-139㎡三至四房。

项目主入口效果图|仅供参考

户型图今天首发，博主要到后，第一时间分享给大家！

值得一提的是，139方户型主卧设计有270°L型巨幕飘窗，环幕海景一览眼下。

明显地，“低密大城”和“环幕海景”是保利领秀海的两大亮点。

不过，狮子洋作为重要的海上交通航线，货轮来往频繁，汽笛声忽现，海景视线有一定的遮挡。

，时长

00:20

预计首开下图这两栋，南向无遮挡，东南向可望海。

片区内在售新盘较少

均价约2.8万/㎡

话说回来，尽管在片区建设提上日程后，化龙板块已相继迎来房企入驻，但目前在售新盘并不多。

保利领秀海周边仅有凯德山海连城、智联汽车小镇、珠江未来城三个楼盘。

其中，凯德山海连城紧靠保利领秀海南面，主推建面约87-277㎡二至五房，包括有叠墅产品，均价约2.8万/㎡。

凯德山海连城实拍

一路之隔的智联汽车小镇则主推建面约95-125㎡三至四房，均价约2.8万/㎡。

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