捡漏！南通3月新挂74套法拍

2023年2月，南通法拍市场共计挂拍88套新房源，环比下跌约2%。其中，启东挂拍31套，占比约35%，为单月挂拍量最高区域。

2023年2月，南通法拍市场共计开拍89套新房源，环比下跌约43%。其中，启东开拍28套，占比约31%，为单月开拍量最高区域。

89套开拍房源中，共计35套成功拍出，成交占比约39%，环比上涨6个百分点。具体各区域来看，成交占比最高为如皋，最低为启东。

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35套成交房源，一拍成交占比约46%，二拍成交占比约51%，变卖成交占比约3%。

成交折扣方面，超评估价成交仅1套；8折-评估价成交有9套；6-8折成交有21套，占比达六成；还有4套成交价低于6折。

2023年2月，南通共计32套法拍房流拍，流拍占比约36%，环比下跌约26%。具体各区域而言，流拍占比最高为通州区。

32套流拍房源，一拍流拍占比约69%，二拍流拍占比约31%，变卖流拍占比为0%。

2023年2月，南通法拍市场挂拍量环比下跌约2%，开拍量环比下跌约43%，市场整体热度有所下降，但也有部分房源热度较高。

其中，开发区幸福天地的一套房源超评估价成交，8人报名，83次出价，56次延时，最终以高于起拍价约57万，高于评估价约3万落槌。

另外，老城区濠河名邸的一套大平层也比较抢手，经过49轮竞价后，以总价约667万、单价约26000元/㎡成交。

截至发稿前，3月份南通法拍市场已“上架”74套新房源。其中，崇川区的天安花园、启秀花园，以及通州区的南山湖壹号等优质房源都颇受关注。

2月以来，南通新房、二手房成交量均有所上涨，但法拍房成交未见明显上涨。“金三”已至，南通法拍市场热度是否会上升？新知南通研究院将持续关注。

说明：

①数据来源阿里法拍、京东法拍，仅供参考。

②成交总量与流拍总量之和不等于开拍总量时，是因变卖正在进行，变卖周期通常为60天。

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