讨论房市,予人启迪;感谢朋友们鼎立关注!
无论在哪个城市买房,价格有多么便宜,一年后翻番都不可能,房价那个疯涨的年代一去不复返了!2019年房子还能买吗?我还是那句话,如果你是刚需,结婚需要用房,女方家庭催着要你结婚办喜事,而房企都是打折让利促销,如果你的经济条件还不错的话,还是早点把婚房买了,把婚结了,反正房子是用来自居的,后续涨跌和你的关系也不大,几十年的房贷慢慢来还就是了。
但如果你并不是急着要购房,而是想改善一下居住条件,原来我住一室一厅太挤了,现在我想买三室一厅的。那我觉得你应该等一等,起码等到明年的下半年,再作决定。现在房地产这个态势,房价再大幅上涨已经是不可能,供大于求的情况很明显,未来买不到新房更是不可能,所以你等一等,可能房价还会出现一定幅度的调整。
2019年房价已出现较大的分化,一二线城市由于受到了房地产调控政策的影响,房价出现缓慢下降,估计一二年内还有一定的空间,而三四线城市房价现在都涨到了一万元,再加上国务院已经出台政策棚改货币化安置将被取消,最终三四线城市房价可能会恢复到上涨前的水平,所以,三四线城市的购房者明年可以等一等,择机择价入市。
先来说一下洪任辉事件是什么。
背景方面是这样,自从雍正开放四口通商之后,来往中国海域的西洋商船就越来越多。原本中西方的贸易口岸主要是在广州,而宁波、漳州、上海的来往商人多是中国人和日本人以及东南亚人。因为欧洲带来的白银数量巨大,因此清政府对白人的贸易税收是很高的。所以为了缩减成本,英国商人开始探索更靠北的港口,渐渐地,宁波就成了他们的聚集地。
乾隆二十二年(1757年),乾隆帝南巡,在苏州亲眼目睹洋商船只络绎不绝,导致乾隆对西方殖民活动严加警惕,以海防重地规范外商活动为理由,谕令西洋商人只可以在广东通商,并提高了江浙闽三港关税。这一举动对英国来说将造成很大的利益损失,因此英国商人洪任辉于乾隆二十四年前往宁波,试图向乾隆皇帝告状和申请贸易特权。在宁波登陆受阻后,洪任辉又来到天津,通过行贿将一纸诉状告到乾隆皇帝,他控告粤海关监督李永标等贪污及刁难洋商,并代表东印度公司希望清政府改变外贸制度,保护洋商正常贸易。
这一举动在欧洲帝王看来可能并没什么关系,但是在大清皇帝乾隆看来,就是队皇权的挑战,而且挑战者,竟然是一个化外夷人。因此一怒之下,乾隆皇帝将给洪任辉写状纸的刘怀斩首示众,而洪任辉也被拘押于澳门前山寨,关了三年之后才被放掉。事后,乾隆皇帝颁布诏书,内容大致是禁制外国人雇人传达信息;外国妇女被严禁来华;严禁在华外商在广州过冬;禁止借外夷的资本及聘请汉人役使;及外商到广州后由寓居行商管来检查。
可以看出,乾隆只是很大程度的限制了来华西洋商人的权力,锁国一事并不存在,诏书中也是单指白人不可以来三港贸易,而并没有限制中国人和日本、东南亚人的往来。但确实是洪任辉事件让乾隆皇帝坚定了提防白人的决心,从这以后,中国的官员从上到下对于白人的蔑视程度变得更加严重,以至于人家都进入新世纪了,大清这边还在“天朝上国”。
谢谢邀请!
自古四川成都被称为天府之国,扬州在历史上也负有盛名。典型的说法就是,小桥流水人家,扬州出美女等等。
“扬州”的名称,最早见于上古史籍《尚书》中的《禹贡》篇:“淮、海惟扬州。”相传大禹治水之后,把天下分为九州,扬州为古九州之一,大致包括现今江苏、安徽、上海、浙江、江西和福建一带广大地域。扬州专指现今的城市是从唐代开始的。但历史上扬州府的管辖的区域仍然很大,曾经包括现今扬州、泰州、南通的全部和盐城的南部。
扬州城至今已有近2500年的建城史。公元前486年,吴王夫差在今扬州市西北的蜀冈之上筑邗城,这是见诸史籍的最早的扬州城池。古邗城遗址现在仍保存得相当完好。以后扬州城多次在邗城的基础上改建、扩建,向东南方延伸扩张。古城扬州和古老的大运河同年,吴王夫差在筑邗城的同时开挖了邗沟。邗沟南连长江,北接淮河,其故道至今仍然保留在扬州城内,这条运河对于扬州城意义重大,扬州得以发展繁荣,正是以邗沟为起点的。到隋炀帝时,为了沟通漕运,方便军事运输,开凿了古今中外闻名的大运河,扬州城也就迎来了历史上最辉煌的时期。
公元前334年,楚国灭越,楚怀王改“邗”为“广陵”。据说当时扬州蜀岗上多为的丘陵,楚怀王取该地“广被丘陵”之意,因而以广陵命名之。秦汉之际,项羽曾改广陵为江都,据说是项羽曾想在此建立都城,遂取其临江的都城之意。
汉初,高祖刘邦封其侄刘濞为吴王,领有3郡53城,以广陵城为吴的都城。刘濞在广陵精心经营40年,他召集流亡百姓,兴修水利,恢复农业,发展手工业与商贸业,使广陵城迅速兴旺起来。汉景帝时刘非为江都王,汉武帝时刘胥为广陵王,均以吴王的都城为江都国和广陵国的都城。东晋以后,大批北方移民接踵而来,广陵成为接纳移民的重要侨郡所在,南北文化在此得到广泛交融。陈宣帝太建十年(578),北周大将王轨取得淮南之地后,改广陵为吴州。
扬州在历史上与吴是有很深渊源的。汉封吴王刘濞在此建都时,刘濞的领地大部是在江南。此后在公元619年,农民起义军李子通也建都扬州,国号吴。五代十国中的吴也是以扬州为都城,史称“杨吴”,开创者杨行密(852—905),在902年被唐昭宗封为吴王,到杨溥在位时,丞相徐温等立杨溥为天子,国号就是吴。
隋代南北大运河开通之后,扬州逐步发展成为东南经济文化中心和对外贸易的重要港埠,为唐代扬州的繁荣奠定了基础。唐高祖武德八年(625),扬州治所从丹阳移到江北,从此扬州之名开始专指称这座城市。唐代扬州城有两重城:蜀冈之上称子城,也称牙城,即衙城,为扬州大都督及各级官衙驻地;蜀冈之下称罗城,也称大城,为工商业区和居民区。唐代“安史之乱”以后,经济中心南移,朝廷所需经费及物资,大多集于扬州发运,形成扬州的空前繁荣。扬州成为全国最大的经济都会。唐末的战乱,又使扬州城满目疮痍。后周显德五年(958),在故城的东南隅另筑新城,称“周小城”。宋时扬州虽不及唐时繁盛,但经济发展水平比五代时期有较大提高。先后有不少阿拉伯人来扬州从事商业和宗教活动。在众多与扬州有着深切关系的阿拉伯人中,普哈丁是声誉最显著、影响最大的一位。坐落在扬州古运河边上的普哈丁墓园,见证了宋代扬州城的对外交流发展史。
南宋期间,扬州成了抗金、抗元的前线。南宋爱国词人辛弃疾《永遇乐?京口北固亭怀古》写出了当时扬州的兵荒马乱:“四十三年,望中犹记,烽火扬州路。”建炎元年(1127)十月,高宗赵构率宋室残余南迁至扬州,驻跸州治,历时1年零3个月。筑宝佑城以抗元兵。宋亡,宝佑城夷为平地,仅剩残破的宋大城。明代在宋大城西南和东南筑旧城和新城。清代及民国时期,袭用明代新、旧两城。
清初扬州经济再一次兴盛,是因为当时扬州是我国长江流域中部各省的食盐供给基地。古代两淮盐业生产基地分别在盐城、泰州、南通一带,并随着海岸逐渐东移,但盐业的流转中心一直在扬州,清初极盛时期,垄断两淮盐业的八大商总全部聚集在扬州。扬州盐商推动了扬州城市生活的精致化发展。与生活服务有关的各类技艺得到了用武之地,诸如园林建筑、书画、戏曲、民间工艺及著名的扬州三把刀等,都得以一展其长。社会的需求、资金的支持、工匠技艺的切磋,使得扬州形成了以休闲消费为目的,以精致生活为特色的市民文化。扬州是一座地处长江与大运河交汇处的平原城市,每逢战乱,特别容易招致毁灭性的灾难,这在一些文学作品有着令人感慨的叙述,在一些历史文献中有着触目惊心的记载。魏晋南北朝时的战乱使这座本来很富庶的城市遭受到空前的劫难,公元450年(宋文帝元嘉二十七年)冬,北魏太武帝南侵至瓜步,广陵太守刘怀之烧城逃走。公元459年(孝武帝大明三年),竟陵王刘诞据广陵反,沈庆之率师讨伐,破城后大肆烧杀。广陵城十年之间二罹兵祸,城摧垣颓,瓦砾衰草,离乱荒凉。南朝文学家鲍照来到时,这座名城已经荒芜得目不忍睹。他写了一篇感慨广陵盛衰变化的抒情短赋
姓名:
年龄:
电话: