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古蔺县东区客运站
门面招租公告
古蔺县东区客运站一楼靠东侧大厅（原临时售票厅，包括站棚下空场地）、出站口旁门面、下停车场等已具备招租条件，拟对外公开招租，择优选择承租人。为保证招租过程公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：
一、招租房屋概况
（一）地点：古蔺县东区客运站。
（二）招租条件：参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。不准从事机械加工及其他对周边居民造成严重影响的项目。
（三）招租范围：大型超市、文旅业、电商业等商贸体。
（四）租赁期限：5年。
二、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金
（一）招租方式：采用公开招租的方式，在招租底价基础上， 公开竞价。
（二）竞租人：本公告房屋用于大型超市、文旅业、电商业等商贸体经营，竞租人应当经过相关部门审批，具备经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加：
1.具有独立法人资格、合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有良好的社会信用。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.符合招租人提出的招租范围，且现场房屋条件能够满足经营需要。
（三）招租底价：第一年租金底价标准见下表。从第四年开始按不低于5%比例逐年通增（具体以合同约定为准）。
标的名称
面积（㎡）
月租金评估价（元/㎡/月）
年租金评估价（元）
大厅（靠东侧）
385.2㎡
19260
站外棚下场地
170.4㎡
3408
40000
出站口1号门面
186.1㎡
14888
出站口2号门面
128.8㎡
9660
出站口3号门面
128.8㎡
9016
出站口4号门面
128.8㎡
8372
出站口5号门面
125.3㎡
7518
90000
下停车场
2400㎡
（分散标准）
标的名称
套内面积（㎡）
年租金评估价（元）
大厅（靠东侧）和站棚下空场地（含门前停车位）
555.6㎡
出站口门面（1-5号）
698㎡
下停车场
2400㎡
展开全文
（分片标准）
注：1.上述费用不含商铺内照明、空调等用电，均需安装独立电表，电费由商家预存，客运站代收，用电单价按客运站支付标准计算。2.大厅客运站已进行装修，门面未装修。承租方不得改变或破坏房屋原结构及损坏客运站配置相关设备，租赁期满后，公物属自然损害的商户不承担责任，属人为损坏或管理不善导致损坏的承租方需按市场价赔偿或予以修复。
（四）招租底价：保证金
1.符合条件的意向承租人须按“资格审查合格通知”要求，按时支付“竞租保证金”5000元（分片竟租保证金30000元）方可正式参加竞租（低于两家竞租者，无需缴纳）。
2.未竞得人的竞租保证金在竞租结束后予以退还。
3.确定最终承租人后，出租人将在7个工作日内与其签订正式租赁合同，并按照约定向承租人收取租金。
4.为保证承租人合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租人享有约定的门面免租装修期。
三、报名要求
（一）报名时间：2023年2月6日开始，2月12日结束。
（二）报名地点：古蔺县东区客运站二楼办公室（接受报名时间：上午9∶00-11∶00，下午14∶30-17∶00，节假日除外）。
（三）投标人报名时应提交：
1.营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及复印件、自然人身份证及复印件、税务登记证、个人征信证明等有效材料。
2.委托他人代理的，需提交有效授权委托书及代理人身份证及复印件。
3.公告期满后，将根据报名结果，确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。
（四）竞租时间：具体现场竞租时间另行通知。
四、出租人权利、义务
（一）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担（承租人须提供承诺书）。
（二）为防止国有资产流失，出租人有权派出代表对承租人的商铺经营进行正常监管；若发现不合理之处，出租人有权提出书面整改意见，承租人必须遵守并及时调整。
（三）承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期后，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。
五、承租人权利、义务
（一）承租人对出租标的使用须符合国家和法律法规的规定。
（二）承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任。
（三）出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人自行更换。
（四）租赁期满后，如承租人不再续租，应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。
六、注意事项
（一）本次标的招租整体分片竟租优先。
（二）项目不接受任何形式的联合体竟租人参加竞租。
（三）参加竞租者不得少于两名（含两名），竟租价不得低于竞租底价，否则视为无效竞租。如只有一名意向承租人符合条件，则采取以不低于租金底价的金额签订租赁合同；如符合条件的意向承租人较多，出租人将采用公开拍卖的方式确定最终承租人。
（四）所有商铺按照现状进行招租，申请承租前，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金单价。
（五）本公告仅为简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。
七、报名地点、方式
（一）报名地点：古蔺县东区客运站二楼办公室
（二）报名方式：现场报名
古蔺县西区客运站
2023年2月6日
来源：古蔺县西区客运站
古蔺郎网 综合编辑（如有新闻线索，请联系小编微信： guiduoduo110）
来源：古蔺县西区客运站
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