本文目录

• 从不愁卖到只能打折“大甩卖”，许家印的恒大地产到底都经历了什么
• 佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右，这算正常吗算不算恶意降价
• 恒大跌破千亿市值出现暴跌，为何会出现这种情况呢
• 恒大预期9月销售持续大幅下降，恒大的困境，会影响大家购买房产吗

从不愁卖到只能打折“大甩卖”，许家印的恒大地产到底都经历了什么

这个其实也是一种商业上面的套路，不用担心恒大是否是遭遇了什么难题。毕竟许家印可是常年过房地产首富的人，自然在经商方面都是有很大的头脑的。而且近几个月因为疫情的情况，恒大也推出了一种新的销售策略。在2月份的时候发布的全部楼盘优惠销售的通知，也再次吸引了所有人的目光。

因为宣布在那一段时间之内购买房子都有打折，而且在各个环节都给出了很大不同程度的优惠。综合算下来的话，折扣的力度还是很强的，这就引起了许多人的震惊。毕竟现在的房价那么高寸土寸金，小小的打个折也是要好多钱的。但是如果从另外一个角度来分析的话，也是可以理解的。因为恒大的营销向来都是挺彪悍的，这一次的所谓大甩卖的销售力度，其实也是一种间歇性的营销。

因为商家肯定都不会做亏本的买卖的，有些楼盘通过先涨价格，然后再进行优惠力度。实际上，再算下来的话，这一次的大甩卖其实和之前销售的价格并没有特别大的变化。但是不可否认的是，这个营销手法确实很好，抓住了大众的优惠心理。趁着这一段大甩卖的时间，成功销售了许多的房子。但是其实没必要抢着这一次的活动而去购房，因为这个打折不会是第1次，也不会是最后一次。

但是这个优惠活动也是有一点力度的，只不过幅度并不是很大。因为这些楼房位于偏远城市的那一些价格，本身价格浮动就是比较大，并不能代表全部。而且因为疫情的原因，许多售楼行业也进入了低谷，这对于房地产也是一个很大的打击。而这一次的优惠活动的话，也是为了刺激房地产行业的再次复苏。

佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右，这算正常吗算不算恶意降价

佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右这是市场行为，是正常的，不算恶意降价，因为供大于求，恒大郦湖城的交通十分方便，区域内有三纵四横棋盘式交通路网，距广佛肇轻轨云东海站和佛山地铁4号线（规划中）终点站约2.5公里、离广三高速唐家收费站约2公里，贵广、南广高铁等多轨道交融。恒大郦湖城的周边环境非常好，恒大郦湖城坐拥4A级公园，畅享北江水岸，北望国家4A级森林公园，万亩云东海原生态湖泊及36洞高尔夫资源，南接北江凤凰公园，出门便可享受天然氧吧，以及数公里的北江水岸。
关于房价走势是很多朋友都非常关心的问题，已经买房的担心会降，而没有买房的又担心会涨，角度不同看问题的方式也不一样。近年来随着国家调控力度的不断增加，一二线城市的房价已经有下跌迹象，甚至有些房价虚设的城市房价已经大幅下跌。
随着棚户区改造的结束，居民收入增长缓慢的情况下，还有即将到来的房产税和各地的各种调控政策是防止房价快速上涨，再加上我国的人口红利消失，老年化社会即将到来，房子供大于求等等，都可以看出，未来五年，我国的房价一定会下降的，只不过一二线城市会下降比较缓慢，而四五线城市或者是下面的小县城房价最少下降30%左右。因为我们的房价，已经严重的透支了未来的房价，所以下降是必然的。中国未来5年的房价会跌，而且下降的概率会很大，但不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。
一、二线城市由于拥有较强的人口虹吸能力，在教育、医疗、投资机遇、就业机会等方面有着其他低级别城市难以比拟的优势，加之一、二线城市又是坚持“房住不炒”精神最坚决、最彻底的城市，房价近年相对保持稳定。笔者认为，一、二线城市未来5年房价即使下跌也会跌幅有限，下跌的概率大概30%。

恒大跌破千亿市值出现暴跌，为何会出现这种情况呢

一则“恒大跌破千亿市值出现暴跌，为何会出现这种情况呢？”的问题，是受到了高度的关注，我来说下我的了解。恒大是一个世界500强总资产达万亿的房地产公司，现在的是只剩几百亿，甚至还有传言出恒大要破产重组的传言。恒大暴跌是因为在三四线的城市疯狂囤地导致资金链的断裂。与恒大相反的是王健林的万达，就在这几年是完全脱离了房地产业务。下面说说详细情况。

一.恒大

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。

二.恒大为什么会暴跌

那这一次暴跌的原因呢，主要就是因为欠下了1万多亿的债务。恒大听说也有很多的地方，房子都建了一半还没建完，就已经开始停工下来了。因为低估了国家去杠杆的决心，那是押宝了3四线的城市，疯狂的在34线城市囤地，而国家的发展意志则是以一些主要的城市为中心，发展城市群，这就让恒大选择错了战略方向。

三.王健林的明智

与恒大恰恰相反的呢，就是万达集团的王健林了，万达集团之前也是一个以房地产为主要的一个公司，是靠房地产发家的。而万达现在却剥离了，所有的房地产业务一平米也不留，这是王健林当时发布的一段讲话。从这里我们可以看出王健林这个退出房地产这个决策是有多么的明智，就像是我们做股票一样，到了顶部就卖了出去一样。

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恒大预期9月销售持续大幅下降，恒大的困境，会影响大家购买房产吗

一定会有影响，而且很多人会担心恒大的债务问题影响到交房。

这个逻辑其实非常简单，虽然恒大目前的债务问题非常重，但恒大也在积极寻求解决办法，尽量恢复正常的运营。但尽管如此，很多消费者也惧怕恒大，因为债务问题影响到房地产的交付工作，大家不仅担心恒大破产影响到交房，更担心自己的房屋质量出现问题。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解答。

一、恒大的9月销售情况预期会大幅下降。

在各地出台房地产措施之后，很多房地产企业的销售情况都受到了影响，恒大也不例外。与此同时，恒大的9月销售情况预期会大幅下降，因为恒大目前不仅会面临房地产危机，同时也面临着债务危机。在这样的双重危机之下，大家非常关注恒大的生存问题。

二、恒大的困境会影响到大家购买房产。

正所谓墙倒众人推，即便恒大承诺不会因为债务问题影响到房子的交付和质量问题，很多消费者依然为恒大感到担心，同时也不敢买恒大的房子。也正因如此，即便恒大的房子选择降价销售，很多人也会担心恒大的房子出现质量问题，很多原先准备买恒大房产的人已经转头买别的房地产企业的房子了。

三、你的这种情况会进一步加剧恒大的债务危机。

虽然恒大集团的业务有很多，但房地产业务绝对能称得上是很大的核心业务。当恒大出现债务危机时，如果恒大不能通过售卖楼盘来缓解危机，恒大的其他手段其实并不能解决根本问题。虽然目前恒大在变卖核心资产，但这很难帮助恒大获得稳定的现金流，更难以解决恒大高达9,000亿元的债务问题。至于恒大的债务问题要怎么解决，这是摆在恒大面前的一个难题。

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