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启东瀛海花墅别墅

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一：项目基本信息

开发商：启东市乐惠房地产有限公司

项目地址：启东市高新区通海路

交房时间：现房 款前交房 30天出产证

产品类别：双拼 4联排 毛坯交付

产权年限：70年

拿地时间：2007年1月

容积率：1.49

绿化率：45%

得房率：200%

车位比：1；2

物业：常州莱蒙物业公司（国家一级资质的物业管理）

物业费：1.8元/m2

一期在售房源：15套

展开全文

首付条件：首套首付3成、二套4成 工商首套利率4.1% 二套4.9% （以征信为准）

单价：17500元/m2——18500元/m2

户型：

164.3 平 3房2厅3卫

258.45 平 3房2厅3卫

292.96平 6房3厅3卫

二、配套篇：

1.交通：启东汽车客运站（D03，D05，D06，208，213等）

①项目距启东市区约20分钟车程，距离启东高铁站15分钟车程

②崇启大桥：到上海浦东国际机场只需90分钟，无缝链接全球

③北沿江高铁约63公里(设计时速350公里/时)北起江苏启东，连接崇明岛、长兴岛和上海，全面融入上海一小时经圈。2022年9月28号已动工，通车后启东至上海只需25分钟。

2.学校：高新区幼儿园、滨海幼儿园、滨海实验小学、滨海实验中学

3.医疗：启东滨海工业园区滨海医院（在建2023年低投入使用）

4.商业：项目为滨海新城东北功能配套板块，自身含5000m2社区服务配套（餐饮，健身，休闲于一体）步行5分钟可至新城最大CBD中心（外高桥海韵行政办公区），项目周边餐饮休闲一条街、有海韵广场超市、好又多超市、幸福蓝海国际影城、时代金街步行街

5.金融：启东商业银行、中国工商银行、中国银行；区域入驻企业达500家，建设全面接轨上海示范区，打造江苏沿海第一高新区，本项目便是高端配套生活功能区，经济发展蓬勃有力！

三、区位图

启东作为环沪第一城上海北大门，由上海北---北上海的演变

启东市地处长江入海口，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户。与上海隔江相望，距浦东直线距离仅50多公里，全域人口110万左右。

近几年，依托上海北大门的区位优势，启东经济飞速发展，城市建设焕然一新。在全国百强县排名中，始终保持前30强，所以无论从区位价值维度，还是城市能级维度，启东都是“一级环沪城市”，伴随着崇启大桥的开通、北沿江高铁的建成，启东的上海北地位已经逐步演变为北上海，在区位上更加融入上海，这也是为什么近几年启东会被越来越多的上海客户所青睐的重要原因。

我们瀛海壹号项目位于启东高新区核心位置，整个高新区的商圈布局，主要围绕海韵广场为中心，依托南海路沿线展开，海韵广场是高新区的地标建筑，是由上海外高桥集团投资建设。而我们项目就位于海韵广场北侧，东临滨海大道，北临北海路，南侧为通海路，西侧为明珠路；集教育、商业、市政等配套于一体（均在步行10分钟的距离之内），是启东沿海一线内，各类配套最为完善的核心区，也是众多客户的首选之地，相对于周边一些文旅项目，不管是自住还是投资，都是最理想

四，价格表

五、 滨海产业园航拍视频

启东瀛海花墅

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◆项目经理：15021170693（同微信）

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