方直西岸（珠海斗门洋房）方直西岸丨珠海斗门方直西岸欢迎您~项目户型，价

 

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珠海，粤港澳大湾区西岸核心城市，作为大湾区上一颗璀璨耀眼的明珠，在深圳和珠海正式迎来特区成立40周年的重要时刻，市委书记、市人大常委会主任郭永航表示：“珠海将紧密携手深圳，抢抓“双区”驱动重大机遇，在更高起点、更高层次、更高目标上推进深珠合作。将实现深珠联合共兴超百亿高新产值，领驭未来价值潮向。”

珠海夜景

斗门，作为珠海发展的先头阵地，背靠珠三角经济区，毗邻港澳。港珠澳大桥、深中通道、穗莞深城际快速轨道等大湾区交通枢纽的重要组成部分的开通加速了交通闭环的形成，在区域内要素流动愈发便利、经济渠道更加开放的背景下，斗门的发展空间越发广阔，迎来新的发展机遇。

方直集团秉承着为全生命周期人群，构筑理想人居环境的理念。深耕粤港澳大湾区，拓展长三角区域，目前已入驻广州、深圳、珠海、东莞、佛山、惠州、中山、江门、肇庆等城市，补充发展珠三角潜力城市阳江、清远、汕尾，为消费者提供丰富的品质生活体验。

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其深耕大湾区23年，目前已在内地9城均有布局，是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。

方直集团的实力，早已得到地产界专业的认证，连续荣登“中国房地产百强企业、中国房企销售业绩TOP100、中国房企综合实力TOP100、中国房企品牌价值TOP100”等多个榜单。

方直集团-进军斗门

方直集团，以对城市前瞻性的视野，进军珠海斗门白蕉新城，与香洲、横琴形成珠海发展的一条主轴。循着城市发展足迹，享高奢配套，聚合优渥资源，构筑珠海城市生活圈。

在交通上，方直西岸在香海大桥落脚点约5km内，大桥将于2022年通车，建成后将缩短斗门与香洲之间距离，提速香海大桥沿线经济，带动周边地价升值，方直西岸得利其中。

周边教育资源全龄覆盖，珠海市教育局直属公办高中——田家炳中学（距项目约500m），师资力量雄厚、城东中学（距项目约1.6km）、东和小学（距项目约1.3km），助力孩子成长。

田家炳中学

在医疗方面，举步即达集医、教、科研于一体的斗门妇幼保健院（新院址）、市第二中医院，为业主健康保驾护航。

斗门妇幼保健院

在生活配套上，商贸城、大信新都汇、家和城广场、时代商城、汇星商业城等珠海西部中心城区大型购物中心，满足业主日常购物需求，打造便捷生活圈。

商贸城

大信新都汇

周末家庭出游，周边更有凤山公园、北澳公园、霞山公园、牛仔王公园等自然园林景区等任你选择，增进家人间的亲情。

公园

在市政配套设施上，周边有珠海市斗门区文化馆，斗门体育馆等，文化生活丰富多彩。

斗门区文化馆

斗门区体育馆

匠心巨作--优越生活范本

方直集团首次进军斗门，致力匠心打造理想生活住宅。方直西岸，方直集团4+X产品系之一的乐风系生活范本。方直从人居生活进行思考，23年的经验沉淀，匠心打造2.0低密小高层花漾艺境住区，艺术归家路径，让客户体验滨水度假风情生活。

在运动方面，社区规划建筑面积约300㎡室外度假泳池，870m2的全龄体育运动区，以及涵盖500米全龄活力环跑道、组合滑梯等多功能游玩设施的儿童游乐空间，有氧运动区、儿童活动区、老年健身区、林下休憩区、休闲草坪区、多功能活动区六大主团。铸建全龄健康活动社区，打造全民健康生活体系。

在休闲生活方面，奢配架空层泛会所，构建全龄段品质生活休闲场，宜居西岸，至舒艺境。

项目效果图

项目总占地4.7万㎡，仅规划有12栋住宅，整体容积率仅为2，绿化率达到35%。

在社区中，你会看到每栋楼的楼间距都尽量放大，建筑之间的距离拉宽，形成奢阔的绿化景观视野。每一户，都在此拥有惬意的居住体验。

园林向来是社区的重头戏，有着国家城市园林绿化企业壹级资质的方直，自然不会错过这个大展拳脚的机会。

为了最大程度提升品质感，项目将各个功能区精细分类，结合景观中轴、全龄跑道、景观带、全龄社区功能组团、架空层等考量因素，环环相扣，充满巧思之余力求打造一所现象级的“全龄化公园里的高档度假生活社区”。

项目园林自身便是一座“度假胜地”，四季有景，步移景异，更是逃离城市喧嚣，安放灵魂的诗意之地。设想一下，当别人需特意到公园或林地去感受自然风光时，于你而言，这样的“约会”，只是日常。

从进入园区开始，项目就设计了以入户门楼为核心，辅以潺潺流水以及艺术装置，门户与景致融为一体，于此开始便消弥一天奔波的劳碌，拉开花园式度假序幕；

而要打造像公园般的森林质感，植被必不能少。

据悉，在园林内部便甄选培育多种草木植被，各个位置节点上，均种植有大量的乔木树种。一方面，丰富的植物乐园营造城市中的森林氧吧，鲜氧离子和满眼绿意便是推窗的那一抹价值；而另一方面，多层次的植物组团让整座社区园林由单一的视觉体验，升级为多维的景观体验，疏朗开阔、简约大气的绿林空间，营造在每日漫步生活的归家旅程中，度假即是每天日常。

阿兰德波顿曾言，“建筑不只是物质的，更是精神的庇护”。那么项目专为业主打造的全龄化社区，更是让老、中、青三代都各有所乐，找到属于自己的主场。

对于幼儿来说，细致地设置了不同年龄段的童玩空间，保证每个阶段的孩子，都能受到来自园林硬件的全方位呵护。那些混龄玩耍造成的小纷争？不存在的！

对于青年来说，户外健康跑道、成人泳池、球场，该有的健身配置，一样都不缺。

当然，还有专为长辈定制的康养休闲场地，提供一个适合长者运动交流的平台，和邻里闲话家常，打打太极、下场棋，尽享颐养之乐；

针对楼宇间的架空层，方直也是精细规划，配置儿童运动区、书画区、会客区、康养区、书吧等丰富生活场景，满足全龄化业主需求。

约85-110㎡城市爆款，更大尺度享受

当然，在产品上也格外出彩。

项目在售约85-110㎡3-4房户型，无论是两人世界、三口之家，还是三代同堂，都能纳藏生活万千。先看约85㎡的2+1房户型，面积小、总价亲民，且空间设计上亮点满满，尺度拿捏得恰到好处。

整体开间朝南，格局方正，没有丝毫空间浪费，全屋通透，无采光死角。

在细节上，我们还能感受到更多的惊喜。

首先，入门处预留有嵌入式玄关柜位置，且与厨房面等宽。这意味着有足够多的空间收纳鞋子、雨伞、包包等琐碎物件，日常进出舒适且从容。

L型厨房、餐厅、客厅、阔景阳台融为一体，一方面好处在于延伸了室内的空间感，又可把室外的景致更大限度引入室内；另一方面则形成超大的开放空间，满足不同生活情景需要，增加全家的互动交流。

+1房和双卫的设计布局，解决三胎前的换房难题，即使是三代同堂，也能游刃有余。

此外，全屋飘窗、衣柜储物空间、干湿分离的卫浴，每一个能提升幸福感的小细节，该户型也全都有！怎能不让人心动？

建面约110㎡4房户型，则兼具百变实用性和豪宅的居住体验，致敬改善一族。

整体空间布局，四开间朝南，全明格局，南北通透的设计，形成绝佳的通风对流，更为宜居。

客厅与餐厅开间等宽，在视觉和空间上，构成一个超级大方厅，扩大户型整体实用空间的同时，又极好地为家人间的欢乐互动创造条件。

跑道式的观景阳台，IMAX视野直望室外美景，摆上一张竹椅，沏上一壶花茶，度假生活随手即来！

让人喜欢的，当然还有主卧带衣帽间的超享受型设计，对于女主人而言，除了收纳功能之外，还能展示着专属于她的风格品位与人生气派。

再者，入门处的灵动空间，无论是打造成老人房亦或是一方娱乐休闲的空间，都巧妙可适，可以说是追求高居住品质，“一步到位”家庭的福音！

当然，除了上述两个户型外，项目还有建面约95㎡3房可选，同样亮点十足。

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