以房养老恐难实现真正的老有所依

 

养儿防老，积谷防饥。这是小农时代的老有所依。而在21世纪，当小儿已自顾不暇，当小儿还需要父母的援助时，以房养老，养儿显然已不能防老。以房养老恐难实现真正的老有所依以房养老伴着中国老龄化大潮的来袭，养老机构一床难求的尴尬状况，让政府在养老公共服务方面举步维艰。于是政府试图用以房养老的方式改变中国传统养老观念。以房养老是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。自国务院正式出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来，引起了舆论的广泛关注，然而却连遭叫好不叫座的尴尬。以房养老过不去家庭情感的坎儿招商银行沈阳分行在办理以房养老业务一年以来，办理人数竟然为0。不仅是沈阳，2011年香港政府推出以房养老政策，至今只有459起申请。在2007年至2011年之间，北京、上海两地曾先后试行以房养老，但并未受到当地市民的欢迎。北京师范大学中国公益研究院院长王振耀是这样说的，但存方寸地，留与子孙耕，传统观念下房产寄托了家庭太多情感，多数人是过不了这个lsquo;观念坎rsquo;。将辛苦一辈子的房子抵押给银行而不是留给儿女，显然很多老人是不能接受的，退休的黄女士说得很直白但确实多数老人的心声，孩子孝顺的，有能耐的，不会让你抵押房子；孩子不孝顺的，没能耐的，不肯让你抵押房。而条件的限制，也是不少人拒绝的原因。沈阳办理以房养老需要满足以下几个条件：一、沈阳本地居住，年龄60~85周岁、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民；二、拥有可供抵押房产(住房或商用房均可)；三、月养老金收入在1500元(含)以上。该项贷款模式的贷款额度上限是100万元，贷款期限最短5年，最长不超过15年；按月分次发放贷款，还款则是按月计息到期后一次性还款只能贷15年，那我要是活的时间更长，房子也没了，谁来给我养老呢？今年70多岁的王大爷显然是不能接受以房养老。而日益增长的房价也，不少老人担心以房养老会牺牲掉物业升值的机会，觉得没有卖掉套现踏实。以房养老作为主要养老方式不可取老人有各种各样的担忧，银行在谈到以房养老这项业务时，纷纷摇头，一位不愿透露姓名的银行工作人员表示，以房养老在中国作为新事物，没必要先去尝试，毕竟这一块可以带来的利润不能马上显现。将来随着人口老龄化不断加剧，有可能出现一批空房，房价一旦贬值，所以也存在一定风险，同时由于我国土地使用产权70年大限等综合因素，使得该业务很难开展。中国老年学会学术部主任、研究员陶立群认为，以房养老可以作为养老的一种补充形式，但作为主要方式肯定不可取，还存在很大的社会问题。以房养老涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域，目前在中国还是新生事物，其推广需要各方共同的配合和协调。事实上，一些发达国家之所以能推行多年以房养老，并已成为老年人养老的重要和常规模式之一，与其有完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构及个人的信用系统完善健全有关。以房养老在一定程度上解决了部分老人的生活费用，但在双独生子女时代真正做到老有所养、老有所依、老有所医、老有所为、老有所乐，让梦想照进现实，除了完备相关的法律政策，儿女常回家看看，才是真正的老有所依。

 

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