住房公积金成了谁的替罪羊？

 

近日，住房公积金成为一个热点话题，不但呼吁修订《住房公积金管理条例》，而且有的主张干脆废了《住房公积金管理条例》。其中最为过硬的理由是，靠住房公积金很难买得起房，职工付不起首付无法使用，有的一辈子也无法享受使用权，成为劫贫济富的工具。错不在住房公积金政策，而在于整个房价体系政策的失败，在于分配政策的失败。住房公积金成了房价体系政策失败、分配政策失败的替罪羊。住房公积金成了谁的替罪羊我们这些过来人都很清楚，住房公积金是配合房改出台的。1998年房改，简单的说就是取消福利分房，推行住房市场化，所有人解决住房到市场去购买。那时工资低，许多人提出能不能卖的起的问题。当时的解释是，一方面提高工资；另一方面推出住房公积金，个人缴纳、单位缴纳相结合，贷款买房再通过工资增加还贷。对这种解释，很多人将信将疑，不光是一般工薪层，领导层也不完全相信，例如有的地方只取消了处级及其以下的福利分房，局级及其以上没有取消，就是留的后手。2004年后的房价持续暴涨，彻底打破了工薪层通过住房公积金贷款买房的梦想。因为工资与房价的巨大差距，即使能够享受公积金贷款，其余部分根本没有来源，有人真的一辈子都无法使用。住房公积金的政策设想错没错？没有错。假使房价与工资收入比率合理，假使收入差距没那么大，完全是个好政策。错不在住房公积金政策，而在于整个房价体系政策的失败，在于分配政策的失败。住房公积金成了房价体系政策失败、分配政策失败的替罪羊。所以当前的问题不是修订《住房公积金管理条例》及其存废，而是房价政策体系的调整和收入分配政策的调整。

 

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