太和养老网：随着我国老龄化趋势日益严峻，在政策的持续加码下，拥有巨大市场潜力的养老地产，对于陷入过剩危机的房地产行业而言无疑是块诱人的蛋糕。众多知名房企纷纷发力养老地产项目，但多位业内人士分析，与投资热潮相反的是国内养老消费能力目前尚未形成气候，而产业的投资早于消费能力崛起前进入养老地产市场，若不加大养老地产的创新求变力度，未来五年或有部分盲目进场的房企濒临倒闭。
　　据相关数据统计，目前已有超过20%的品牌房企试水养老地产，包括万科、中海、保利等知名房企。养老地产的市场空间不言而喻，甚至有业内人士称，养老地产会是未来地产行业中最有前途的。万达集团董事长王健林也曾表示，养老地产一定是地产业今后突围转型的一个主要方向。但对于涉足养老地产的房企而言，这条发展之路也注定坎坷。
　　对于大部分涉足养老地产的房企而言，最大的困扰可能就是或长达30年的回收周期和庞大的资金投入。北京大学民营经济研究院教授刘忻旭还着重提到了关于养老地产模式创新的问题。
　　早前有媒体报道，杭州万科一养老项目目前入住率虽然很高，但从客户需求及结构分布来看，仍处于养老产业的“青铜时代”，即多是子女为父母购房。据悉，70%高净值人群目前正处于40-60岁，也就是说，目前养老产业的消费能力尚未真正崛起，随着这群人的逐步老龄化，预计将在2035年养老产业才能真正迎来它的黄金时期。

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