太和养老网讯：就目前的发展形势来看，养老地产行业在房地产严重受挫的情况下似乎并没有收到大环境的影响，反而呈现出蓬勃发展的趋势，这到底是一种机遇，还是一种不正常的现象？戴德梁行华北区董事总经理王盛表示，2014年下半年住宅市场将依然处在调整阶段，调整或将持续至2015年。

王盛透露，从研究来看，任何一个住宅市场的下行时间，平均在9到12个月，长的时候会到两年。“至少在2014年下半年，国内住宅市场还是依然处在调整阶段。”在王盛看来，这一轮的调整，持续时间可能会比平均值高一些，预计在两年左右。因此，直至2015年，国内住宅市场都将存在不稳定因素。

作为这位新到任戴德梁行华北区才1个多月的王盛，楼市全面步入下行通道无疑为其提出更高的要求和挑战。王盛表示，住宅业务在戴德梁行的总业务中占比很低，不超过5%。“得益于几年前的战略调整，戴德梁行缩减了受政策影响过大的住宅业务，使得戴德梁行在本轮楼市调整中几乎未受影响。”

王盛说自己并未感受到明显压力。他反而认为“机会非常难得”。“假如这个市场非常好做，很多开发商觉得不需要第三方服务商的帮助，他觉得什么事情都可以自己做。但是正是这个运营环境有一些困难，才更更关注提高产品品质，使服务商的更有活动的意义，更有运营的空间。”王盛总结，机遇总是和挑战并存的。

王盛表示，经过大量数据研究和市场调查，认为养老地产领域将存在很大机遇。中国正在步入老龄化社会，养老方面的需求十分巨大。

今后养老产业作为一个整体产业，会提供各种各样的服务满足各种需求，不仅仅是一个地产的问题，当然养老地产是其中最复杂的一种，也更需要专业机构的介入。

同时，随着新型城镇化的推进，在房地产开发之外，会延伸出更多的需求，譬如融资的需求、产业地产的需求、资产评估的需求等等都将快速增长，城镇化将给服务运营商带来下一个充满机会的十年。

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