试水养老产业长沙房地产行业刚起步

太和养老网讯：12月12日举行的全国发展和改革工作会议上，养老健康家政被明确为2015年6大推进消费的重点领域之一。
　　同一天，长沙市民政局宣布，同意将“华盛千鹭湖健康医养社区”列为“大型养老综合体项目”，并作为长沙市国家级养老服务业综合改革试点的示范项目。华盛麓峰作为湖南首个试水养老产业的地产商，加入争夺养老产业市场蛋糕的队伍。今年来，保险企业吉祥人寿、湖南投资等财团相继投入养老产业。12月1日，湖南青松养老产业投资管理有限公司正式在上海Q板(中小企业股权报价系统)挂牌上市，成为湖南省首个依靠养老产业登陆Q板的上市企业。
　　“中国房地产产品同质化严重且供过于求，原有的发展模式已无路可走。”2008年起，华盛麓峰投资控股集团有限公司董事长罗劲松便有了转型的想法。华盛千鹭湖健康医养社区是他布局六年，去地产化的成果。
　　长沙市房地产业协会副秘书长欧阳学海介绍，除了华盛麓峰涉足养老产业外，一些房企也找到房地产业协会寻求转型援助，其中就包括转型至养老产业。“山水英伦的开发商长沙湘坤正在着手建养老地产项目湘坤第一城;也有一些房企还处于打着养老概念建房的阶段，还没将养老服务概念真正落地。”
　　中国房地产业协会名誉副会长朱中一在12月13日开幕的三亚财经国际论坛上表示，“随着经济增速由高速向中高速转变，房地产也进入了一个换挡期，面临着结构的调整。”新常态下，中国经济发展将加速从要素驱动、投资驱动向创新驱动转变，房地产与稳增长、调结构、转方式、惠民生、防风险都有关系，旅游地产、养老地产等新业态就涉及调结构。
　　“养老产业是真正的现代消费经济，它来得持续而猛烈，企业的涉足可以将潜在的人口成本转化为人口红利。”罗劲松曾说。有相同看法的还有吉祥人寿董事长胡军。胡军表示，“我们做过调查，湖南养老市场保障力度严重不够，养老金缺口很大。”湖南养老产业市场在企业眼里成为潜力。
　　另一方面，长沙市老年协会会长刘晓明认为，借力保险、投资等金融手段解决中国养老问题，是目前养老产业实现突破的重要渠道。
　　12日，长沙市民政局局长曹再兴也表示：“‘长沙市养老服务产业实施意见’即将提交，下一步将加大长沙养老产业的布局，包括依托品牌开发商来建设大型养老综合体”。

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