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养老院“门槛高”应受监管

 

2014年12月26日 11:24 太和养老网

太和养老网讯:随着老龄化的出现,养老院等养老机构也岁快的在发展。老人多,养老院少,一床难求,养老不易。而更不易的,是进养老院的“门槛”太高,少则两三万元,多则上百万元的押金,往往是老人辛苦攒了一生的养老钱。


但是,这些以打着“医疗保险金”“应急保证金”“会员费”等名目收取的押金,却成了一部分养老院投资赚钱的“资本金”,已成了行业内公开的秘密。投资就有风险,一旦亏了本儿,老人们的钱何处去寻?政府应该加强对养老院押金的监管,做到专款专用,别让老人辛苦攒的养老钱打了水漂。


不交不行的押金被用到何处?


想进养老院,首先必须交押金。


近日,记者咨询了本市多家民办养老院,均被告知须收取一定的“医疗保险金”等。


在城区的一处较有名气的民办养老院,一位接待人员告诉记者,要先交两万元的押金,“这是为了预防老人一旦有突发疾病,子女赶不过来时,就可以用押金先为老人治病,如果老人离开养老院时,押金会全额退款的。”


在另一处同样有较高知名度的养老院,记者得到了同样的答复,只是这次的押金数额是三万元,“完全是押金性质,就为了突发情况准备的,应急的钱。”工作人员说。


而在一处条件比较差、规模比较小的养老院,押金只需要五千元。


押金高的,则令人咂舌。一对在本市西北部一所高档养老院颐养天年的老夫妇告诉记者,他们缴纳了170余万元的押金,“是卖了一处城里的房子,然后交的押金。这家养老院条件好,服务、环境都不错,就是押金太多了。”


一位业内人士告诉记者,现在民办养老院收取押金,几乎是普遍的行为,“高低全凭经营者自己定。其实相关的政府条例中,没有明文规定必须要收押金,但这现在就是行业规则。”


那么,这些收取来的押金,真的如院方所说,是用于医疗和应急的吗?这位业内人士表示,“其实很多都被用来投资赚钱了。”


他告诉记者,“养老院是一个赚‘慢钱’的行业,从盈利方面来说,床位费的收取是养老部分的主要利润来源,但是一个老人一年能有多少床位费?再加上养老院还有大量支出,比如水电房租、人员工资等,光靠床位费盈利太慢了。如果一个人3万元的押金,400张床位的养老院就能收取1200万元的押金,用于比如基金股票或其他投资,盈利还是不错的。”拿押金赚取“快钱”,于是,老人们的押金被挪了地方。


仅靠床位费养老院没有盈利?


一些经营者抱怨,养老院不挣钱,如果不拿押金去投资,养老院这行就没人干了。


那么,仅靠床位费,养老院就真的没有盈利了吗?


记者请业内人士算了一笔账,以本市400张床位规模的中档民办养老院为例,收费大抵分为4个部分,首先是床位费,价格在每人每月1000元上下,“多人间会便宜些,套间贵些。”饭费每人每月600元左右,“有些高档的养老院,床位费较贵,就包含饭费了。”还有护理费,也在几百至上千元不等。那么,每人每月需缴纳的费用则在2000至3000元左右。以400张床位计算,一个月则是80万元至120万元的进账,全年则是千万元左右的进账。


而支出,则主要包括4大方面,首先最大的支出就是房屋使用费,“民办养老院大多是租的房,以城区某处380张床位的养老院为例,它一年的房租是300万元,”还有就是人工成本,“现在护理员不好找,好点儿的护理员每月工资4000多元,一般的3000多元,人数则依据失能、半自理、自理老人1:3、1:5、1:10的比例配置,”还有其他一般工种员工的支出,每年也在几百万元不等。接下来则是水电气暖的支出,以及设施、电视、床具等改造费用及先期投入的装修费用等,这方面的成本在几百万元。


那么,依据正常收取的床位费、饭费等,基本可以满足养老院的支出,即使不够,政府还有补贴,“对于民办养老院,政府有运营补贴,每收纳一位自理老人,给养老院补贴每月300元,不能自理的老人是每月500元的运营补贴。”这一部分,这种规模的养老院最少每年也有百余万元的补贴。而且养老院的水电气等都享受的是居民价格,低于一般企业费用。


应该说,民办养老院可以实现盈利。“再说民办养老院本身就属于民办非营利组织,资金封闭运行、不能分红,是一个需要长期经营的行业。”这位业内人士说。


老人们的押金应由谁来监管?


用老人们缴纳的押金进行投资,赚取利润,成了行业“潜规则”,那么,一旦投资失败赔了本儿,老人们的养老钱该找谁去要?


记者了解到,目前,大多数家庭依然会选择居家养老,一般住进养老院的老人大抵分为两种:首先是失能老人,没有自理能力,需要住进养老院得到长期照顾;其次是子女不在身边的老人,尤其是独居老人。


“可以说,住进养老院的老人,临时性的很少,绝大多数是住进去,就不会出来了,除非换养老院。”一位专业人士告诉记者,“所以老人们的押金,就成了一笔较为长期的资金,被放在经营者的兜里,而且这部分资金,不在政府监管的范围内。”


据了解,目前的法律法规中,对于民办养老院的资金监管范围是他们的运营资金费用,但是押金的多少以及用途,并没有规定和监管,处于“盲区”。


专业人士建议,可以由政府的民政部门加强对民办养老机构的资金监管,尤其是押金部分,做到专款专用,确实用于医疗、应急等用途,不能用来盈利投资,也可在第三方银行开取联名账户,通过各种监管手段,防止老人们的权益受到侵害、利益受到损失。


同时还建议老人们依据自身条件选择合适的养老院,“首先是依据身体条件,身体好的可以选择外部环境好的,如果是失能老人,对外部环境就不必有太高要求,而要选择医疗服务好的;其次是要注重口碑,养老院大多是长期经营,口碑好坏需要长时间积累,子女们在为老人选养老院时最好多转转多看看,养老协议都有合同范本,在签订时可以比对,以免上当。”

 

 

 

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